很可惜 T 。T 您現(xiàn)在還不是作者身份，不能自主發(fā)稿哦～
如有投稿需求，請(qǐng)把文章發(fā)送到郵箱tougao@appcpx.com，一經(jīng)錄用會(huì)有專人和您聯(lián)系
咨詢?nèi)绾纬蔀榇河鹱髡哒?qǐng)聯(lián)系：鳥(niǎo)哥筆記小羽毛（ngbjxym）
當(dāng)“保溫杯里泡枸杞”不再只是句調(diào)侃，年輕人真的開(kāi)始實(shí)實(shí)在在關(guān)注起了健康話題。04智能經(jīng)濟(jì)：科技感加持相對(duì)于上一輩凡是都講究親力親為，不愿意花所謂的“冤枉錢”，現(xiàn)在的消費(fèi)主力軍對(duì)于智能產(chǎn)品的接受度越來(lái)越高，特別是小家電，usmile電動(dòng)牙刷、石頭掃地機(jī)器人等等，新銳品牌如雨后春筍般出現(xiàn)。
隨著時(shí)代的發(fā)展，市場(chǎng)愈發(fā)開(kāi)放包容，年輕群體逐漸成為新興市場(chǎng)消費(fèi)增長(zhǎng)主力軍。與此同時(shí)，我國(guó)新消費(fèi)品牌也在不斷升級(jí)，自嗨鍋、元?dú)馍?、奈雪の茶、usmile等眾多新銳品牌崛起。
縱觀這些品牌，幾乎都踩在年輕人的消費(fèi)喜好上。與這些品牌相同的是，長(zhǎng)租公寓當(dāng)前租客也以年輕群體為主，公寓品牌如何打動(dòng)年輕租客，不妨從這些網(wǎng)紅品牌借鑒一二：
01
懶人經(jīng)濟(jì)：便捷俘獲人心
從泡面變遷到自熱米飯、自熱火鍋，年輕人的“懶基因”起到了極大的作用，他們即貪圖方便食品的快捷、便捷，又不想委屈自己的味蕾，由此自嗨鍋、莫小仙等速食網(wǎng)紅品牌抓住機(jī)遇，銷量一路高歌。
同樣的情況反映在租房上，過(guò)去租房尤其是城中村往往是只配備簡(jiǎn)單家具（比如床、桌子），甚至空房不在少數(shù)，而今空調(diào)、洗衣機(jī)逐漸變成一些公寓的“標(biāo)配”，背后推動(dòng)力并非都源于業(yè)主及品牌公寓，更大一部分是年輕租客自身的要求。
相比于自己置辦家私家電，貪圖便捷的年輕人更愿意選擇配置齊全的公寓入住，甚至他們更希望公寓方能將衛(wèi)生服務(wù)、維修服務(wù)一并攬下，只需支付合理的費(fèi)用就可以輕松享受便捷服務(wù)，為他們省去大部分時(shí)間精力。
畢竟碎片化時(shí)代，連讀文字都嫌麻煩的年輕人通常更不愿意用大把時(shí)間來(lái)處理又繁雜又需要付出體力的生活瑣事。
在這點(diǎn)上，庭苑洞察到這一需求，除了基本租房服務(wù)，更向租客提供額外的便捷服務(wù)，比如基本家私家電配置齊全、管家在線服務(wù)、保潔維修線上預(yù)約等等。
總之，打動(dòng)年輕租客，就是要給租客一個(gè)“偷懶”的條件，給一個(gè)便捷生活的選項(xiàng)，讓租客既能享受便捷，又不丟失生活品質(zhì)。
02
顏值經(jīng)濟(jì)：傳播內(nèi)驅(qū)力
縱觀網(wǎng)紅品牌，亮眼的顏值無(wú)疑他們霸榜的因素之一，比如前幾天上市的茶飲第一股「奈雪の茶」，其門店就是主打消費(fèi)大空間，與街邊小鋪不同，奈雪幾乎每家門店都有明亮又精致的燈光、適合拍照打卡的座位背景墻，在這樣的環(huán)境氛圍下，一杯奶茶30+也更容易讓人接受。
延伸到公寓品牌，為何要做公寓外立面和公區(qū)？首先是要讓租客感受到身心愉悅和視覺(jué)享受。
這種視覺(jué)形象可以向租客傳遞“品牌是用心在做的，不會(huì)草率應(yīng)付消砸招牌”的正面形象，同時(shí)漂亮的公區(qū)也提供給消費(fèi)者一個(gè)社交場(chǎng)地，一個(gè)拍照打卡的空間。
一旦租客愿意拍照打卡發(fā)到社交品牌，無(wú)疑是一次免費(fèi)的自傳播。
庭苑公寓旗下百余個(gè)項(xiàng)目，大多配有或大或小的公區(qū)，它們有各自的風(fēng)格特點(diǎn)，但有個(gè)共同點(diǎn)就是亮眼，有些甚至能與網(wǎng)紅打卡地比肩，一旦勾起租客拍照的欲望，那便無(wú)形中促成了一次素人宣傳，并且是次真實(shí)可靠的傳播。
03
養(yǎng)生經(jīng)濟(jì)：關(guān)注健康指標(biāo)
近兩三年食品屆掀起一股養(yǎng)生潮，各種0糖0脂0卡產(chǎn)品大行其道，比如冠名了幾個(gè)大熱綜藝的元?dú)馍?，就憑借一瓶0蔗糖0卡的氣泡水發(fā)家。
當(dāng)“保溫杯里泡枸杞”不再只是句調(diào)侃，年輕人真的開(kāi)始實(shí)實(shí)在在關(guān)注起了健康話題。
而在租房這件大事兒上，年輕人的目光則聚焦在了甲醛問(wèn)題上，早些年部分公寓因?yàn)槔鎲?wèn)題會(huì)將剛裝修好、完全沒(méi)有甲醛處理過(guò)的房間出租，所以很多租客一邊想租剛裝修好的新房，一邊又害怕甲醛問(wèn)題。
庭苑公寓為此推出“庭苑綠色計(jì)劃” ，所有新項(xiàng)目進(jìn)行甲醛檢測(cè)合格后才能上線招租，同時(shí)，檢測(cè)合格的房源也會(huì)在公寓大門、房間門口貼上“甲醛檢測(cè)合格”標(biāo)簽，消除租客對(duì)于甲醛方面的擔(dān)憂。
04
智能經(jīng)濟(jì)：科技感加持
相對(duì)于上一輩凡是都講究親力親為，不愿意花所謂的“冤枉錢”，現(xiàn)在的消費(fèi)主力軍對(duì)于智能產(chǎn)品的接受度越來(lái)越高，特別是小家電，usmile電動(dòng)牙刷、石頭掃地機(jī)器人等等，新銳品牌如雨后春筍般出現(xiàn)。
公寓雖然不大能滿足租客對(duì)于這些私人化小電器的需求，但是智能密碼鎖卻是個(gè)不錯(cuò)的智能化體現(xiàn)。
年輕人對(duì)于安全的需求是不停歇的，這既源于年輕人本身的不安全感，也受當(dāng)下各種社會(huì)負(fù)面新聞的影響。
所以除了保安及大門門禁的配置，一個(gè)智能密碼鎖即是安全感來(lái)源，也能彰顯科技感，新的便捷開(kāi)鎖方式省去了實(shí)體鑰匙的麻煩，也使房屋安全更有保障。
庭苑公寓大部分采用智能密碼鎖，給日常開(kāi)門賦予了一種科技儀式感，把租客帶入“生活舒適、便捷又安全”的氛圍，帶來(lái)歸家后愉悅的好心情。
05
結(jié)語(yǔ)
懶、顏值、養(yǎng)生、方便、個(gè)性化、智能化......這些年輕人消費(fèi)特征看起來(lái)沖突甚至部分矛盾，但卻在當(dāng)代年輕人身上奇妙的共存著，所以才會(huì)有無(wú)數(shù)品牌多角度討好年輕人。
作為與年輕人息息相關(guān)的公寓行業(yè)，自然要緊跟年輕人的步伐，洞察年輕租客實(shí)實(shí)在在的消費(fèi)需求，更好地為他們提供服務(wù)，這才是品牌長(zhǎng)久立足和發(fā)展之計(jì)。
（部分圖片源自網(wǎng)絡(luò)）
本文為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表鳥(niǎo)哥筆記立場(chǎng)，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
《鳥(niǎo)哥筆記版權(quán)及免責(zé)申明》 如對(duì)文章、圖片、字體等版權(quán)有疑問(wèn)，請(qǐng)點(diǎn)擊 反饋舉報(bào)
上一篇
我們致力于提供一個(gè)高質(zhì)量?jī)?nèi)容的交流平臺(tái)。為落實(shí)國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室“依法管網(wǎng)、依法辦網(wǎng)、依法上網(wǎng)”的要求，為完善跟帖評(píng)論自律管理，為了保護(hù)用戶創(chuàng)造的內(nèi)容、維護(hù)開(kāi)放、真實(shí)、專業(yè)的平臺(tái)氛圍，我們團(tuán)隊(duì)將依據(jù)本公約中的條款對(duì)注冊(cè)用戶和發(fā)布在本平臺(tái)的內(nèi)容進(jìn)行管理。平臺(tái)鼓勵(lì)用戶創(chuàng)作、發(fā)布優(yōu)質(zhì)內(nèi)容，同時(shí)也將采取必要措施管理違法、侵權(quán)或有其他不良影響的網(wǎng)絡(luò)信息。
一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等法律法規(guī)，對(duì)以下違法、不良信息或存在危害的行為進(jìn)行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息，主要表現(xiàn)為：
1)反對(duì)憲法所確定的基本原則；
2)危害國(guó)家安全，泄露國(guó)家秘密，顛覆國(guó)家政權(quán)，破壞國(guó)家統(tǒng)一，損害國(guó)家榮譽(yù)和利益；
3)侮辱、濫用英烈形象，歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神，以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù)；
4)宣揚(yáng)恐怖主義、極端主義或者煽動(dòng)實(shí)施恐怖活動(dòng)、極端主義活動(dòng)；
5)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)；
6)破壞國(guó)家宗教政策，宣揚(yáng)邪教和封建迷信；
7)散布謠言，擾亂社會(huì)秩序，破壞社會(huì)穩(wěn)定；
8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序；
10)侮辱或者誹謗他人，侵害他人名譽(yù)、隱私和其他合法權(quán)益；
11)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式，對(duì)未成年人實(shí)施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容；
2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為：
1)輕蔑：貶低、輕視他人及其勞動(dòng)成果；
2)誹謗：捏造、散布虛假事實(shí)，損害他人名譽(yù)；
3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對(duì)他人或其行為進(jìn)行揭露或描述，以此來(lái)激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對(duì)方對(duì)自己的言論作出回應(yīng)，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對(duì)方難堪；
6)謾罵：以不文明的語(yǔ)言對(duì)他人進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià)；
7)歧視：煽動(dòng)人群歧視、地域歧視等，針對(duì)他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
8)威脅：許諾以不良的后果來(lái)迫使他人服從自己的意志；
3. 發(fā)布垃圾廣告信息：以推廣曝光為目的，發(fā)布影響用戶體驗(yàn)、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容，或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為：
1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個(gè)帳號(hào)多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容；
3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等，誘騙用戶點(diǎn)擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光；
6)購(gòu)買或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng)，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷內(nèi)容，如通過(guò)偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷；
8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實(shí)信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過(guò)頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治??；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對(duì)具體風(fēng)水等問(wèn)題進(jìn)行求助或咨詢；
4)問(wèn)自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過(guò)占卜方法問(wèn)婚姻、前程、運(yùn)勢(shì)，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來(lái)誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲；
3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂(lè)等行為
4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
5)通過(guò)「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過(guò)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過(guò)作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào)，或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過(guò)「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權(quán)歸屬本網(wǎng)站所有)