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這些房產(chǎn)廣告的引流手段是，把城市核心區(qū)的位置關(guān)鍵詞與遠郊區(qū)的房子價格進行“移花接木”，產(chǎn)生了“好地段低總價”的宣傳效果，很容易吸引買房者眼球。問題在于這類博主是通過“移花接木”式的虛假廣告來引流。首先，對購房者造成了誤導。
作者：豐收
“這內(nèi)容上大大的字寫著‘國貿(mào) 100萬左右一套’的房子，心動啊。前去咨詢，才發(fā)現(xiàn)房子在五環(huán)外，這不是騙人嗎？”日前，正在北京準備購房的小羅介紹，自己在社交平臺上刷出了眾多房產(chǎn)廣告，結(jié)果發(fā)現(xiàn)宣稱黃金地段的多個房子，實則均為位于通州的同一個新房loft樓盤。多個中介表示，這是為了引流，目的是為在核心區(qū)域工作的客群推薦房子。
這些房產(chǎn)廣告的引流手段是，把城市核心區(qū)的位置關(guān)鍵詞與遠郊區(qū)的房子價格進行“移花接木”，產(chǎn)生了“好地段+低總價”的宣傳效果，很容易吸引買房者眼球。日前，某博主展示的信息顯示，已經(jīng)有數(shù)百名網(wǎng)友通過社交平臺加他的微信，可見其引流效果立竿見影。在住房價格多年上漲后處于高位運行的語境下，買房人誰不想看到“好地段+低總價”的房子，然而這種房產(chǎn)廣告純屬虛構(gòu)。
無獨有偶。最近還有一則涉及房產(chǎn)的廣告為引流招來批評：上海社交媒體上出現(xiàn)了一些丟失名表等巨額財物的“尋物啟事”，答謝禮是上海價值上千萬元的房產(chǎn)。媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，所謂的“尋物啟事” 是一則房產(chǎn)廣告，是某房產(chǎn)中介員工用來引流的。
眼下被一些人稱為“房地產(chǎn)的冬天”，面對業(yè)績壓力不排除更多房地產(chǎn)從業(yè)者或相關(guān)人員，為提升業(yè)績搞一些出格小動作，比如為達到引流目的不擇手段。
雖然購房人一旦詢問房子詳細信息或者要求現(xiàn)場看房，這種房產(chǎn)廣告就會“露餡”，但發(fā)布這類房產(chǎn)廣告的博主自有一套說辭來“圓謊”，要么承認這類圖片和文字是為了引流，要么將廣告信息與真實情況生拉硬扯進行“鏈接”。只要引流幾十個客戶成交一套房，對這類博主來說也是很劃算的。因為這類廣告發(fā)布在社交平臺上，一般不會支付廣告費，而且有博主聲稱，已通過社交平臺賣出多套房子。
實際上，任何廣告都有引流的作用，即以廣告來引流并沒有錯。問題在于這類博主是通過“移花接木”式的虛假廣告來引流。首先，對購房者造成了誤導。即便購房者最終不會上當受騙，但時間被浪費。其次，破壞房地產(chǎn)市場秩序。房產(chǎn)銷售應依法規(guī)范操作，虛假廣告宣傳無疑擾亂市場秩序。其三，涉嫌違反法律規(guī)定，公然挑戰(zhàn)《廣告法》和《反不正當競爭法》規(guī)定。
出現(xiàn)這種虛假房產(chǎn)廣告，首要責任是隨意發(fā)布虛假廣告的博主。廣告可以有創(chuàng)意，但“移花接木”絕不是創(chuàng)意，廣告可以用來引流，但引流不能沒有底線，這種虛假廣告就是喪失底線的引流。因此，對這類博主應封號處置并納入黑名單。同時，相關(guān)社交平臺沒有“守土盡責”，輕則應受到約談，重則應受到處罰。與這類房源有關(guān)的開發(fā)商、房產(chǎn)中介，因其對產(chǎn)品或員工未能規(guī)范管理，也應追責。
針對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一些亂象，從住建部等中央部委到各地有關(guān)部門，應不斷完善相關(guān)政策法規(guī)，加強日常監(jiān)管并進行專項整治。（豐收）
來源： 北京青年報
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3)多個廣告帳號互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
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6)購買或出售帳號之間虛假地互動，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
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8)使用特殊符號、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
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2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實性錯誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機構(gòu)或個人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治病；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風水等問題進行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導用戶；
2)內(nèi)容與標題之間存在嚴重不實或者原意扭曲；
3)使用夸張標題，內(nèi)容與標題嚴重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導未成年人應援集資、高額消費、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當評述自然災害、重大事故等災難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當一個用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴重程度，對帳號進行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號，或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
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