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就在今天，貝殼地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)部（貝好家）迎來(lái)了團(tuán)隊(duì)首位重量級(jí)高管入職：前合景泰富集團(tuán)工程中心總經(jīng)理?xiàng)顚殑偧用素悮?dān)任運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理。在經(jīng)歷了龍湖廈門的百億輝煌時(shí)刻之后，龍湖董事長(zhǎng)吳老板欽點(diǎn)楊寶剛作為龍湖集團(tuán)的客服牽頭人重新定義龍湖大運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，2019年開(kāi)始楊總回歸集團(tuán)總部。
#時(shí)事熱點(diǎn)頭條說(shuō)#
大家好，我是地產(chǎn)高富帥。
就在昨天，廣州也終于頂不住了，部分區(qū)域也取消了限購(gòu)政策。如此看來(lái)，除去二線城市之后，四大一線城市后期的大招估計(jì)也不會(huì)太遠(yuǎn)了。
這些基本政策會(huì)釋放一些剛需與置換群體，廣州樓市確實(shí)需要一點(diǎn)激勵(lì)，作為四大超級(jí)一線來(lái)說(shuō)，廣州有點(diǎn)過(guò)于低迷，旁邊的深圳市場(chǎng)已經(jīng)看到了一些曙光。
近幾個(gè)月，很多房企下游的很多合伙人與投資者找到地產(chǎn)一品塘，大家也想討論一下行業(yè)后半場(chǎng)的玩法，今天小編也想展開(kāi)來(lái)聊聊一些心得。
前幾天小編寫了貝殼準(zhǔn)備進(jìn)軍開(kāi)發(fā)市場(chǎng)（貝殼要?dú)⑷腴_(kāi)發(fā)了？），很多人都會(huì)覺(jué)得疑問(wèn)重重。不過(guò)人家互聯(lián)網(wǎng)公司是真的效率高，戰(zhàn)略，人才，組織三重齊發(fā)，總部的高管團(tuán)隊(duì)基本上已經(jīng)全部到位了。
就在今天，貝殼地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)部（貝好家）迎來(lái)了團(tuán)隊(duì)首位重量級(jí)高管入職：前合景泰富集團(tuán)工程中心總經(jīng)理?xiàng)顚殑偧用素悮?dān)任運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理。
楊總作為前龍湖集團(tuán)工程副總，具備豐富的大運(yùn)營(yíng)體系實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，作為80后地產(chǎn)人，一直活躍在地產(chǎn)一線，在地產(chǎn)圈口碑一直不錯(cuò)。
2007年楊總進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)加盟當(dāng)時(shí)大連最大房企億達(dá)集團(tuán)，億達(dá)的十年時(shí)間讓楊總積累了豐富的多項(xiàng)目管控經(jīng)驗(yàn)。
2017年2月楊總加盟龍湖集團(tuán)，擔(dān)任總部運(yùn)營(yíng)總監(jiān)崗位，正式邁入標(biāo)桿房企領(lǐng)域。龍湖總部到龍湖廈門公司，一直做到廈門運(yùn)營(yíng)副總位置，楊總的專業(yè)能力得到了多數(shù)人的認(rèn)可。
在經(jīng)歷了龍湖廈門的百億+輝煌時(shí)刻之后，龍湖董事長(zhǎng)吳老板欽點(diǎn)楊寶剛作為龍湖集團(tuán)的客服牽頭人重新定義龍湖大運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，2019年開(kāi)始楊總回歸集團(tuán)總部。
2022年5月，楊總加盟粵系民企合景泰富集團(tuán)擔(dān)任工程管理中心總經(jīng)理，很明顯此刻合景泰富也急需要一位工程運(yùn)營(yíng)高手，解決目前很多項(xiàng)目推動(dòng)困難，交付難的核心問(wèn)題。
此刻楊總加盟貝殼，可以說(shuō)是對(duì)貝殼的整體業(yè)務(wù)底層是非常期待的。貝殼進(jìn)軍地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，一定不是空頭支票想當(dāng)然的邏輯，個(gè)人覺(jué)得這步棋是真香。
時(shí)間回到今年7月，貝殼董事長(zhǎng)兼CEO彭永東發(fā)布公開(kāi)信《翻越第二座山，吹響集結(jié)號(hào)》，宣布啟動(dòng)“一體三翼”戰(zhàn)略升級(jí)，并進(jìn)行相應(yīng)的組織框架調(diào)整。
貝殼從2021年開(kāi)始的戰(zhàn)略是“一體兩翼”，即經(jīng)紀(jì)、家裝、惠居（租賃行業(yè)）。如今，貝殼又要開(kāi)辟新戰(zhàn)場(chǎng)，增加了第4條事業(yè)線——貝好家，疑似進(jìn)軍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
當(dāng)時(shí)估計(jì)很多同學(xué)都以為是老大開(kāi)玩笑的，你一個(gè)中介干地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不知道是不是頭暈了還是撿漏呢？
這步棋的開(kāi)始就是貝殼開(kāi)始挖角房企的客研，也是源于貝殼新房業(yè)務(wù)中心的創(chuàng)新業(yè)務(wù)，此刻就已經(jīng)開(kāi)始布局開(kāi)發(fā)最前沿的客戶產(chǎn)品定位。
如今大環(huán)境下，很多房企不是做不出好產(chǎn)品，是找不到購(gòu)買力足夠的客戶。真正能快速找到客戶，并且利用數(shù)字化的精準(zhǔn)客戶定位量身定制產(chǎn)品，或許是未來(lái)行業(yè)能夠殺出重圍的利器。
說(shuō)到房企數(shù)字化建設(shè)，不得不提龍湖地產(chǎn)了。不得不佩服吳老師的戰(zhàn)略前瞻性啊，龍湖數(shù)字化程度雖然還沒(méi)有達(dá)到大廠的級(jí)別，但是足夠撼動(dòng)整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)。
2021年至今，是龍湖科技創(chuàng)新化的數(shù)字化轉(zhuǎn)型3.0階段。這一階段的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，核心面向地產(chǎn)智能科技創(chuàng)新方向，智慧建造、物聯(lián)網(wǎng)、智能科技等。
其實(shí)數(shù)字化建設(shè)的核心就是大數(shù)據(jù)，不管是地產(chǎn)行業(yè)還是其他行業(yè)，掌握了大數(shù)據(jù)就掌握了更大的市場(chǎng)先機(jī)。包括目前的代建賽道，龍湖的數(shù)字化賦能也得到了市場(chǎng)驗(yàn)證，龍智造品牌可以迅速出圈占據(jù)行業(yè)核心位置。
因此作為科技巨頭的貝殼，天然的中介代理基因，擁有房企無(wú)可企及的超強(qiáng)數(shù)字化管理基因，特別是在客戶的大數(shù)據(jù)積累方面基本上領(lǐng)先傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商幾個(gè)等級(jí)。
在整體商業(yè)價(jià)值領(lǐng)域，成立幾年的貝殼，已經(jīng)足夠秒殺傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商幾條街了。貝殼8月31日發(fā)布2023年第二季度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，貝殼第二季度總交易額（GTV）為7806億元，同比增長(zhǎng)22.1%；凈收入195億元，同比增長(zhǎng)41.4%；凈利潤(rùn)13億元。
貝殼的資金流動(dòng)對(duì)比傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)是頭部中的頭部，賬上擁有可支配現(xiàn)金超過(guò)800億，因此兩大方面；資金+大數(shù)據(jù)雙重加持，我相信貝殼進(jìn)軍地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基因是完全具備的。
如今的市場(chǎng)，早就不應(yīng)該分甲方與乙方的邏輯了。未來(lái)開(kāi)發(fā)商，運(yùn)營(yíng)商，投資商三分天下局面已經(jīng)形成。很多優(yōu)秀企業(yè)肯定是在運(yùn)營(yíng)體系，人才發(fā)展，客戶服務(wù)上面下足功夫。
最近幾年，越來(lái)越多的房企去搶乙方的生意，讓工程部門去做代建業(yè)務(wù)，就連營(yíng)銷、人力部門都要獨(dú)立成立公司，市場(chǎng)越艱難其實(shí)越有機(jī)會(huì)。
本次中介公司殺入開(kāi)發(fā)板塊，各家甲方爸爸們估計(jì)還沒(méi)緩過(guò)神來(lái)。如果貝殼開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)走上正軌，加上之前的家裝、家居業(yè)務(wù)，貝殼未來(lái)可以直接殺入整體產(chǎn)業(yè)鏈，房屋定制時(shí)代終將來(lái)臨。
今天就聊到這里，需要補(bǔ)充的朋友歡迎留言，也感謝大家這么好看，也愿意給我點(diǎn)贊。
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3)偽造身份、冒充他人，通過(guò)頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治??；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對(duì)具體風(fēng)水等問(wèn)題進(jìn)行求助或咨詢；
4)問(wèn)自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過(guò)占卜方法問(wèn)婚姻、前程、運(yùn)勢(shì)，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來(lái)誘導(dǎo)用戶；
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3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂(lè)等行為
4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
5)通過(guò)「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
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3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
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當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過(guò)作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào)，或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
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