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Airbnb成功IPO,2021年民宿市場(chǎng)會(huì)好過(guò)嗎?
2020-12-15 19:30:00

2020年對(duì)整個(gè)旅游和大住宿行業(yè)來(lái)說(shuō),是非常難忘的一年。

今年十一數(shù)據(jù),各家公開(kāi)的回暖數(shù)據(jù)十分喜人,木鳥(niǎo)民宿較去年同期增長(zhǎng)四成,途家恢復(fù)到去年同期九成。國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)的鼻祖Airbnb的IPO火熱進(jìn)行中。但是,疫情的陰霾是否真正散去?等待民宿行業(yè)的2021年會(huì)好過(guò)嗎?又會(huì)有哪些變化和趨勢(shì)呢?筆者將從用戶需求、市場(chǎng)變化和投資角度三個(gè)方面展開(kāi)論述。

一、用戶需求

2020年對(duì)整個(gè)旅游市場(chǎng)和全國(guó)人民來(lái)說(shuō),都是特別的一年。用戶被壓抑的出游需求在十一得以大范圍釋放,給旅游和住宿行業(yè)帶來(lái)可觀的增長(zhǎng)數(shù)據(jù),旅游消費(fèi)動(dòng)能逐漸聚集。從中國(guó)旅游研究院的調(diào)查來(lái)看,近期各地零星爆發(fā)的疫情,并沒(méi)有過(guò)多影響個(gè)人的出游意愿,有望迎來(lái)一個(gè)繁榮和安全的旅游冬季檔。

回望2020年,經(jīng)過(guò)疫情的教育,用戶的旅游和住宿需求已然發(fā)生變化。

1、周邊游成補(bǔ)償性旅游需求

疫情之前的旅游心態(tài)是“世界那么大,我想去看看”,疫情之后,用戶的旅游心態(tài)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤奥吠緞e太遠(yuǎn),周邊散散心”。出于低風(fēng)險(xiǎn)的出游考量,用戶將長(zhǎng)途游轉(zhuǎn)為短途游,短途游成補(bǔ)償性旅游需求,周邊游需求旺盛。

疫情帶動(dòng)周邊游的發(fā)展,城市周邊的美景和美宿重新進(jìn)入大眾視野。周邊游也憑借“景美人少、休閑放松、車(chē)程短”等優(yōu)點(diǎn),迅速成為疫情期間用戶出游的首選。

2、自駕游興起

疫情期間避免乘坐公共交通的倡議,帶動(dòng)了汽車(chē)市場(chǎng)的交易走高。對(duì)于宅家已久的大眾,自駕游顯然成為安全、便捷、放心的出游方式。木鳥(niǎo)民宿在《2020暑期出游住宿數(shù)據(jù)觀察》的內(nèi)容來(lái)看,車(chē)位咨詢量相較去年同期增加2.5倍,自駕出游成為用戶出游的主旋律。

自駕游的興起,對(duì)于民宿主來(lái)說(shuō),也要隨之變化。如何為房客提供充足的車(chē)位,根據(jù)自駕人群的特點(diǎn),提供相應(yīng)的服務(wù),保證用戶舒適的住宿和游玩體驗(yàn)。

3、高品質(zhì)和高私密性民宿更受歡迎

經(jīng)過(guò)疫情的教育,用戶的安全衛(wèi)生意識(shí)增強(qiáng),促使民宿行業(yè)的清潔和衛(wèi)生問(wèn)題再次成為用戶的關(guān)注點(diǎn)。從Airbnb的公開(kāi)數(shù)據(jù)來(lái)看,“衛(wèi)生清潔”正成為房客們消費(fèi)選擇的關(guān)鍵考慮要素之一,這也倒逼房東在民宿清潔過(guò)程中,新增個(gè)人和民宿消殺作為清潔的重點(diǎn),此舉在提高民宿清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí),無(wú)形中提升房源品質(zhì)。

此外,民宿在疫情期間迅速出圈,倚仗的是民宿私密性強(qiáng)的先天優(yōu)勢(shì)。疫情過(guò)后,用戶對(duì)于入住私密性的要求不斷提高,尤其對(duì)于鄉(xiāng)村民宿而言,人少景美的民宿,遺世而獨(dú)立的位置,是供一家人休閑放松的好去處,安全又放心,舒適又愜意的民宿,成為疫情出游的首選。未來(lái),高品質(zhì)和私密性強(qiáng)的民宿將更受歡迎,如何在一眾民宿中做到出眾,是民宿主首要考慮的問(wèn)題。

趨勢(shì)

疫情所帶來(lái)了用戶消費(fèi)習(xí)慣和住宿習(xí)慣的改變,無(wú)形中加速行業(yè)的洗牌與升級(jí)。未來(lái),隨著人們收入水平的提升,加之旅游常態(tài)化的大趨勢(shì),用戶需求不斷升級(jí),隨機(jī)應(yīng)變、順勢(shì)而為才是民宿主和民宿行業(yè)未來(lái)發(fā)展的秘籍。

二、市場(chǎng)變化

疫情加速了市場(chǎng)的洗牌和變革進(jìn)程,也為民宿市場(chǎng)帶來(lái)翻天覆地的變化。

1、城市民宿和鄉(xiāng)村民宿冰火兩重天

2020年疫情,很多城市民宿房東因現(xiàn)金流問(wèn)題退出,而鄉(xiāng)村民宿因投入少、資金壓力小等問(wèn)題幸免于難。加之補(bǔ)償性旅游需求轉(zhuǎn)移到周邊和鄉(xiāng)村旅游上來(lái),鄉(xiāng)村民宿踩上風(fēng)口,一躍而起。據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,北京城市周邊的民宿供給量上漲4-5成。此外,政策支持的紅利也不容忽視。近期,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定支持“互聯(lián)網(wǎng)+旅游”的發(fā)展大方向,明確提出出臺(tái)規(guī)范發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)+旅游民宿的措施,加之2020年脫貧攻堅(jiān)年的特殊使命,國(guó)家大力倡導(dǎo)振興鄉(xiāng)村發(fā)展的大趨勢(shì)之下,鄉(xiāng)村民宿迎來(lái)了快速增長(zhǎng),值得更多期待。

2、加速市場(chǎng)洗牌,回歸初心做民宿

2020年是民宿市場(chǎng)發(fā)展的第一個(gè)十年,經(jīng)過(guò)第一階段的發(fā)展,民宿市場(chǎng)進(jìn)入洗牌階段。而疫情只是市場(chǎng)洗牌的加速器,民宿市場(chǎng)的變革一觸即發(fā)。

民宿從小而美發(fā)展到今天的大而全,商業(yè)化氣息越發(fā)濃厚,卻失去了最初的人情味。為什么最近四川甘孜小伙丁真可以憑借一個(gè)笑臉成為網(wǎng)紅,帶動(dòng)四川當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì)的發(fā)展?用戶需要的不是千篇一律的網(wǎng)紅景點(diǎn),而是丁真笑臉背后的干凈、純澈,是旅游的原生態(tài)之美,是當(dāng)?shù)卮緲愕拿耧L(fēng)和風(fēng)土人情。丁真現(xiàn)象對(duì)民宿行業(yè)釋放的信號(hào),提醒民宿需回歸初心,用原生態(tài)景點(diǎn)帶動(dòng)原生態(tài)民宿的發(fā)展,用原生態(tài)的民宿傳遞更多人情味,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期發(fā)展。

華美顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱在接受采訪時(shí)指出,原生態(tài)的民宿是主人兼經(jīng)營(yíng)者,優(yōu)勢(shì)是推廣當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情和生活方式,這樣的民宿今后將長(zhǎng)期發(fā)展。

趨勢(shì)

疫情對(duì)整個(gè)旅游和住宿行業(yè)帶來(lái)致命打擊,也為行業(yè)整體升級(jí)帶來(lái)新契機(jī)。未來(lái)民宿行業(yè)發(fā)展的三大趨勢(shì)將圍繞“標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化、人性化”展開(kāi)。

先有木鳥(niǎo)民宿最早確立的四木房源的行業(yè)標(biāo)桿,再有國(guó)家各類(lèi)民宿標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái),平臺(tái)與國(guó)家合力,共同加速民宿標(biāo)準(zhǔn)化的進(jìn)程。

民宿房源的連鎖化經(jīng)營(yíng),更多專(zhuān)業(yè)的房東或者民宿接待人員入局,無(wú)疑會(huì)提高民宿在服務(wù)和運(yùn)營(yíng)中的專(zhuān)業(yè)化,更專(zhuān)業(yè)的服務(wù),更專(zhuān)業(yè)的選址,更專(zhuān)業(yè)的裝修設(shè)計(jì),無(wú)形中提升民宿的入住體驗(yàn),加速民宿市場(chǎng)的用戶培育。

關(guān)于人性化,民宿需回歸初心,人情味和體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情的環(huán)節(jié)至關(guān)重要,房東更像朋友而不只是賺錢(qián)的商人,人性化的服務(wù)更能帶來(lái)難忘又獨(dú)特的入住體驗(yàn),形成口碑傳播、訂單轉(zhuǎn)化的良性循環(huán)。

三、投資角度

資本是最敏感的,也是最能體現(xiàn)市場(chǎng)發(fā)展風(fēng)向的。2020年,資本對(duì)于民宿市場(chǎng)更多是持觀望的態(tài)度。

1、投資收緊

疫情帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)下行壓力波及全國(guó)乃至全世界,所以對(duì)投資圈來(lái)講,投資項(xiàng)目只會(huì)更加謹(jǐn)慎和理性。事實(shí)上,2019年就被稱(chēng)之為資本寒冬,整個(gè)2019年民宿圈子,只有木鳥(niǎo)民宿一家拿到新融資。到了2020年,疫情對(duì)民宿行業(yè)的沖擊讓投資人對(duì)這個(gè)領(lǐng)域更多持觀望態(tài)度,整個(gè)民宿市場(chǎng)的投資,基本處于收緊的狀態(tài)。但是隨著疫情的影響逐漸褪去,各平臺(tái)交出的高分答卷,吸引資本的關(guān)注,也只是時(shí)間問(wèn)題。

2、資本向鄉(xiāng)村民宿傾斜

近期召開(kāi)的2020年北京首屆鄉(xiāng)村民宿大會(huì)上提及,北京延慶區(qū)通過(guò)實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)、民宿保險(xiǎn)、貸款貼息、低收入村幫扶等政策,吸引社會(huì)資本19億元入駐發(fā)展民宿。目前,全區(qū)共有精品民宿品牌100多家,民宿小院376個(gè),床位近4000張,遍布全區(qū)十五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。未來(lái)還將繼續(xù)逐步有序培育100家長(zhǎng)城人家、100家山水人家、100家冬奧人家民宿小院,形成特色鮮明、覆蓋全域的四大民宿品牌。

延慶區(qū)民宿的發(fā)展可以成為全國(guó)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的示范,只要有國(guó)家政策的支持為前提,資本對(duì)于鄉(xiāng)村民宿的傾斜和助力效果十分明顯。在國(guó)家扶貧政策以及支持鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的各種鼓勵(lì)政策之下,資本向鄉(xiāng)村民宿傾斜的方向已定。

趨勢(shì)

2020年12月,Airbnb上市的消息成為很多人關(guān)注的焦點(diǎn)。受Airbnb上市影響,資本將重新聚焦這個(gè)行業(yè)。從Airbnb的估值以及上市招股書(shū)來(lái)看,民宿行業(yè)的前景依然十分可觀,未來(lái)應(yīng)該會(huì)吸引一部分投資人帶著資本重新進(jìn)入民宿行業(yè)。有了國(guó)家政策的支持,再加上用戶出游需求的釋放,民宿行業(yè)前景可觀,而在接下來(lái)的2021年,誰(shuí)能受到資本的青睞,拿到新融資也將是實(shí)力的見(jiàn)證。 

2020年,疫情對(duì)民宿行業(yè)造成了致命一擊,但是隨之而來(lái)的洗牌和變革,也將民宿行業(yè)推到了一個(gè)新的起點(diǎn)。下一個(gè)10年,民宿行業(yè)會(huì)交出怎樣的答卷,讓我們共同見(jiàn)證!

-End-


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一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等法律法規(guī),對(duì)以下違法、不良信息或存在危害的行為進(jìn)行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息,主要表現(xiàn)為:
    1)反對(duì)憲法所確定的基本原則;
    2)危害國(guó)家安全,泄露國(guó)家秘密,顛覆國(guó)家政權(quán),破壞國(guó)家統(tǒng)一,損害國(guó)家榮譽(yù)和利益;
    3)侮辱、濫用英烈形象,歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神,以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù);
    4)宣揚(yáng)恐怖主義、極端主義或者煽動(dòng)實(shí)施恐怖活動(dòng)、極端主義活動(dòng);
    5)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視,破壞民族團(tuán)結(jié);
    6)破壞國(guó)家宗教政策,宣揚(yáng)邪教和封建迷信;
    7)散布謠言,擾亂社會(huì)秩序,破壞社會(huì)穩(wěn)定;
    8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序;
    10)侮辱或者誹謗他人,侵害他人名譽(yù)、隱私和其他合法權(quán)益;
    11)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式,對(duì)未成年人實(shí)施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容;


2. 不友善:不尊重用戶及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為:
    1)輕蔑:貶低、輕視他人及其勞動(dòng)成果;
    2)誹謗:捏造、散布虛假事實(shí),損害他人名譽(yù);
    3)嘲諷:以比喻、夸張、侮辱性的手法對(duì)他人或其行為進(jìn)行揭露或描述,以此來(lái)激怒他人;
    4)挑釁:以不友好的方式激怒他人,意圖使對(duì)方對(duì)自己的言論作出回應(yīng),蓄意制造事端;
    5)羞辱:貶低他人的能力、行為、生理或身份特征,讓對(duì)方難堪;
    6)謾罵:以不文明的語(yǔ)言對(duì)他人進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià);
    7)歧視:煽動(dòng)人群歧視、地域歧視等,針對(duì)他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類(lèi)的攻擊;
    8)威脅:許諾以不良的后果來(lái)迫使他人服從自己的意志;


3. 發(fā)布垃圾廣告信息:以推廣曝光為目的,發(fā)布影響用戶體驗(yàn)、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容,或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為:
    1)多次發(fā)布包含售賣(mài)產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式:
    2)單個(gè)帳號(hào)多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容,如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等,誘騙用戶點(diǎn)擊鏈接
    5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光;
    6)購(gòu)買(mǎi)或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng),發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
    7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)容,如通過(guò)偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷(xiāo);
    8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。


4. 色情低俗信息,主要表現(xiàn)為:
    1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容;
    3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容;
    4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想;
    5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適;
    6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等;
    7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。


5. 不實(shí)信息,主要表現(xiàn)為:
    1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容;
    2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容;
    3)偽造身份、冒充他人,通過(guò)頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份,或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。


6. 傳播封建迷信,主要表現(xiàn)為:
    1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治病;
    2)求推薦算命看相大師;
    3)針對(duì)具體風(fēng)水等問(wèn)題進(jìn)行求助或咨詢;
    4)問(wèn)自己或他人的八字、六爻、星盤(pán)、手相、面相、五行缺失,包括通過(guò)占卜方法問(wèn)婚姻、前程、運(yùn)勢(shì),東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;


7. 文章標(biāo)題黨,主要表現(xiàn)為:
    1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來(lái)誘導(dǎo)用戶;
    2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲;
    3)使用夸張標(biāo)題,內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。


8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
    1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
    2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
    3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂(lè)等行為
    4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
    5)通過(guò)「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論,影響傳播秩序


9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
    1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的;
    2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的;
    3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的;
    4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。


二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過(guò)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度,對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過(guò)作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào),或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將加重處罰。


三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富,本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的,將不斷完善本公約。
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