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家居賣場(chǎng)聯(lián)姻“國(guó)字號(hào)”,或“互補(bǔ)”尋求經(jīng)營(yíng)新突破
2023-12-08 10:46:33

來源|家居行業(yè)

時(shí)下這波跨行業(yè)的聯(lián)合發(fā)展將為產(chǎn)業(yè)生態(tài)帶來什么變化?家居賣場(chǎng)與國(guó)資房企的結(jié)合有利于雙方資源共享、多維度實(shí)現(xiàn)共贏局面,不過相關(guān)業(yè)務(wù)的有效輸出和整合才是重中之重。

最近,家居領(lǐng)域企業(yè)股權(quán)變更變得頻繁起來。

11月17日,居然之家(000785.SZ)發(fā)布公告,擬轉(zhuǎn)讓公司已發(fā)行股份總數(shù)10%,引入國(guó)資戰(zhàn)略投資方北京金隅集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“金隅集團(tuán)”),轉(zhuǎn)讓價(jià)合計(jì)約22.32億元。

11月9日,家居龍頭顧家家居(603816.SH)與盈峰集團(tuán)旗下全資控股公司盈峰睿和也簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,盈峰集團(tuán)董事長(zhǎng)何劍鋒以103億元,購(gòu)買顧家家居29.42%的股份,取代顧江生等成為其新任實(shí)際控制人。

紅星美凱龍(601828.SH)則先行一步,在今年6月完成大股東變更,廈門國(guó)企建發(fā)股份(600153.SH)耗資62.86億元取得紅星美凱龍的控制權(quán),三季報(bào)實(shí)現(xiàn)并表。去年10月底,保利資本宣布收購(gòu)皮阿諾20%股權(quán)。

家居、建材是房地產(chǎn)行業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈,過去幾年,在地產(chǎn)深度調(diào)整的影響下,無論是房地產(chǎn),亦或是家居、建材行業(yè)均面臨業(yè)績(jī)下滑的困境。

值得注意的是,去年以來,紅星美凱龍與居然之家都陸續(xù)傳出閉店消息。公開數(shù)據(jù)顯示,2023年上半年居然之家關(guān)閉了13家大型家居商場(chǎng),紅星美凱龍則關(guān)閉9家商場(chǎng)。

面對(duì)行業(yè)寒冬,時(shí)下這波跨行業(yè)的聯(lián)合發(fā)展將為產(chǎn)業(yè)生態(tài)帶來什么變化?業(yè)內(nèi)人士表示,家居賣場(chǎng)與國(guó)資房企的結(jié)合有利于雙方資源共享、多維度實(shí)現(xiàn)共贏局面,不過相關(guān)業(yè)務(wù)的有效輸出和整合才是重中之重。

引入國(guó)資“活水”,家居行業(yè)股權(quán)并購(gòu)案頻現(xiàn)

近期,泛家居產(chǎn)業(yè)鏈資本頻頻運(yùn)作,行業(yè)融合趨勢(shì)下,家電、建材乃至房企看上同屬地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的家居企業(yè)。

今年11月份,顧家家居“賣身”給美的系關(guān)聯(lián)公司盈峰集團(tuán)、居然之家引進(jìn)金隅集團(tuán)戰(zhàn)投、北新建材推進(jìn)收購(gòu)嘉寶莉等,圍繞家居企業(yè)的大型并購(gòu)不斷。

今年6月1日,建發(fā)股份發(fā)布公告,擬向紅星控股支付62.86億元現(xiàn)金,購(gòu)買其持有的紅星美凱龍29.95%股份,對(duì)應(yīng)價(jià)格為4.82元/股。

家居賣場(chǎng)聯(lián)姻“國(guó)字號(hào)”,或“互補(bǔ)”尋求經(jīng)營(yíng)新突破

資料顯示,紅星美凱龍于2015年在港交所掛牌上市,2018年成功登陸上交所,而后成為中國(guó)家居零售A+H第一股,也是家居連鎖行業(yè)的“龍頭”。建發(fā)股份實(shí)控人是廈門市國(guó)資委,交易完成后建發(fā)股份及控股子公司將持有紅星美凱龍29.95%的股權(quán),位列第一大股東。

業(yè)績(jī)方面,紅星美凱龍2022年財(cái)報(bào)披露,當(dāng)期實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入141.38億元,同比下降8.86%;凈利潤(rùn)7.49億元,同比下降63.43%,是紅星美凱龍12年來交出的最差答卷。與此同時(shí),公司也陷入了債務(wù)危機(jī),截至今年三季度末,紅星美凱龍貨幣資金為36.75億元,一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債則為67.51億元。有行業(yè)人士分析,建發(fā)股份的“接盤”或許能緩解公司的資金壓力。

同樣備受關(guān)注的還有居然之家引進(jìn)金隅集團(tuán)戰(zhàn)投,則是央國(guó)企與民企的雙向混改。據(jù)11月17日公司公告,金隅集團(tuán)將以22.32億元代價(jià)受讓居然之家10%股權(quán)。不過,本次股份轉(zhuǎn)讓不涉及控股股東與實(shí)控人變化,金隅集團(tuán)入局后將成為居然之家第三大股東。

上述股權(quán)變更往往涉及公司治理層面變化,根據(jù)金隅集團(tuán)與居然之家間的股份收購(gòu)協(xié)議,金隅集團(tuán)不僅入股,還有權(quán)提名1名非獨(dú)立董事候選人,以及1名非職工監(jiān)事候選人。

據(jù)悉,金隅集團(tuán)是北京國(guó)資委控股的上市公司,主營(yíng)業(yè)務(wù)為建筑材料、地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)其最新披露的三季度報(bào),北京國(guó)資委全資控股的北京國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)管理有限公司持股44.93%,為公司控股股東。

根據(jù)金隅集團(tuán)披露的協(xié)議內(nèi)容,雙方合作共分為賣場(chǎng)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)盤活利用、整裝業(yè)務(wù)與物業(yè)管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、物流與檢測(cè)業(yè)務(wù)、資源綜合利用等7個(gè)方面。其中較為重要的是金隅集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)的建材商貿(mào)門店會(huì)積極入駐居然之家賣場(chǎng),同時(shí)賣場(chǎng)方將在租金費(fèi)用等方面給予優(yōu)惠價(jià)格。

對(duì)于近兩年房企為何頻繁發(fā)力家居領(lǐng)域,有業(yè)內(nèi)人士指出,房企與產(chǎn)業(yè)鏈下游企業(yè)抱團(tuán)取暖,實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),更能“抗風(fēng)”,實(shí)現(xiàn)企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展。

然而,入局居然之家,能否帶領(lǐng)金隅集團(tuán)找到新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn),市場(chǎng)仍“持保留意見”。有分析人士指出,以居然之家為代表的傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)的生存狀況堪憂。前三季度,居然之家關(guān)閉13家家居賣場(chǎng),其中1家為直營(yíng)賣場(chǎng),12家為加盟賣場(chǎng)。

家居賣場(chǎng)積極“自救”謀破局

最近,業(yè)內(nèi)關(guān)注度較高的是,刷新家居史上最大股權(quán)并購(gòu)案紀(jì)錄的顧家家居將面臨公司控制權(quán)變更一事。

據(jù)今年11月公司公告,顧家集團(tuán)及其一致行動(dòng)人已與盈峰集團(tuán)旗下全資控股公司盈峰睿和簽署股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,后者以103億元擬受讓顧家家居總股本29.42%的股份。交易完成后,顧家家居控股股東將由顧家集團(tuán)變更為盈峰睿和,實(shí)控人也將從顧江生、顧玉華、王火仙變更為何劍鋒。

鰲頭財(cái)經(jīng)了解到,現(xiàn)年56歲的何劍鋒,是美的集團(tuán)創(chuàng)始人何享健的獨(dú)子,目前擔(dān)任美的集團(tuán)董事。在今年公布的《2023胡潤(rùn)百富榜》中,何享健家族的財(cái)富達(dá)到2000億元,位列榜單第8位。

家居賣場(chǎng)聯(lián)姻“國(guó)字號(hào)”,或“互補(bǔ)”尋求經(jīng)營(yíng)新突破

何劍鋒獨(dú)自控股的盈峰集團(tuán)成立于2002年,是一家以從事資本市場(chǎng)服務(wù)為主的企業(yè),2022年的營(yíng)收規(guī)模接近200億元。這也意味著,顧家家居以上百億元對(duì)價(jià)將控股權(quán)賣給了“美的系”。

對(duì)于盈峰集團(tuán)花費(fèi)百億收購(gòu)顧家家居,有業(yè)內(nèi)人士指出,盈峰集團(tuán)此舉不僅顯示出對(duì)家居行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展有長(zhǎng)遠(yuǎn)信心,也將從資本層面加速家居行業(yè)的產(chǎn)業(yè)整合。涉房企業(yè)布局家居行業(yè)會(huì)讓“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的“馬太效應(yīng)”更加明顯,另一方面也將讓產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)資源進(jìn)一步聚集,提升行業(yè)的整體集中度。

事實(shí)上,隨著家居產(chǎn)業(yè)鏈上下游玩家不斷入局分羹,家居行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈,頭部家居企業(yè)率先踐行大家居戰(zhàn)略以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)變革。2018 年,歐派家居開創(chuàng)式提出“整裝大家居”模式;顧家家居也表示擁抱裝企,與裝企建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系;居然之家和紅星美凱龍則是做起了整裝業(yè)務(wù)……

家居市場(chǎng)日新月異,家居賣場(chǎng)的轉(zhuǎn)型也必須高效,否則當(dāng)家居巨頭朝整裝業(yè)務(wù)進(jìn)一步發(fā)展,賣場(chǎng)所面臨的局面只會(huì)更加窘迫。

最近,居然之家與紅星美凱龍業(yè)績(jī)表現(xiàn)都不太樂觀。財(cái)報(bào)顯示,今年前三季度紅星美凱龍實(shí)現(xiàn)營(yíng)收86.75億元,扣非凈利潤(rùn)-3.35億元;居然之家在今年前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收97.4億元,同比增長(zhǎng)3.33%,凈利潤(rùn)11.5億元,同比下降24.99%。

不過,紅星美凱龍與居然之家也在加快“自救”步伐,今年第三季度以來,紅星美凱龍陸續(xù)推出了“818FUN肆嗨購(gòu)節(jié)”“家居煥新消費(fèi)季”“十一大促”等促銷活動(dòng)。官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,“818FUN肆嗨購(gòu)節(jié)”活動(dòng)期間,紅星美凱龍全國(guó)商場(chǎng)車流數(shù)據(jù)同比增加13%,客單價(jià)、客總價(jià)同比均實(shí)現(xiàn)提升,整體銷售額同比增長(zhǎng)21%。

居然之家則進(jìn)一步賦能數(shù)智化服務(wù),自2021年6月推出“洞窩”產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)后,居然之家一直致力推進(jìn)線上線下結(jié)合的S2B2C商業(yè)模式,通過線上解決流量,線下解決體驗(yàn)、物流交付以及到家服務(wù),最終形成高質(zhì)量的家居消費(fèi)的完整閉環(huán)。

數(shù)據(jù)顯示,隨著“洞窩”在泛家居行業(yè)的整體影響力持續(xù)提升,截至2023年6月末,“洞窩”累計(jì)上線557家賣場(chǎng)、6.8萬個(gè)商戶以及579.6萬件商品,其中外部賣場(chǎng)264家、外部商戶3.0萬個(gè)、外部商品供給375.3萬件。今年上半年,“洞窩”整體實(shí)現(xiàn)平臺(tái)交易395.5億元,同比增長(zhǎng)411.3%。

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一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等法律法規(guī),對(duì)以下違法、不良信息或存在危害的行為進(jìn)行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息,主要表現(xiàn)為:
    1)反對(duì)憲法所確定的基本原則;
    2)危害國(guó)家安全,泄露國(guó)家秘密,顛覆國(guó)家政權(quán),破壞國(guó)家統(tǒng)一,損害國(guó)家榮譽(yù)和利益;
    3)侮辱、濫用英烈形象,歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神,以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù);
    4)宣揚(yáng)恐怖主義、極端主義或者煽動(dòng)實(shí)施恐怖活動(dòng)、極端主義活動(dòng);
    5)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視,破壞民族團(tuán)結(jié);
    6)破壞國(guó)家宗教政策,宣揚(yáng)邪教和封建迷信;
    7)散布謠言,擾亂社會(huì)秩序,破壞社會(huì)穩(wěn)定;
    8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序;
    10)侮辱或者誹謗他人,侵害他人名譽(yù)、隱私和其他合法權(quán)益;
    11)通過網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式,對(duì)未成年人實(shí)施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容;


2. 不友善:不尊重用戶及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為:
    1)輕蔑:貶低、輕視他人及其勞動(dòng)成果;
    2)誹謗:捏造、散布虛假事實(shí),損害他人名譽(yù);
    3)嘲諷:以比喻、夸張、侮辱性的手法對(duì)他人或其行為進(jìn)行揭露或描述,以此來激怒他人;
    4)挑釁:以不友好的方式激怒他人,意圖使對(duì)方對(duì)自己的言論作出回應(yīng),蓄意制造事端;
    5)羞辱:貶低他人的能力、行為、生理或身份特征,讓對(duì)方難堪;
    6)謾罵:以不文明的語言對(duì)他人進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià);
    7)歧視:煽動(dòng)人群歧視、地域歧視等,針對(duì)他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊;
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3. 發(fā)布垃圾廣告信息:以推廣曝光為目的,發(fā)布影響用戶體驗(yàn)、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容,或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為:
    1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式:
    2)單個(gè)帳號(hào)多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容,如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等,誘騙用戶點(diǎn)擊鏈接
    5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光;
    6)購(gòu)買或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng),發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
    7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷內(nèi)容,如通過偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷;
    8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。


4. 色情低俗信息,主要表現(xiàn)為:
    1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容;
    3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容;
    4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想;
    5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適;
    6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等;
    7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。


5. 不實(shí)信息,主要表現(xiàn)為:
    1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容;
    2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容;
    3)偽造身份、冒充他人,通過頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份,或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。


6. 傳播封建迷信,主要表現(xiàn)為:
    1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治病;
    2)求推薦算命看相大師;
    3)針對(duì)具體風(fēng)水等問題進(jìn)行求助或咨詢;
    4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失,包括通過占卜方法問婚姻、前程、運(yùn)勢(shì),東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;


7. 文章標(biāo)題黨,主要表現(xiàn)為:
    1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶;
    2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲;
    3)使用夸張標(biāo)題,內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。


8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
    1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
    2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
    3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
    4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
    5)通過「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論,影響傳播秩序


9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
    1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的;
    2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的;
    3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的;
    4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。


二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度,對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào),或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將加重處罰。


三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富,本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的,將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議,可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權(quán)歸屬本網(wǎng)站所有)

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