chinesefreesexvideos高潮,欧美极品少妇性运交,久久久国产一区二区三区,99久久婷婷国产综合精品,成人国产一区二区三区

APP推廣合作
聯(lián)系“鳥(niǎo)哥筆記小喬”
要2022年了,我還住在長(zhǎng)租公寓
2021-12-13 16:41:20


燃次元(ID:chaintruth)原創(chuàng)

燃財(cái)經(jīng)出品

作者 | 謝中秀

編輯 | 饒霞飛


即使經(jīng)歷蛋殼的“驚雷”,憑借省心省力、拎包入住,長(zhǎng)租公寓仍在租房市場(chǎng)占據(jù)著一席之地。


“我畢業(yè)之后就入職了華為。當(dāng)時(shí)工作出差特別多,基本上都住在酒店,所以沒(méi)有租房需求。2020年我換了工作和城市,租房的時(shí)候因?yàn)槿嗽谕獾責(zé)o法看房,再加上朋友推薦,就住進(jìn)了朋友所住的泊寓。后來(lái)朋友搬了出去,我還是沒(méi)動(dòng),目前已經(jīng)在這里住了兩年、續(xù)約了一次了。”廣州的粵粵告訴燃財(cái)經(jīng)。


省心、方便是長(zhǎng)租公寓最大的優(yōu)勢(shì)。北京的舒期也表示:“從2017年畢業(yè)開(kāi)始,我已經(jīng)租房4年多了,期間租的全是長(zhǎng)租公寓,基本上不是自如就是蛋殼。對(duì)于我來(lái)說(shuō),長(zhǎng)租公寓除了貴點(diǎn)之外幾乎完美??捶康倪^(guò)程簡(jiǎn)單,自己在APP看房,合適的就找管家線(xiàn)下帶看,房源情況、價(jià)格直接透明。入住之后有保潔、有維修,也特別省心。”


只是經(jīng)歷了一系列長(zhǎng)租公寓的爆雷,也讓選擇長(zhǎng)租公寓的年輕人心頭縈繞著一絲擔(dān)憂(yōu)。粵粵是比較膽大的那一個(gè):“我現(xiàn)在住的長(zhǎng)租公寓只押一付一,如果爆雷,我也只是損失兩個(gè)月租金而已,到時(shí)候換一家住就行?!?/p>


舒期和三石則更加謹(jǐn)慎。“現(xiàn)在選擇長(zhǎng)租公寓時(shí)我也會(huì)更加謹(jǐn)慎,基本上只考慮自如這些比較大、比較可靠的長(zhǎng)租公寓品牌。”舒期表示。經(jīng)歷過(guò)蛋殼爆雷,如今住在自如的三石則說(shuō)道:“現(xiàn)在最多選擇季付?!?/p>


但變化也在發(fā)生。一些年輕人正在“逃離”長(zhǎng)租公寓。“蛋殼出事的時(shí)候,我正住在另外一家集中式長(zhǎng)租公寓。當(dāng)時(shí)看著無(wú)家可歸的蛋殼租客,我也在擔(dān)心自己所住的長(zhǎng)租公寓是否會(huì)出事,后來(lái)2021年初換房的時(shí)候,我就更傾向于找房東直租的房源?!绷至照f(shuō)道。


長(zhǎng)租公寓行業(yè)也面臨著變化,分散式長(zhǎng)租公寓開(kāi)始控制成本。自2020年11月開(kāi)始,就有消息傳出,自如正在要求房東降租。2021年2月,自如還推出了“增益租”——以往由自如免費(fèi)的裝修,變成房東出裝修費(fèi);租金也從固定租金,變成市場(chǎng)走低情況下約八成。


近期燃財(cái)經(jīng)在小紅書(shū)等平臺(tái)看到,和自如租約到期后,不少房東選擇了不再續(xù)約?!皸l件正在變得苛刻,收入也越來(lái)越低?!币晃环繓|琳達(dá)告訴燃財(cái)經(jīng),“按照新的合約條款,估計(jì)只能拿到保底80%房租收入?!?/p>


集中式長(zhǎng)租公寓則在變得越來(lái)越多。比如自如APP已經(jīng)上線(xiàn)了自如寓等集中式公寓;而在貝殼找房的租房業(yè)務(wù)下,也有“公寓”頻道,提供城家公寓、冠寓、魔方公寓等獨(dú)棟、集中式公寓。


邁點(diǎn)研究院高級(jí)分析師劉倩向燃財(cái)經(jīng)判斷:“租房市場(chǎng)也是住房市場(chǎng)的一個(gè)部分,長(zhǎng)租公寓作為其中一個(gè)供應(yīng),預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)震蕩和發(fā)展,但也會(huì)分化。比如藍(lán)領(lǐng)公寓和服務(wù)式公寓比較好做,因?yàn)橐粋€(gè)面對(duì)企業(yè),一個(gè)面對(duì)高端人群。而白領(lǐng)公寓則由政府來(lái)做?,F(xiàn)在很多企業(yè)下場(chǎng),也都愿意做服務(wù)式公寓,因?yàn)檫@類(lèi)中高端公寓才有可能長(zhǎng)期盈利?!?/section>

租客的選擇


從蛋殼搬進(jìn)自如的三石更多的是被無(wú)奈所裹挾、客觀條件所限制。


“我是2019年9月住進(jìn)蛋殼的。當(dāng)時(shí)簽的是一年,租約在2020年9月到期。本來(lái)有機(jī)會(huì)避開(kāi)蛋殼爆雷的波及,但2020年9月租約到期后,當(dāng)時(shí)的房源和蛋殼的合約也還剩7個(gè)月,所以就續(xù)簽了,準(zhǔn)備住完這7個(gè)月?!比貞洝?/p>


“后來(lái)11月蛋殼出事了,我也就面臨著換房的問(wèn)題?!比^續(xù)說(shuō)道,“最后選擇自如,有很多因素影響吧。一是因?yàn)槲乙粋€(gè)人,為了節(jié)省成本,需要找合租,但通常中介或者房東直租的房源都是整租,成本太高了。二是和朋友們的時(shí)間、距離對(duì)不上,所以也沒(méi)辦法和朋友合租。三是我當(dāng)時(shí)換了工作,沒(méi)有太多時(shí)間和精力花在找房子上?!?/p>


這也是大城市打工年輕人的典型情況,多數(shù)人獨(dú)身在大城市工作,為了降低租房成本,合租是最好的選擇。但市場(chǎng)上,除了自如合租,其他渠道的合租房源并不多。


“如果不差錢(qián)的話(huà),誰(shuí)不想住長(zhǎng)租公寓呢,畢竟又省心又省事?!绷至罩毖?,“但從成本最優(yōu)來(lái)選,還是房東直租最佳?!?/section>
不過(guò),房東直租并不好找?!氨坏皻ぺs出來(lái)之后,我就心想再也不住長(zhǎng)租公寓了。于是擺在我面前的選擇只剩兩個(gè),一是找中介,二是找房東直租。中介一般是整租,費(fèi)用比較高而且我也不敢一個(gè)人住,所以就把重心放在了房東直租上,在豆瓣、微博、六六直租等平臺(tái)看?!弊饪椭莒`表示。

在海量互聯(lián)網(wǎng)信息中尋找房東直租房源無(wú)異于“大海撈針”。今年11月從南方來(lái)北京實(shí)習(xí),需要租房的洽洽說(shuō)道,“因?yàn)椴幌胝抑薪?,就自己在小紅書(shū)看了經(jīng)驗(yàn)貼,了解北京租房大概的價(jià)位、租房的一些注意事項(xiàng)、找房源的信息渠道等。然后去豆瓣、閑魚(yú)找房子,加了大概20個(gè)號(hào)稱(chēng)‘有房出租’、‘房東直租’的人,結(jié)果只有一個(gè)是房東直租,其他幾乎都是中介。”


最后周靈花了20天,才找到合適的直租房源:“找到最后我差點(diǎn)崩潰,甚至想直接沖到小區(qū)問(wèn)保安或者大爺大媽。但還好最后一位房東看到我的求租帖后,聯(lián)系到我,找到了合適的房子?!?/p>


洽洽最后則是通過(guò)中介成交:“房東直租實(shí)在是太少了,通過(guò)中介租房也能省去很多麻煩,畢竟他們是專(zhuān)業(yè)的,可以根據(jù)我們的需求推薦針對(duì)性的房源。而且我實(shí)習(xí)只是短租,不通過(guò)中介很難找到房子。”


沒(méi)時(shí)間或沒(méi)精力在租房上花心思的人則直接交給了中介或住進(jìn)了長(zhǎng)租公寓。


“這些年住長(zhǎng)租公寓都是自己在APP上看房,然后線(xiàn)下看房簽約,基本上都是自己找的、滿(mǎn)意的房子,沒(méi)什么不愉快的經(jīng)歷發(fā)生。住蛋殼也是2018年到2019年的時(shí)候,沒(méi)碰上蛋殼爆雷?!笔嫫谡f(shuō)道,“估計(jì)也是因?yàn)闆](méi)碰上不好的事情,所以對(duì)長(zhǎng)租公寓也沒(méi)什么抵觸。有句話(huà)說(shuō),壞事沒(méi)發(fā)生到自己頭上的時(shí)候,總覺(jué)得自己是幸運(yùn)的那一個(gè)?!?/p>


“坦白來(lái)說(shuō),如果不選擇長(zhǎng)租公寓,年輕人租房肯定會(huì)有其他選擇。只是會(huì)更麻煩而已?!笔嫫诒硎尽?/section>

分散式長(zhǎng)租公寓的收縮


即使長(zhǎng)租公寓仍是年輕人租房的選擇,但不得不承認(rèn)的是,蛋殼、自如這類(lèi)分散式長(zhǎng)租公寓正在變得審慎。


有用戶(hù)在小紅書(shū)表示:“朋友小區(qū)的房子想交給自如,但自如表示不收房了。說(shuō)是該小區(qū)有些房源降價(jià)了三次都沒(méi)租出去。另外一些偏遠(yuǎn)的地方,新房都不收了?!倍匀缫蠓繓|降租的消息早在2020年11月就有傳出。


“長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)極速擴(kuò)張的時(shí)候,公司最重要的指標(biāo)就是收房數(shù)量,為了拿到房源也會(huì)給房東比較高的租金價(jià)格。不過(guò)當(dāng)時(shí)行業(yè)環(huán)境好,即使給房東高租金,也是可以賺錢(qián)的。現(xiàn)在租金降下來(lái)了,一些房源就開(kāi)始賠錢(qián),為了止損,就只能和房東談降房租或者解約?!痹巫匀绻芗业睦死烁嬖V燃財(cái)經(jīng)。


自如也在降低收房的成本。“2018年我簽約自如的時(shí)候,當(dāng)時(shí)還是自如免費(fèi)裝修,合約到期后所有東西歸房東。在租金方面,則是去掉三年空置期100天,實(shí)收32.7個(gè)月租金,每年大概能收到11個(gè)月租金,且租金每年有3%漲幅。照這樣算,是很劃算的。”琳達(dá)介紹。


今年琳達(dá)的房源到期,考慮是否續(xù)約的時(shí)候,卻發(fā)現(xiàn)自如有了新條款:“新條款要求新簽約房源由房東墊付裝修費(fèi),有房東說(shuō)他們要給十幾萬(wàn)裝修費(fèi)用。老合同雖然不用裝修,但房租漲幅降低了,由每年3%漲幅改成了第三年才能漲3%不到。同時(shí),一整年全部租出去才能拿到全部房租,不然按比例扣減。以我自己的房子為例,估計(jì)只能拿到八成保底房租。”


曾經(jīng)將房源托管給自如,意味著省心和高收入。2018年蛋殼和自如“搶房源”火熱時(shí),有房東曾表示:自家102平米的三居,心理預(yù)期價(jià)7500元/月,在自如和蛋殼兩家公司拼命爭(zhēng)搶下,最終蛋殼以10800元/月的價(jià)格拿下該房源。


但這成為過(guò)去。方方就表示:“我家對(duì)面業(yè)主,將房子交給自如,三室隔成四室,收入才8000元/月,但同小區(qū)正常整租的價(jià)格是12000元/月。于是合約到期后就收回來(lái)自己對(duì)外租了,說(shuō)太虧了?!币灿蟹繓|表示:“把房子交給自如,房東扣除給自如的服務(wù)費(fèi),實(shí)際到手價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低15%左右?!?/section>

“以前因?yàn)樽匀绶孔飧?,所以即使扣除空置費(fèi)、服務(wù)費(fèi),到手也不會(huì)虧太多。但現(xiàn)在交給自如收到的租金遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),太虧了?!绷者_(dá)介紹。


曾經(jīng)以“高收低租”、搶占市場(chǎng)的長(zhǎng)租公寓,開(kāi)始算賬。琳達(dá)看到的新條款即自如今年2月啟動(dòng)的“增益租”。自如將其比喻為:“長(zhǎng)租模式像吃利息,‘增益租’模式像合伙分紅,還有8成保底。2021年5月,自如CEO熊林也在2021中國(guó)住房租賃發(fā)展論壇上提到:“我們希望通過(guò)無(wú)差價(jià)的‘增益租’業(yè)主托管新模式,推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型和全新產(chǎn)品落地?!?/p>


對(duì)于自如來(lái)說(shuō),“增益租”是風(fēng)險(xiǎn)的降低。但對(duì)于房東來(lái)說(shuō),則是實(shí)打?qū)嵉氖杖氲臏p少。于是,房東計(jì)劃停止合約,轉(zhuǎn)投了中介或者直租的懷抱。在貝殼找房的租房板塊下,燃財(cái)經(jīng)也看到部分自如裝修的房屋正在以普通出租的方式進(jìn)行出租。


行業(yè)環(huán)境改變,平臺(tái)開(kāi)始謹(jǐn)慎,影響到的不只是房東,還有管家。“這兩年離職的自如管家更多了?!崩死吮硎?,“而且似乎大家更不愿意來(lái)自如工作了。因?yàn)槟憧梢钥吹?,自如招人的門(mén)檻正在降低,以前都要求本科,但現(xiàn)在大專(zhuān)也可以?!?/p>


浪浪介紹,自如管家分為租房管家和收房管家。租房管家按照出租的單量計(jì)算工資,收房管家則是按照收房成本和出租租金的差價(jià)計(jì)算收入。而收房管家級(jí)別高于租房管家,曾經(jīng)對(duì)于自如管家來(lái)說(shuō),收房也比租房收入更高。


但最近一份來(lái)自職友集的數(shù)據(jù)則顯示,目前自如管家平均工資11000元/月,較2020年下降了2%;收房管家平均工資則為8700元/月,較2020年下降了36%?!靶剿蟛蝗缜?,大家都是拿錢(qián)辦事而已,當(dāng)然選擇離開(kāi)了?!币晃浑x職的自如管家直言。


“2019年我離開(kāi)自如主要是判斷長(zhǎng)租公寓的行業(yè)紅利到了平臺(tái)期。因?yàn)楫?dāng)時(shí)自如的房租一直在漲,而且確實(shí)漲得有點(diǎn)離譜,比如一些很偏遠(yuǎn)的房源,自如租金都能比普通房源翻倍。另外當(dāng)時(shí)北京的政策也越來(lái)越緊,大環(huán)境不好,我就就感覺(jué)不會(huì)一直這樣下去?!崩死吮硎尽?/p>


“如今來(lái)看,市場(chǎng)的發(fā)展跟我的判斷一致?!崩死酥毖?。

長(zhǎng)租公寓在變動(dòng)中調(diào)整


長(zhǎng)租公寓曾是“風(fēng)口”。2016年國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告首次提出“建立購(gòu)租并舉的住房制度”。隨后,2016年6月,國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》,提出鼓勵(lì)新建租賃住房……培育發(fā)展住房租賃企業(yè)、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)、規(guī)范住房租賃中介機(jī)構(gòu)、支持和規(guī)范個(gè)人出租住房。


此后,長(zhǎng)租公寓一時(shí)風(fēng)頭無(wú)兩,大批房企、中介公司、創(chuàng)業(yè)者、酒店系沖入長(zhǎng)租公寓賽道。2018年,蛋殼和自如“搶房源”、“搶市場(chǎng)”爭(zhēng)得火熱。2019年和2020年,青客公寓和蛋殼公寓先后上市。


但長(zhǎng)租公寓的風(fēng)光也止步于此。2020年,長(zhǎng)租公寓相繼爆雷,最廣為人知的便是蛋殼公寓。有統(tǒng)計(jì)顯示,2020年近60家長(zhǎng)租公寓爆雷。


如今一年過(guò)去,蛋殼們的爆雷似乎只是長(zhǎng)租公寓的一個(gè)小插曲,作為租房供應(yīng)來(lái)源之一,長(zhǎng)租公寓的整體市場(chǎng)走向并沒(méi)有改變。


自如研究院在三季度數(shù)據(jù)中表示:長(zhǎng)租公寓爆雷抑制了2020年租客需求的釋放,但僅用了半年,積累的需求便在2021年初爆發(fā),以部分城市為例,2021年2月武漢整體房屋租賃成交量環(huán)比提升61%,南京提升24%。目前自如分散式房源主要城市入駐率已經(jīng)超過(guò)95%,自如寓、自如里也呈現(xiàn)9成滿(mǎn)租狀態(tài)。


11月,自如研究院攜手新華網(wǎng)發(fā)布的《2021中國(guó)城市租住生活藍(lán)皮書(shū)》也指出:對(duì)于如何租到稱(chēng)心如意的房子,有65%的租客選擇“機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房”,為租客租房的首選,這一比例較去年調(diào)研時(shí)上升9%。


仲量聯(lián)行2021年9月發(fā)布的《中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)白皮書(shū)》也契合了這一觀點(diǎn):2020年一季度后,國(guó)內(nèi)疫情迅速得以控制,企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)有序進(jìn)行、人們的生活和工作步入正軌;尤其是2020年下半年以來(lái),重點(diǎn)城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)租賃需求迅速恢復(fù)。


同時(shí),長(zhǎng)租公寓品牌還在積極擴(kuò)張。邁點(diǎn)研究院的跟蹤數(shù)據(jù)顯示:2021年10月,公寓品牌開(kāi)業(yè)熱度不減,其中泊寓成都交子薈·國(guó)際公寓開(kāi)業(yè);窩趣深圳寶安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣州黃花崗地鐵站、杭州西湖沈塘橋地鐵站、中山坦洲香海輕社區(qū)四店齊開(kāi)……


但長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)經(jīng)歷了六年的發(fā)展和市場(chǎng)的優(yōu)勝劣汰,變化也在發(fā)生。曾經(jīng)“高收低租”以求占領(lǐng)市場(chǎng)的分散式租賃被蛋殼的“雷聲”驚醒,走上了謹(jǐn)慎的道路。而集中式長(zhǎng)租公寓“冒頭”的越來(lái)越多。

仲量聯(lián)行在白皮書(shū)中指出:根據(jù)對(duì)投資人的調(diào)研反饋,90%的投資人都在考慮采用存量資產(chǎn)改造模式;其次才是新建開(kāi)發(fā)模式,選擇比例為55%;還有32%的投資人選擇了輕資產(chǎn)委托管理和包租模式。


政府也在以租賃用地的方式主導(dǎo)保障性租賃住房。據(jù)克而瑞·租售跟蹤數(shù)據(jù):僅2021年10月,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)核心八城中,就有上海、杭州、北京、武漢4城成交租賃地塊58幅。同時(shí),上海、北京、杭州、武漢、長(zhǎng)沙五城市成交了53幅需自持租賃用地。


“我國(guó)住房建設(shè)體系以‘房住不炒’、‘多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉’為主線(xiàn)。租賃產(chǎn)品的搭建,也強(qiáng)調(diào)要滿(mǎn)足多元化的居住需求。”合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅指出?!澳壳拔覈?guó)并不缺少租賃產(chǎn)品,民宅、機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)租公寓都是滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的方式。但還是缺少能夠平抑租金、滿(mǎn)足中低收入家庭需要的租賃產(chǎn)品,這部分就需要由政府來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的保障房的角色。所以未來(lái)仍舊會(huì)延續(xù)這一主線(xiàn),搭建多元化的、滿(mǎn)足多種需求的租房產(chǎn)品?!?/p>


在租購(gòu)并舉的大背景下,各級(jí)政府也在不斷出臺(tái)政策規(guī)范租房市場(chǎng)。2017年和2020年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部?jī)纱尉汀蹲》孔赓U條例》征求意見(jiàn)。11月23日和11月24日,上海、北京先后介紹和審議《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》、《北京市住房租賃條例(草案)》,對(duì)租金漲幅,以及押金不得超過(guò)1個(gè)月、租金一次性不得收超過(guò)3個(gè)月,和不得誘導(dǎo)使用租金貸等作出要求。


對(duì)于奮斗在大城市的年輕人,租房是繞不開(kāi)的話(huà)題。眼下針對(duì)長(zhǎng)租公寓的規(guī)范變得越來(lái)越多,但爆雷也偶有發(fā)生,年輕人在“圖便宜”的同時(shí),仍需保留一分謹(jǐn)慎。

*文中粵粵、舒期、三石、林琳、琳達(dá)、周靈、洽洽、浪浪為化名。


*免責(zé)聲明:在任何情況下,本文中的信息或所表述的意見(jiàn),均不構(gòu)成對(duì)任何人的投資建議。


-END-

關(guān)鍵詞
鏡觀臺(tái)
分享到朋友圈
收藏
收藏
評(píng)分

綜合評(píng)分:

我的評(píng)分
Xinstall 15天會(huì)員特權(quán)
Xinstall是專(zhuān)業(yè)的數(shù)據(jù)分析服務(wù)商,幫企業(yè)追蹤渠道安裝來(lái)源、裂變拉新統(tǒng)計(jì)、廣告流量指導(dǎo)等,廣泛應(yīng)用于廣告效果統(tǒng)計(jì)、APP地推與CPS/CPA歸屬統(tǒng)計(jì)等方面。
20羽毛
立即兌換
一書(shū)一課30天會(huì)員體驗(yàn)卡
領(lǐng)30天VIP會(huì)員,110+門(mén)職場(chǎng)大課,250+本精讀好書(shū)免費(fèi)學(xué)!助你提升職場(chǎng)力!
20羽毛
立即兌換
順豐同城急送全國(guó)通用20元優(yōu)惠券
順豐同城急送是順豐推出的平均1小時(shí)送全城的即時(shí)快送服務(wù),專(zhuān)業(yè)安全,準(zhǔn)時(shí)送達(dá)!
30羽毛
立即兌換
鏡觀臺(tái)
鏡觀臺(tái)
發(fā)表文章607
每天一篇深度報(bào)道,重新定義創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)。公眾號(hào):燃次元(chaintruth)
確認(rèn)要消耗 0羽毛購(gòu)買(mǎi)
要2022年了,我還住在長(zhǎng)租公寓嗎?
考慮一下
很遺憾,羽毛不足
我知道了

我們致力于提供一個(gè)高質(zhì)量?jī)?nèi)容的交流平臺(tái)。為落實(shí)國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室“依法管網(wǎng)、依法辦網(wǎng)、依法上網(wǎng)”的要求,為完善跟帖評(píng)論自律管理,為了保護(hù)用戶(hù)創(chuàng)造的內(nèi)容、維護(hù)開(kāi)放、真實(shí)、專(zhuān)業(yè)的平臺(tái)氛圍,我們團(tuán)隊(duì)將依據(jù)本公約中的條款對(duì)注冊(cè)用戶(hù)和發(fā)布在本平臺(tái)的內(nèi)容進(jìn)行管理。平臺(tái)鼓勵(lì)用戶(hù)創(chuàng)作、發(fā)布優(yōu)質(zhì)內(nèi)容,同時(shí)也將采取必要措施管理違法、侵權(quán)或有其他不良影響的網(wǎng)絡(luò)信息。


一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等法律法規(guī),對(duì)以下違法、不良信息或存在危害的行為進(jìn)行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息,主要表現(xiàn)為:
    1)反對(duì)憲法所確定的基本原則;
    2)危害國(guó)家安全,泄露國(guó)家秘密,顛覆國(guó)家政權(quán),破壞國(guó)家統(tǒng)一,損害國(guó)家榮譽(yù)和利益;
    3)侮辱、濫用英烈形象,歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神,以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù);
    4)宣揚(yáng)恐怖主義、極端主義或者煽動(dòng)實(shí)施恐怖活動(dòng)、極端主義活動(dòng);
    5)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視,破壞民族團(tuán)結(jié);
    6)破壞國(guó)家宗教政策,宣揚(yáng)邪教和封建迷信;
    7)散布謠言,擾亂社會(huì)秩序,破壞社會(huì)穩(wěn)定;
    8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序;
    10)侮辱或者誹謗他人,侵害他人名譽(yù)、隱私和其他合法權(quán)益;
    11)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式,對(duì)未成年人實(shí)施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容;


2. 不友善:不尊重用戶(hù)及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為:
    1)輕蔑:貶低、輕視他人及其勞動(dòng)成果;
    2)誹謗:捏造、散布虛假事實(shí),損害他人名譽(yù);
    3)嘲諷:以比喻、夸張、侮辱性的手法對(duì)他人或其行為進(jìn)行揭露或描述,以此來(lái)激怒他人;
    4)挑釁:以不友好的方式激怒他人,意圖使對(duì)方對(duì)自己的言論作出回應(yīng),蓄意制造事端;
    5)羞辱:貶低他人的能力、行為、生理或身份特征,讓對(duì)方難堪;
    6)謾罵:以不文明的語(yǔ)言對(duì)他人進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià);
    7)歧視:煽動(dòng)人群歧視、地域歧視等,針對(duì)他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類(lèi)的攻擊;
    8)威脅:許諾以不良的后果來(lái)迫使他人服從自己的意志;


3. 發(fā)布垃圾廣告信息:以推廣曝光為目的,發(fā)布影響用戶(hù)體驗(yàn)、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容,或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為:
    1)多次發(fā)布包含售賣(mài)產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式:
    2)單個(gè)帳號(hào)多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容,如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等,誘騙用戶(hù)點(diǎn)擊鏈接
    5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光;
    6)購(gòu)買(mǎi)或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng),發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
    7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)容,如通過(guò)偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷(xiāo);
    8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。


4. 色情低俗信息,主要表現(xiàn)為:
    1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、兩性笑話(huà)的低俗內(nèi)容;
    3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容;
    4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想;
    5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適;
    6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等;
    7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。


5. 不實(shí)信息,主要表現(xiàn)為:
    1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容;
    2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容;
    3)偽造身份、冒充他人,通過(guò)頭像、用戶(hù)名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份,或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。


6. 傳播封建迷信,主要表現(xiàn)為:
    1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治??;
    2)求推薦算命看相大師;
    3)針對(duì)具體風(fēng)水等問(wèn)題進(jìn)行求助或咨詢(xún);
    4)問(wèn)自己或他人的八字、六爻、星盤(pán)、手相、面相、五行缺失,包括通過(guò)占卜方法問(wèn)婚姻、前程、運(yùn)勢(shì),東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;


7. 文章標(biāo)題黨,主要表現(xiàn)為:
    1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來(lái)誘導(dǎo)用戶(hù);
    2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲;
    3)使用夸張標(biāo)題,內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。


8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
    1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
    2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
    3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂(lè)等行為
    4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
    5)通過(guò)「蹭熱點(diǎn)」、制造話(huà)題等形式干擾輿論,影響傳播秩序


9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
    1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的;
    2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的;
    3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的;
    4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。


二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過(guò)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶(hù)舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶(hù)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶(hù)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度,對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過(guò)作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào),或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將加重處罰。


三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富,本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的,將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶(hù)對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議,可以通過(guò)「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權(quán)歸屬本網(wǎng)站所有)

我知道了
恭喜你~答對(duì)了
+5羽毛
下一次認(rèn)真讀哦
成功推薦給其他人
+ 10羽毛
評(píng)論成功且進(jìn)入審核!審核通過(guò)后,您將獲得10羽毛的獎(jiǎng)勵(lì)。分享本文章給好友閱讀最高再得15羽毛~
(羽毛可至 "羽毛精選" 兌換禮品)
好友微信掃一掃
復(fù)制鏈接