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聯(lián)系“鳥(niǎo)哥筆記小喬”
在環(huán)球影城旁邊做民宿,我血本無(wú)歸
2021-09-17 13:46:30

作者 | 侯燕婷

編輯 | 饒霞飛


自從北京環(huán)球影城將于9月20日正式營(yíng)業(yè)的消息公布后,北京人們可謂是喜大普奔。進(jìn)行中的試營(yíng)業(yè)已經(jīng)如火如荼,有網(wǎng)友調(diào)侃道,“朋友圈的北京人都去過(guò)環(huán)球影城了?!倍谖⒉?,全國(guó)各地的明星藝人也都在爭(zhēng)相打卡。數(shù)據(jù)顯示,消息公布當(dāng)天,僅前往北京的機(jī)票搜索量就翻了11倍。“這背后都是商機(jī)?!?/section>
 
但環(huán)球影城周邊的民宿主們,感受卻是“冰火兩重天”。
 
按照預(yù)期,小野也許會(huì)在北京環(huán)球影城開(kāi)業(yè)后,賺得盆滿缽滿?!笆稚嫌惺畮滋追浚S持了小半年,僅僅看成本的話,我已經(jīng)投入幾十萬(wàn)元。”小野4月份開(kāi)始在北京環(huán)球影城周邊的自由筑(商住兩用)收房、裝修,到了7月份正式上線,只等著樂(lè)園開(kāi)業(yè),接待洶涌而至的人群。
 

環(huán)球影城試運(yùn)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)  圖 / 小紅書 燃財(cái)經(jīng)截圖

但還沒(méi)等來(lái)開(kāi)業(yè),小野先迎來(lái)了民宿的強(qiáng)監(jiān)管。
 
根據(jù)《北京城市副中心報(bào)》8月23日?qǐng)?bào)道,日前,北京市通州區(qū)組織市區(qū)網(wǎng)信、公安、住建等部門聯(lián)合召開(kāi)規(guī)范短租住房經(jīng)營(yíng)管理工作部署會(huì),面向途家、愛(ài)彼迎、去哪兒、小豬民宿、同程藝龍、攜程、美團(tuán)、木鳥(niǎo)、飛豬一共9家短租住房平臺(tái)進(jìn)行了政策宣貫,不合規(guī)房源將在7日內(nèi)完成下架。
 
8月27日,小野的十幾套民宿在全平臺(tái)下線了?!?月中旬開(kāi)始,通州的民宿就開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)下線了,我的是最后一批?!边@種情況首先發(fā)生在環(huán)球影城周邊所有民宿上,至8月29日,北京范圍內(nèi)民宿亦全數(shù)下線。
 
在線民宿頭部平臺(tái)途家和愛(ài)彼迎均發(fā)布通知,自8月29日零點(diǎn)起,北京市全市范圍內(nèi)房源暫不得開(kāi)放經(jīng)營(yíng),歷史已確認(rèn)訂單不受影響。
 
日前,燃財(cái)經(jīng)搜索各大OTA平臺(tái)發(fā)現(xiàn),北京市區(qū)已無(wú)傳統(tǒng)民宿產(chǎn)品,剩下北京郊區(qū)如懷柔、密云、平谷、延慶等地的鄉(xiāng)村民宿,也就是獨(dú)棟別墅等高端產(chǎn)品,市區(qū)范圍內(nèi)是酒店式公寓、傳統(tǒng)酒店形式,類似民宿的僅余極少量四合院、胡同平房、別墅房源,且價(jià)格較高。
 
一位接近途家的行業(yè)人士對(duì)燃財(cái)經(jīng)表示,此次政策調(diào)控的大趨勢(shì)向好,但確實(shí)對(duì)商戶和平臺(tái)影響較大。
 
北京市對(duì)民宿的監(jiān)管從去年底就開(kāi)始了。早在2020年12月,北京市住建委、北京市文旅局等部門正式印發(fā)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》,并提出自今年2月1日起正式實(shí)施。
 
《通知》明確了經(jīng)營(yíng)短租住房的條件,包括:應(yīng)當(dāng)符合本小區(qū)管理規(guī)約,無(wú)管理規(guī)約的應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)書面同意或取得本樓棟內(nèi)其他業(yè)主的書面同意;取得出租住房業(yè)主的書面同意;房屋符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件;經(jīng)營(yíng)者與房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書;書面告知所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè),無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面告知社區(qū)居委會(huì)。
 
“開(kāi)在小區(qū)里的民宿,要辦業(yè)主書面同意書,基本上很難做到。幾百上千戶的小區(qū),你都找不齊業(yè)主,更別提簽名。最主要的是,如果存在安全和監(jiān)管問(wèn)題,業(yè)主不可能擔(dān)責(zé),這也不合理?!泵袼拗餍∥簩?duì)燃財(cái)經(jīng)表示,如果必須辦齊這六證,等同于給民宿判死刑。
 
對(duì)于北京民宿來(lái)說(shuō),這已經(jīng)不是第一次面臨考驗(yàn)。
 

“其實(shí)并不是一個(gè)突然的行為,北京市場(chǎng)一直這樣,我在北京已經(jīng)待了6年,每年(民宿)都會(huì)關(guān)停一兩個(gè)月。做生意嘛,就得跟著政策走,這是很正常的事兒。”民宿主小安表示,她對(duì)下線并不感到意外,她早有準(zhǔn)備,不依靠這些主流平臺(tái),“我有自己的引流渠道,也有固定的老客人,受到影響不大?!?/p>

 
“希望監(jiān)管能讓這個(gè)行業(yè)往良性的方向發(fā)展?!边@是大部分北京民宿主的心聲。畢竟,民宿確實(shí)解決了不少旅者的需求,也是很多人的詩(shī)與遠(yuǎn)方。

環(huán)球影城周邊民宿歇業(yè)

北京環(huán)球影城9月20日開(kāi)業(yè)的官宣信息一出,全國(guó)“進(jìn)京”熱情飆升。
 
攜程數(shù)據(jù)顯示,8月30日下午環(huán)球影城官宣開(kāi)業(yè)日期1小時(shí)內(nèi),平臺(tái)“北京環(huán)球度假區(qū)”的訪問(wèn)熱度迅速上升830%。去哪兒數(shù)據(jù)顯示,環(huán)球影城正式開(kāi)放日期公布后,周邊酒店預(yù)訂熱度增長(zhǎng)超10倍,整個(gè)北京酒店搜索熱度增長(zhǎng)達(dá)3倍。同程的環(huán)球影城周邊酒店住宿搜索量也同步上漲,漲幅超過(guò)200%。
 
此前,首旅董事長(zhǎng)宋宇就公開(kāi)表示,開(kāi)園以后,每年北京環(huán)球度假區(qū)預(yù)計(jì)接待游客數(shù)量在1000-1200萬(wàn)人次。據(jù)此,環(huán)球影城日均人流量在2.7-3.3萬(wàn)人次。
 
這一數(shù)據(jù)的背后,將是爆發(fā)性增長(zhǎng)的住宿需求。環(huán)球影城一期內(nèi)有環(huán)球影城大酒店、諾金度假酒店,這兩家酒店分別擁有800間、400間客房。而從周邊的酒店數(shù)量來(lái)看,9月7日,在攜程APP上定位環(huán)球影城周邊4公里范圍內(nèi),如果選擇9月20日入住,僅顯示54家酒店。
 
“之前看到說(shuō),目前環(huán)球影城日均的客流,對(duì)于附近房源的需求大概是在9000套左右,但是目前周邊的酒店能提供的房間數(shù)大概是在1000多左右,缺口大概是8000間,這也是我們決定來(lái)做民宿的一個(gè)先決條件。”民宿主小林對(duì)燃財(cái)經(jīng)表示,也是看到環(huán)球影城開(kāi)業(yè)對(duì)于民宿經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)機(jī)會(huì),他們一批人才入場(chǎng)。
 
這些民宿主入場(chǎng)有因可考,如上海迪斯尼就帶火了周邊民宿的生意。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,上海迪士尼樂(lè)園正式開(kāi)業(yè)5年以來(lái),以迪士尼樂(lè)園為核心的上海國(guó)際旅游度假區(qū)累計(jì)接待游客超過(guò)8300萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)旅游收入超過(guò)400億元。6月,上海鄉(xiāng)村民宿協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、宿予民宿原市場(chǎng)總監(jiān)陳宇蕘公開(kāi)表示,全國(guó)民宿整體入住率在30%左右,上海迪士尼周邊的民宿入住率最多能達(dá)到90%。
 
小林也是今年四五月份在加州小鎮(zhèn)小區(qū)租了一套兩居室,跟房東簽訂了三年租期,租金5000多元/月,前后投入七八萬(wàn)元。“本來(lái)想準(zhǔn)備多幾套,但環(huán)球影城開(kāi)業(yè)時(shí)間一直在延遲,擔(dān)心前期空置造成太大成本,畢竟都是在往里搭錢。”
 
她本想,9月份環(huán)球影城開(kāi)業(yè),就可以有所收入,沒(méi)想到試營(yíng)業(yè)前三天,突然接到通知,要求房子全部下架。“大概是8月24、25日的時(shí)候,平臺(tái)發(fā)站內(nèi)信,說(shuō)27日以后就不可以再接新的訂單了,如果已經(jīng)有27日訂單需要提前跟客戶溝通一下,不能接待了。”
 

圖片來(lái)源 / 途家APP

小林表示,接到通知后,她去相關(guān)部門進(jìn)行過(guò)了解,但發(fā)現(xiàn)目前六證還無(wú)法辦理?!昂芏嘞嚓P(guān)部門可能也沒(méi)有接到正式的通知或指示,所以他們并不能給我們出具這些資質(zhì)的證明,這也是影響我們恢復(fù)上線的一個(gè)比較重要的原因。”
 
對(duì)于接下來(lái)的應(yīng)對(duì),小林表示,由于租金交到10月份。“暫時(shí)先觀望兩個(gè)月,有一些業(yè)主房子拿得比較多,可能沒(méi)有那么容易輕易放棄。”
 
多位民宿主對(duì)燃財(cái)經(jīng)表示,目前都在觀望狀態(tài),如果不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng),就得跟房東退租,或者轉(zhuǎn)租出去。但無(wú)論如何,都是虧損狀態(tài)。小林坦言,“一下有太多的房源流出來(lái),租金也會(huì)被壓得比較低,靠轉(zhuǎn)租沒(méi)辦法回本。”
 
跟小安相似的,很多民宿主也想在微博、小紅書等社交媒體做一些引流,但同樣在加州小鎮(zhèn)拿了一套房的大莉表示,這樣做也有風(fēng)險(xiǎn)。此前于8月17日,大莉接到派出所電話,讓她去現(xiàn)場(chǎng)簽份告知書,“現(xiàn)在小區(qū)會(huì)有片警巡查,如果簽了告知書,沒(méi)辦證卻繼續(xù)經(jīng)營(yíng),就屬于知法犯法了?!?/section>
 

通州治安支隊(duì)下發(fā)告知書 來(lái)源 / 受訪者提供

小野手上有十幾套房,一天不營(yíng)業(yè),都在虧損,而他表示,在環(huán)球影城周邊,他還算是規(guī)模小的?!坝腥耸樟藘扇偬追浚€開(kāi)了小公司,甚至辦了貸款,都是因?yàn)榭春铆h(huán)球影城這里的民宿生意,如果全部倒閉,將損失慘重?!?/section>
 
目前,他考慮要跟一些旅行社、分銷平臺(tái)談合作,看看有沒(méi)有可能往前推進(jìn)?!拔覀円苍诜e極地跟相關(guān)部門溝通,我們也想配合相關(guān)部門,去正規(guī)化管理,希望能夠上線平臺(tái)。我也認(rèn)為,行業(yè)規(guī)范化是一件好事?!?/section>
 
小林還表示,她一直在關(guān)注環(huán)球影城周邊酒店價(jià)格,民宿下架之后,她發(fā)現(xiàn)酒店價(jià)格上浮了近一倍,“周邊一些快捷酒店,之前的價(jià)格就是300元左右(每晚),而現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)在500元(每晚)以上,有的甚至上千元(每晚)?!?/section>

北京城市民宿難再上線

“下線就是下線了,普通住宅里的民宿,不太可能合規(guī)經(jīng)營(yíng)?!本拌b智庫(kù)創(chuàng)始人、首席分析師、世界旅游論壇中國(guó)區(qū)戰(zhàn)略顧問(wèn)周鳴岐對(duì)燃財(cái)經(jīng)表示,相對(duì)于酒店及商住公寓,傳統(tǒng)意義的民宿很難解決安全問(wèn)題,要辦齊六證更可謂是“不可能的任務(wù)”,這些民宿恐怕難以再次上線,或?qū)⒉辉匍_(kāi)張。
 
“住酒店都是要進(jìn)行身份證登記的,這是一件很重要的事情。如果有人不登記的話,甚至對(duì)這個(gè)酒店會(huì)有很重的處罰。民宿這個(gè)問(wèn)題就沒(méi)法解決,最多網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè),但無(wú)法控制具體進(jìn)出的人數(shù)?!彼赋?,民宿都是分散的,沒(méi)法集中管理,比如沒(méi)有前臺(tái),人員登記的漏洞補(bǔ)不上。
 
就在北京民宿下線前夕,《北京日?qǐng)?bào)》于8月18日和8月20日分別發(fā)表了《“民宿”變?nèi)鹤?不查證不掃碼》、《違規(guī)出租“短租房”成防疫隱患》兩篇報(bào)道。據(jù)報(bào)道,北京居民區(qū)的民宿,有一些是低價(jià)群租房,如十多平米的房間住著十幾人,而房東大多不檢查顧客的健康寶、不測(cè)體溫,有的民宿還疏于清潔,沒(méi)有進(jìn)行衛(wèi)生消殺,存在防疫隱患。
 
周鳴岐指出,民宿存在問(wèn)題的比例較高,只是不合規(guī)程度有所不同。多位民宿主也對(duì)燃財(cái)經(jīng)表示,民宿確實(shí)在管理上存在很多漏洞。
 
小野指出,民宿主大多把握不了人員流動(dòng)的情況,訂房只是通過(guò)在線交易?!皼](méi)有見(jiàn)面的形式,登記的身份證都不一定是入住的人,也不知道他們會(huì)在房子里做什么,有可能會(huì)出現(xiàn)違法犯罪的行為?!?/section>
 
他還發(fā)現(xiàn),有些民宿主其實(shí)只做投資,并不親自運(yùn)營(yíng),“比如找很業(yè)余的人來(lái)管理,根本不上心。”
 
因此,他也希望,民宿能夠?qū)崿F(xiàn)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理,“我們也希望有一套行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行,有一套游戲規(guī)則,減少安全隱患。”
 
小林也持相同觀點(diǎn),“民宿存在一些問(wèn)題,我們肯定希望能夠規(guī)范的管理,這樣可以降低風(fēng)險(xiǎn),一個(gè)是客人的風(fēng)險(xiǎn),一個(gè)我們的風(fēng)險(xiǎn),還有給社會(huì)造成的風(fēng)險(xiǎn)。”
 
但小林也認(rèn)為,如今政策執(zhí)行較為迅速,沒(méi)有緩沖余地?!拔覀€(gè)人認(rèn)為政策可以逐步收緊,給大家一個(gè)過(guò)渡期,比如先滿足一些基礎(chǔ)要求,然后再看哪些地方是需要逐步完善的,讓我們能夠一步一步來(lái)達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),而不是說(shuō)一下把標(biāo)準(zhǔn)定得很高,所有人都達(dá)不到,這樣也不太利于行業(yè)的良性發(fā)展?!?/section>
 
除了居民樓里的民宿,此次下線的也包括一些商住公寓產(chǎn)品,在望京SOHO擁有十幾套房的大皮對(duì)燃財(cái)經(jīng)表示,此前正常入住率達(dá)到96-97%,平臺(tái)下線后,入住率直接為0?!半m然是公寓,也是在小區(qū)里面,外面也沒(méi)有招牌,不通過(guò)網(wǎng)絡(luò),沒(méi)有人知道這里有民宿?!彼f(shuō),歇業(yè)一天就能虧損幾萬(wàn)元,相當(dāng)于一個(gè)月的凈利潤(rùn)。
 
不過(guò),作為商住公寓,大皮的六證辦起來(lái)不算難,“我已經(jīng)跑完五證了,就差派出所的治安責(zé)任保證書,主要是他們還沒(méi)收到明確通知,沒(méi)法開(kāi)這個(gè)東西?!痹瓉?lái),民宿最難辦的業(yè)主同意書,在商住公寓方面比較寬松,符合小區(qū)管理規(guī)劃或業(yè)主委員會(huì)簽字或物業(yè)管理委員會(huì)簽字,三選一即可,大皮就跟物業(yè)管理委員會(huì)簽訂了證明。
 
北京市住建委對(duì)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》的解讀文章中提到,隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”和共享經(jīng)濟(jì)的興起,我市大量居住小區(qū)內(nèi)的民宅以“城市民宿”形式對(duì)外出租。“城市民宿”本質(zhì)是“日租房”、“鐘點(diǎn)房”等短租住房?!懊袼薹俊?、“短租房”混雜在居民樓內(nèi),由于房客流動(dòng)性大、入住時(shí)間不定、人員混雜、夜間活動(dòng)、不守公德等情況,擾民現(xiàn)象頻發(fā),嚴(yán)重影響小區(qū)住戶正常居住生活,引發(fā)了大量投訴舉報(bào)。
 
周鳴岐指出,北京此次政策主要針對(duì)的是城市民宿,而旅游民宿(鄉(xiāng)村民宿)反而是受政策鼓勵(lì)的,“京郊的民宿都是1000元以上(每晚),裝修豪華,但城市民宿兩三百元的定價(jià),產(chǎn)品形式、針對(duì)客群都不一樣。”
 
2020年11月,《鄉(xiāng)村民宿服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)布實(shí)施,填補(bǔ)了鄉(xiāng)村民宿服務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)的空白。今年4月,國(guó)務(wù)院印發(fā)文件,提出“鼓勵(lì)各地區(qū)適當(dāng)放寬旅游民宿市場(chǎng)準(zhǔn)入,推進(jìn)實(shí)施旅游民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”。
 
8月,《北京市“十四五”時(shí)期鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施規(guī)劃》印發(fā),其中指出,推出一批鄉(xiāng)村精品民宿,打造一批鄉(xiāng)村民宿特色鄉(xiāng)鎮(zhèn),實(shí)現(xiàn)全市鄉(xiāng)村民宿從規(guī)模到質(zhì)量的全面提升。到2025年,休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游年接待達(dá)到4000萬(wàn)人次,經(jīng)營(yíng)收入達(dá)到50億元。
 
實(shí)際上,燃財(cái)經(jīng)搜索發(fā)現(xiàn),上海迪斯尼周邊的民宿也多為旅游民宿,基本上是別墅、老洋房、木屋等改建而來(lái)的獨(dú)棟民宿,經(jīng)營(yíng)形式也較為清晰。
 
在北京做了6年民宿的小安,既有城市民宿產(chǎn)品如四合院、公寓,也在京郊幾個(gè)區(qū)擁有鄉(xiāng)村民宿,她指出,在北京環(huán)球影城周邊的村里也有鄉(xiāng)村民宿,“村子里的民宿不一樣,他們也要**,但是**容易很多?!边@是因?yàn)?,農(nóng)村希望這種民宿可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐穆糜谓?jīng)濟(jì)發(fā)展。
 
在北京環(huán)球影城周邊,比如張家灣鎮(zhèn)的皇家新村,在愛(ài)彼迎上,目前還有30套左右的鄉(xiāng)村民宿,但都是獨(dú)棟別墅,按樂(lè)園正式開(kāi)業(yè)9月20日入住來(lái)看,價(jià)格都在1000-5000元/晚。小豬民宿及去哪兒上,張家灣鎮(zhèn)也有一套鄉(xiāng)村民宿在線。而在途家、木鳥(niǎo)、攜程上,北京環(huán)球影城周邊仍無(wú)民宿上線。
 

來(lái)源 / 愛(ài)彼迎 燃財(cái)經(jīng)截圖

燃財(cái)經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),北京民宿品牌如隱居鄉(xiāng)里、原鄉(xiāng)里此次房源也在全平臺(tái)下架。原鄉(xiāng)里董事長(zhǎng)曹一勇對(duì)燃財(cái)經(jīng)表示,目前已經(jīng)在逐步恢復(fù)上線。在途家上,原鄉(xiāng)里有2套延慶的院子可供預(yù)訂,隱居鄉(xiāng)里則沒(méi)有上線。愛(ài)彼迎則仍不見(jiàn)這兩個(gè)民宿品牌。

OTA平臺(tái)面臨考驗(yàn)

經(jīng)歷過(guò)疫情的停擺,再到政策的嚴(yán)管,2020年至今,北京城市民宿的命運(yùn)走到關(guān)鍵時(shí)刻。對(duì)于主營(yíng)民宿業(yè)務(wù)的愛(ài)彼迎、途家、小豬短租、木鳥(niǎo)等OTA平臺(tái),可能產(chǎn)生較大沖擊。
 
環(huán)球旅訊報(bào)道稱,木鳥(niǎo)早在8月25日左右便開(kāi)始對(duì)平臺(tái)內(nèi)通州區(qū)房源進(jìn)行下架整改,全平臺(tái)采取先下架再重新審核上線的舉措。木鳥(niǎo)此次下架的房源數(shù)量約有數(shù)千套,約占北京房源總量的15%。
 
途家對(duì)燃財(cái)經(jīng)表示,途家作為國(guó)內(nèi)民宿預(yù)訂平臺(tái),會(huì)按照規(guī)定加強(qiáng)對(duì)平臺(tái)的上相關(guān)民宿產(chǎn)品進(jìn)行管理監(jiān)督,并積極發(fā)揮平臺(tái)橋梁的作用,與房東和相關(guān)部門積極溝通,共同推進(jìn)民宿業(yè)的健康發(fā)展。
 
“從大的趨勢(shì)上來(lái)講,國(guó)家希望這個(gè)行業(yè)有健康的發(fā)展,各地民宿的管理規(guī)范、管理?xiàng)l例層出不窮的出臺(tái),都是為了讓行業(yè)能站在陽(yáng)光下發(fā)展。北京的城市民宿在每個(gè)民宿互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上都占據(jù)了極高的成交量,北京如果能夠先立規(guī)后立法,為城市民宿真正走向合法化畫出一個(gè)清晰的界線,為民宿主申請(qǐng)到合法運(yùn)營(yíng)牌照提供一個(gè)完整的路徑,對(duì)全國(guó)民宿的合規(guī)化發(fā)展借鑒意義?!?/strong>
 
短租平臺(tái)通過(guò)收取傭金獲得收益,房源減少,也必將對(duì)平臺(tái)業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響。周鳴岐指出,北京是一個(gè)有風(fēng)向標(biāo)導(dǎo)向的城市,如果政策將推廣到其他城市,那對(duì)平臺(tái)、行業(yè)的影響就很大。
 
資料顯示,途家已經(jīng)覆蓋國(guó)內(nèi)400個(gè)城市地區(qū)和海外1037個(gè)目的地,在線房源超過(guò)230萬(wàn)套,包含民宿、公寓、別墅等住宿產(chǎn)品及延展服務(wù)。
 
實(shí)際上,途家今年業(yè)務(wù)在五一小長(zhǎng)假期間已經(jīng)得到較好恢復(fù)。途家發(fā)布的《2021“五一”民宿出游大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示,途家五一期間的民宿訂單量同比去年增長(zhǎng)超130%,對(duì)比2019年疫情前同期增長(zhǎng)超50%,交易額同期增長(zhǎng)超60%,全面趕超疫情前的假期高峰水平。
 
原途家CEO楊昌樂(lè)曾表示:“我們是一直虧損。途家2019年的虧損額度可能會(huì)變成2018年的三分之一,但它仍然是虧損?!?020年疫情一年,途家毫無(wú)疑問(wèn)又虧損一年,而今年疫情轉(zhuǎn)好,如今又面臨監(jiān)管等相關(guān)的不確定因素。
 
2020年12月,愛(ài)彼迎在美國(guó)上市。根據(jù)招股書,2019年,愛(ài)彼迎營(yíng)收48.05億美元,2020年前9個(gè)月,營(yíng)收僅25.19億美元,同比下滑31.89%,凈虧損近6.97億美元。
 

圖 / 微博@愛(ài)彼迎

愛(ài)彼迎在中國(guó)的日子也不好過(guò)。招股書中,愛(ài)彼迎雖列出了多條在中國(guó)市場(chǎng)可能遇到的挑戰(zhàn),仍表示還將投入巨資擴(kuò)大在中國(guó)的業(yè)務(wù)。但同時(shí),愛(ài)彼迎也預(yù)計(jì)在中國(guó)的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)將繼續(xù)產(chǎn)生巨額支出,并可能無(wú)法在這個(gè)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)盈利。
 
8月,愛(ài)彼迎公布2021年第二季度財(cái)報(bào),本季度營(yíng)收13億美元,同比增長(zhǎng)近300%,但凈虧損仍達(dá)6800萬(wàn)美元。
 
而如果中國(guó)市場(chǎng)加強(qiáng)對(duì)民宿的監(jiān)管,短期來(lái)看,對(duì)于愛(ài)彼迎等平臺(tái)而言,顯然不是好消息。
 
“目前情況對(duì)這些平臺(tái)依然是很不利的,因?yàn)檫@些平臺(tái)基本上都是虧損的。在虧損階段,就得依靠不斷的融資,就得跟資本市場(chǎng)表示公司規(guī)模在不斷擴(kuò)大。而現(xiàn)在(規(guī)模)非但不擴(kuò)大,反而縮小,還有不確定的、巨大的監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。資本痛恨風(fēng)險(xiǎn),不會(huì)再投資?!敝茗Q岐認(rèn)為,就算只在北京執(zhí)行政策,如果資本市場(chǎng)不看好,公司缺血,一樣難以為繼。

*文中小野、小魏、小安、小林、大莉、大皮為化名。
*免責(zé)聲明:在任何情況下,本文中的信息或所表述的意見(jiàn),均不構(gòu)成對(duì)任何人的投資建議。

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我們致力于提供一個(gè)高質(zhì)量?jī)?nèi)容的交流平臺(tái)。為落實(shí)國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室“依法管網(wǎng)、依法辦網(wǎng)、依法上網(wǎng)”的要求,為完善跟帖評(píng)論自律管理,為了保護(hù)用戶創(chuàng)造的內(nèi)容、維護(hù)開(kāi)放、真實(shí)、專業(yè)的平臺(tái)氛圍,我們團(tuán)隊(duì)將依據(jù)本公約中的條款對(duì)注冊(cè)用戶和發(fā)布在本平臺(tái)的內(nèi)容進(jìn)行管理。平臺(tái)鼓勵(lì)用戶創(chuàng)作、發(fā)布優(yōu)質(zhì)內(nèi)容,同時(shí)也將采取必要措施管理違法、侵權(quán)或有其他不良影響的網(wǎng)絡(luò)信息。


一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等法律法規(guī),對(duì)以下違法、不良信息或存在危害的行為進(jìn)行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息,主要表現(xiàn)為:
    1)反對(duì)憲法所確定的基本原則;
    2)危害國(guó)家安全,泄露國(guó)家秘密,顛覆國(guó)家政權(quán),破壞國(guó)家統(tǒng)一,損害國(guó)家榮譽(yù)和利益;
    3)侮辱、濫用英烈形象,歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神,以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù);
    4)宣揚(yáng)恐怖主義、極端主義或者煽動(dòng)實(shí)施恐怖活動(dòng)、極端主義活動(dòng);
    5)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視,破壞民族團(tuán)結(jié);
    6)破壞國(guó)家宗教政策,宣揚(yáng)邪教和封建迷信;
    7)散布謠言,擾亂社會(huì)秩序,破壞社會(huì)穩(wěn)定;
    8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序;
    10)侮辱或者誹謗他人,侵害他人名譽(yù)、隱私和其他合法權(quán)益;
    11)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式,對(duì)未成年人實(shí)施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容;


2. 不友善:不尊重用戶及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為:
    1)輕蔑:貶低、輕視他人及其勞動(dòng)成果;
    2)誹謗:捏造、散布虛假事實(shí),損害他人名譽(yù);
    3)嘲諷:以比喻、夸張、侮辱性的手法對(duì)他人或其行為進(jìn)行揭露或描述,以此來(lái)激怒他人;
    4)挑釁:以不友好的方式激怒他人,意圖使對(duì)方對(duì)自己的言論作出回應(yīng),蓄意制造事端;
    5)羞辱:貶低他人的能力、行為、生理或身份特征,讓對(duì)方難堪;
    6)謾罵:以不文明的語(yǔ)言對(duì)他人進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià);
    7)歧視:煽動(dòng)人群歧視、地域歧視等,針對(duì)他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊;
    8)威脅:許諾以不良的后果來(lái)迫使他人服從自己的意志;


3. 發(fā)布垃圾廣告信息:以推廣曝光為目的,發(fā)布影響用戶體驗(yàn)、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容,或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為:
    1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式:
    2)單個(gè)帳號(hào)多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容,如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等,誘騙用戶點(diǎn)擊鏈接
    5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光;
    6)購(gòu)買或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng),發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
    7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷內(nèi)容,如通過(guò)偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷;
    8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。


4. 色情低俗信息,主要表現(xiàn)為:
    1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容;
    3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容;
    4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想;
    5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適;
    6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等;
    7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。


5. 不實(shí)信息,主要表現(xiàn)為:
    1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容;
    2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容;
    3)偽造身份、冒充他人,通過(guò)頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份,或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。


6. 傳播封建迷信,主要表現(xiàn)為:
    1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治?。?br />    2)求推薦算命看相大師;
    3)針對(duì)具體風(fēng)水等問(wèn)題進(jìn)行求助或咨詢;
    4)問(wèn)自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失,包括通過(guò)占卜方法問(wèn)婚姻、前程、運(yùn)勢(shì),東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;


7. 文章標(biāo)題黨,主要表現(xiàn)為:
    1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來(lái)誘導(dǎo)用戶;
    2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲;
    3)使用夸張標(biāo)題,內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。


8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
    1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
    2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
    3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂(lè)等行為
    4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
    5)通過(guò)「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論,影響傳播秩序


9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
    1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的;
    2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的;
    3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的;
    4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。


二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過(guò)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度,對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過(guò)作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào),或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將加重處罰。


三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富,本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的,將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議,可以通過(guò)「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權(quán)歸屬本網(wǎng)站所有)

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