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2.9 億起拍,又一家老牌商場被擺上 “貨架”!
2024-12-30 09:14:00

在即將遠(yuǎn)去的2024 年,傳統(tǒng)零售領(lǐng)域就像一座時(shí)刻面臨地殼運(yùn)動的商業(yè)大陸,板塊碰撞、重塑不斷。

先有永輝被名創(chuàng)優(yōu)品收入囊中,后有阿里將銀泰賣給雅戈?duì)枺巳藰烦袑⑵煜?13 家有經(jīng)營門店子(孫)公司以 13 元的價(jià)格出售給了成都惠順多。更有很多曾經(jīng)高調(diào)登場、名聲赫赫的品牌們紛紛迎來了“退場”,如上海城市超市、興隆大家庭、甘雨亭、富迪超市等。

這些重磅商業(yè)動態(tài)就像超強(qiáng)地震波,沖擊著整個(gè)行業(yè)的神經(jīng)。

大家好,我是專注即時(shí)零售領(lǐng)域研究的劉老實(shí)。

然而當(dāng)大家都以為,傳統(tǒng)零售這場動蕩已經(jīng)在2024年暫時(shí)停歇之時(shí),一則來自南京的消息,再次讓人們聚焦于老牌商場的命運(yùn)—— 有著近 80 年歷史底蘊(yùn)的太平商場,悄然現(xiàn)身京東拍賣架,2.9 億元的起拍價(jià),這就像一個(gè)時(shí)代的沉重嘆號,開啟了一段關(guān)于輝煌與落寞的商業(yè)敘事。

往昔崢嶸:太平商場的榮耀之路

太平商場的故事開篇于 1946 年,那是一個(gè)百廢待興、渴望重生的年代,南京商界振臂高呼 “振興市面,服務(wù)社會”。

浙江商人賀鴻棠心懷壯志,攜手南京實(shí)業(yè)界 6 位賢達(dá),共同播下了太平商場的商業(yè)火種。次年 4 月 1 日,太平商場正式開門揖客,它的誕生就像是一顆璀璨明星在南京商業(yè)蒼穹中冉冉升起。

開業(yè)之際,場內(nèi) 200 余家商號琳瑯滿目,經(jīng)營品類超千種,從精致的日用百貨到時(shí)尚的服飾穿搭,從解饞的特色零食到實(shí)用的家居好物,應(yīng)有盡有,迅速匯聚了超高人氣,成為當(dāng)時(shí)南京市民生活購物的向往之地。

然而太平商場的發(fā)展隨著時(shí)代的變局按下了暫停鍵。好在改革開放的東風(fēng)浩蕩而至,1982 年 10 月 1 日,關(guān)閉 32 年之久的太平商場滿血復(fù)活,再次融入南京人的日常生活。

重生后的太平商場活力四射,一路開掛書寫傳奇。

比如1993 年,當(dāng)抽獎(jiǎng)促銷在商業(yè)領(lǐng)域還屬新鮮事物時(shí),太平商場大膽出手,以一輛夏利轎車作為購物抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)品,瞬間點(diǎn)燃南京城的購物熱情,街頭巷尾都在談?wù)撨@場史無前例的商業(yè)狂歡。

1999 年,電商購物節(jié)還遙不可及,太平商場已前瞻性地在每年最后一天推出力度空前的酬賓盛宴,用實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠回饋市民,讓那一天成為南京人年末購物的固定期待。

2009 年,它又一次敢為人先,打造南京首家外貿(mào)商品專營商場,將全球潮流單品引入本土,滿足市民日益多元的消費(fèi)需求。

時(shí)至今日,太平商場依然擎著兩大老字號的大旗:太平羽絨城和萬年青。“買羽絨,到太平” 這句口號就像是有著神奇魔力的咒語,深深烙印在南京人心中。連續(xù) 21 年,太平商場與波司登緊密攜手,達(dá)成南京獨(dú)家品牌合作冠名,舉辦 21 屆太平?波司登羽博會,每至寒冬,這里就是溫暖時(shí)尚的羽絨服選購天堂。

而萬年青餅干,對于老南京人而言,那是童年舌尖上的難忘味道,是歲月里的溫馨陪伴,想買它,太平商場就是不二之選。在老一輩南京人的記憶相冊里,太平商場是逢年過節(jié)全家出動大采購的歡樂集結(jié)地,是時(shí)尚新品首發(fā)亮相的潮流前沿,諸多老牌商場如新百、中央、金鷹等新街口名角,在當(dāng)時(shí)都得禮讓三分,甘拜下風(fēng)。

風(fēng)云變幻:繁華落盡的無奈轉(zhuǎn)身

然而,時(shí)代的車輪滾滾向前,無情地碾碎了一些曾經(jīng)的美好。隨著城市版圖的瘋狂擴(kuò)張,新街口商圈異軍突起,就像一顆超級商業(yè)磁石,將人流、資金流、信息流源源不斷地吸納。

新興商業(yè)綜合體如雨后春筍般涌現(xiàn),它們以現(xiàn)代化的建筑外觀、智能化的購物體驗(yàn)、多元化的業(yè)態(tài)組合,迎合著年輕一代消費(fèi)者追求新鮮、便捷、個(gè)性化的訴求。相比之下,太平南路逐漸褪去光環(huán),淪為城市發(fā)展的邊緣配角,太平商場也深陷泥沼。

電商平臺的橫空出世,更是給傳統(tǒng)商場帶來致命一擊。消費(fèi)者輕點(diǎn)鼠標(biāo)、滑動屏幕,就能足不出戶選購全球商品,享受送貨上門服務(wù)。

曾經(jīng)讓太平商場引以為傲的購物抽獎(jiǎng)、年末酬賓等線下促銷活動,在電商全年無休的折扣狂歡、個(gè)性化推薦面前,吸引力大打折扣。

年輕消費(fèi)群體成為消費(fèi)主力軍后,他們熱衷于網(wǎng)紅打卡地、沉浸式體驗(yàn)消費(fèi),太平商場傳統(tǒng)的布局、相對單一的娛樂休閑配套,難以入其法眼。

經(jīng)營成本的飆升也如緊箍咒一般,讓太平商場苦不堪言。租金逐年上漲,人力成本水漲船高,物業(yè)維護(hù)費(fèi)用居高不下,而銷售額卻增長乏力,利潤空間被不斷壓縮。

多重困境交織下,太平商場的客流量江河日下,曾經(jīng)熙熙攘攘的過道如今略顯冷清,專柜更新?lián)Q代緩慢,品牌吸引力不足,漸漸遠(yuǎn)離了南京主流商場的核心舞臺。

如今,它被擺上拍賣架,背后是金盛置業(yè)投資集團(tuán)有限公司重整棋局的關(guān)鍵落子。天眼查清晰呈現(xiàn),南京市太平商場有限公司、南京太平購物中心有限責(zé)任公司均由金盛置業(yè)全資控股。

2023 年 6 月 12 日,南京市中級人民法院裁定批準(zhǔn)金盛置業(yè)等 28 家公司重整計(jì)劃,依令而行,管理人將于 2025 年 1 月 6 日 10 時(shí)至次日 10 時(shí)(延時(shí)除外)在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺對其 100% 股權(quán)公開拍賣,競拍門檻頗高,需繳納 3000 萬保證金,每次加價(jià)幅度 5 萬,競買人不僅要接手商場運(yùn)營,還得接管全部在冊職工,切實(shí)保障職工權(quán)益。同時(shí),部分資產(chǎn)不在此次拍賣范疇,買受人后續(xù)還需配合一系列清收、處置、管理等繁雜工作。

實(shí)際上,近幾年像南京太平商場這樣的案例,在國內(nèi)各大城市都輪番上演著,太平商城們成功于時(shí)代,也必將被時(shí)代所淘汰,就像如今的傳統(tǒng)電商一樣,已經(jīng)開始被興趣電商所碾壓,后續(xù)即時(shí)零售是否也會取代興趣電商的位置尚未可知,但任何人都無法改變時(shí)代滾滾向前的軌跡。

2025 年,商業(yè)世界的淘汰賽大概率將更加白熱化。太平商場的此番拍賣只是冰山一角,映射出整個(gè)傳統(tǒng)商超行業(yè)的困境。

在租金持續(xù)上揚(yáng)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型迫在眉睫、消費(fèi)偏好瞬息萬變等重重挑戰(zhàn)面前,更多承載城市記憶的老牌商超,或?qū)o奈地直面被售賣甚至關(guān)門大吉的殘酷結(jié)局。

平臺商場們是城市商業(yè)發(fā)展的見證者,雖在時(shí)代洪流中步履蹣跚,但無論興衰,都將在商業(yè)編年史上留下濃墨重彩的篇章,持續(xù)吸引我們?nèi)ヌ綄ぁ⑷ニ妓?,其未來究竟是在新主的妙手回春下涅槃重生,還是徹底隱沒于歷史塵埃,唯有時(shí)間能給出答案。

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6. 傳播封建迷信,主要表現(xiàn)為:
    1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治??;
    2)求推薦算命看相大師;
    3)針對具體風(fēng)水等問題進(jìn)行求助或咨詢;
    4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失,包括通過占卜方法問婚姻、前程、運(yùn)勢,東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;


7. 文章標(biāo)題黨,主要表現(xiàn)為:
    1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶;
    2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲;
    3)使用夸張標(biāo)題,內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。


8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
    1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
    2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
    3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
    4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
    5)通過「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論,影響傳播秩序


9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
    1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的;
    2)不當(dāng)評述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的;
    3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的;
    4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。


二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度,對帳號進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號,或者濫用多個(gè)帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將加重處罰。


三、申訴
隨著平臺管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富,本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的,將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議,可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
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