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來源：三元方差
別誤會，標(biāo)題里的“活該”說的其實是我自己。
我最近差點中產(chǎn)返貧，復(fù)盤了一下事情的整個過程，只有一個結(jié)論就是自己作死，只能罵自己一句“活該”。
我在互聯(lián)網(wǎng)大廠工作，收入比上不足比下有余，算是標(biāo)準(zhǔn)的中產(chǎn)階級。
一直流傳著中產(chǎn)返貧三件套的說法：高額房貸、全職太太、國際學(xué)校。
這三件套，我除了國際學(xué)校，其他兩件套都沒逃開。
好在我通過前幾年的消費降級和提前還貸，高額房貸問題目前已經(jīng)基本解決，現(xiàn)在的我只剩一件套了。
但是人性就是喜歡作死，中產(chǎn)就“喜歡”被收割。
因為沒有了高額房貸的壓力，原本用于提前還貸的收入成了每月的盈余，所以這筆錢需要找到一個去處。
我思來想去，準(zhǔn)備買個商鋪。
我的訴求是能找到一個帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，在未來10年內(nèi)都不考慮資產(chǎn)流動，所以如果商鋪的選址不錯的話，是比較符合我的需求的。
買商鋪是投資的大忌，主要原因是流動性差，稅費高，風(fēng)險大。
但我決定不聽那些投資博主的話，心想他們是說給普通人的，而我很清楚自己的需求，不是普通的投資人。
這是我作死的第一個問題：覺得我比別人聰明。
盲目自信的我，花了幾天時間了解現(xiàn)在的商鋪行情。
說是幾天時間，其實也只是每晚睡前那個把小時的時間，畢竟工作已經(jīng)占據(jù)了大部分的時間。
經(jīng)過幾天的信息收集，我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的商鋪行情太誘人了。
10%收益率的商鋪到處可見，有些總價只需要幾十萬。這是什么神仙投資品，我翻看了幾天的中介視頻，立刻上頭了。
我加了一些中介微信，了解到周邊某城市的商鋪信息，高達(dá)11%的收益率、某達(dá)廣場的知名度、房源非常搶手的煽動性話術(shù)讓我很激動，我甚至都和家人商量好了上門去看房交定金了。
這是我作死的第二個問題：沒深入了解就下決定。
雖然我投入的時間不算很多，但也不是一點功課都沒做。
我反復(fù)和中介確認(rèn)收益的可靠性，均得到中介肯定的答復(fù)。
中介說的未必全對，我還自己驗證了下。
買店鋪最重要的是人流。我為了驗證店鋪的人流量，搜索了商場中的餐飲外賣信息，通過成交數(shù)和評價數(shù)可以看出外賣生意還不錯。這說明周邊人流還比較大，線下的流量應(yīng)該也不少。
但我也有一些疑問，比如：
投資回報率這么高，某達(dá)廣場為什么要賣呢？
我搜索了某達(dá)廣場近期賣地的相關(guān)信息，發(fā)現(xiàn)王首富有千億債務(wù)問題，不得不賣樓還債。
一切似乎解釋得通了，賣鋪是為了還債，我還暗喜，這豈不是還能撿漏？
這是我作死的第三個問題：沒有風(fēng)險意識。
繁忙的工作救我一命
原本我很可能就要踩進(jìn)這看起來美好的陷阱里，好在繁忙的工作救了我。
原本周三決定看房，但那幾天剛好手頭有項工作沒完成，看房時間只能改到周末。
就是在等待的這幾天，我想著再看看有沒有什么關(guān)于這個廣場的負(fù)面信息。換了幾個不同的關(guān)鍵字后，最終在搜索“維權(quán)”這個詞的時候，我才發(fā)現(xiàn)，這原來是一個大坑。
在網(wǎng)上，我直接搜到了該項目的維權(quán)討論帖。
我和其中一個帖子下留言評論的人進(jìn)行了溝通，了解到這個商鋪就是典型的返租商鋪的套路。
比如商鋪的實際價格是100萬，賣家用130萬賣給你，并承諾每年能給你返租10萬的房租。你一算收益率不錯，最初兩三年的房租也確實給你了，但一段時間后對方以出租收益不足為由，租金大幅度縮水到只有每年一兩萬。你一算，發(fā)現(xiàn)最初返給你的房租其實也只是你買這間商鋪的溢價而已。
你最終買到的是一個年收益率不到2%而且流動性巨差的商鋪，這100萬的資金相當(dāng)于完全套牢了。
果然高端的獵手往往以獵物的形象出現(xiàn)。
寫這篇文章之前，我只聽說過中產(chǎn)返貧三件套。
我后來才知道還有一個“中產(chǎn)不要命三件套”：投資商鋪、辭職創(chuàng)業(yè)、全職炒股。
返貧三件套我中了一套，不要命三件套我又差點中了一個。
這如果當(dāng)時腦袋一熱，也許真就中產(chǎn)返貧了，你說我是不是活該。
我回想起身邊很多中產(chǎn)朋友也都喜歡作死，他們有著各種不同的被收割姿勢。
有高杠桿買學(xué)區(qū)房，因為學(xué)區(qū)房價格大跌后資產(chǎn)大幅縮水的。
有熱衷消費主義，日常消費支付大量智商稅，導(dǎo)致多年下來僅有少量積蓄的。
有沉迷旅行和追星，收入雖高但大量花在體驗型消費上，也是毫無積蓄的。
有相信命理，每年花費十幾萬供養(yǎng)大師的。
我很奇怪，為什么中產(chǎn)就喜歡被收割呢。
很多人說中產(chǎn)返貧是因為低估了風(fēng)險，高估了未來的現(xiàn)金流等等云云。
這確實是中產(chǎn)返貧的原因，但只是表面原因，我們更需要關(guān)心的是，為什么會產(chǎn)生這樣的錯誤估計？
人賺不到認(rèn)知以外的錢，就算憑運氣賺到了，還會憑實力虧掉。
中產(chǎn)容易被收割，一定也是因為認(rèn)知的問題。
簡單總結(jié)一下我的經(jīng)歷，我認(rèn)為有這么幾個原因。
中產(chǎn)階級是相對成功的。
在收入上，中產(chǎn)超過了大部分人，能在大城市買房安家就已經(jīng)超過了全國大部分人。
在生活上，中產(chǎn)有穩(wěn)定的周末假期，一年還能有幾次旅行。
在圈層上，中產(chǎn)平時坐在舒適的辦公室里，接觸的都是相對高收入人群。
現(xiàn)在的中產(chǎn)很多都是時代的幸運兒，但中產(chǎn)并不見得比其他人聰明。
中國經(jīng)濟(jì)在2008年之后開始大跨步地增長，越來越多的新行業(yè)出現(xiàn)。很多中產(chǎn)搭上了這次經(jīng)濟(jì)增長的紅利，街上行業(yè)的快速發(fā)展，占據(jù)了公司內(nèi)的重要崗位，獲得了超出其他人的收入。
當(dāng)局者很自然地會認(rèn)為這是因為自己比別人更聰明、更努力。
這很明顯是一種錯覺。
你賺不到認(rèn)知之外的錢。
對于商鋪投資這件事，我沒有什么認(rèn)知。
我不知道現(xiàn)在商鋪投資的常見套路，我的認(rèn)知還停留在十幾年前“一鋪養(yǎng)三代”的觀念里。
我的朋友被學(xué)區(qū)房收割，是因為他的認(rèn)知是未來的學(xué)區(qū)房價格會和過去一樣堅挺，但卻沒注意到類似分配生制度會逐步削減學(xué)區(qū)的溢價。
這本質(zhì)上懶于思考的表現(xiàn)，但這能怪我們懶于思考嗎？
不能！因為中產(chǎn)實在沒時間，我們的時間早就被榨干了。
中產(chǎn)實在是太忙了。
平時，中產(chǎn)要忙工作。對中產(chǎn)來說，加班熬夜是日常狀態(tài)。就算要學(xué)習(xí)也是學(xué)習(xí)專業(yè)方面的技能，防止跟不上時代而被裁員。這個時代，只有努力奔跑才能留在原地。
周末，中產(chǎn)要忙家庭。中產(chǎn)一般家中都有娃，雞娃的家庭那周末就陪孩子各種補習(xí)班；不雞娃的家庭，也要帶娃去各種戶外運動或旅游。這兩年呼吸道疾病又特別多，有娃的中產(chǎn)一年要跑好幾次醫(yī)院。
你說，中產(chǎn)還有什么時間提升認(rèn)知？
不收割你收割誰。
為什么有中產(chǎn)返貧三件套，本質(zhì)上是因為中產(chǎn)的風(fēng)險意識弱。
年輕的時候，我們很少去想老了以后的事情。
中產(chǎn)的收入在工作的前十年里一般都是穩(wěn)步增長的，未來似乎也會持續(xù)增長下去。所以才敢高杠桿買房、配偶不工作或者讀超貴的國際學(xué)校。
很多中產(chǎn)收入雖然高，但并沒有什么存款。
一旦遇到人生的大變動，比如疾病、失業(yè)或其他意外狀況，那么經(jīng)濟(jì)狀況就會迅速惡化。
而且中產(chǎn)平時的關(guān)系網(wǎng)相對簡單，身邊的人素質(zhì)也比較高，所以他們對他人的提防心理是偏弱的。
我對中介的話深信不疑，就是因為我沒想過他們會在租金這種事情上糊弄人。因為到了簽合同的時候，這些問題都是可以馬上證偽的。
但中介的做法就是一步步吸引你走到成交，到了最后環(huán)節(jié)，再用一些理由搪塞過去。你在簽合同的當(dāng)時，往往因為已經(jīng)做了那么多事情了，最后大概率會簽約。
這都是風(fēng)險意識弱的表現(xiàn)。
本質(zhì)上還是覺得自己和其他人不一樣，不會那么倒霉。
怎么辦呢？
我覺得核心的就是一條，接受自己是普通人的現(xiàn)實。
中產(chǎn)返貧，要么是愛裝逼，用高出自己承諾能力的消費包裝自己，獲得內(nèi)心的滿足感。要么是自命不凡，覺得自己比別人聰明和幸運，做出超出自己認(rèn)知的決定。
所以，只要覺得自己是普通人，自己不比其他人優(yōu)越，不比其他人聰明，那么就不會犯上述錯誤。
防止自己犯錯的同時，要做好未來規(guī)劃，保證做好基本生活保障的儲蓄。
越早接受自己是普通人，你就越早受益。
你有什么被收割的經(jīng)歷，歡迎在留言區(qū)互動。
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5. 不實信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實性錯誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機(jī)構(gòu)或個人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治??；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風(fēng)水等問題進(jìn)行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實或者原意扭曲；
3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，對帳號進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號，或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺管理經(jīng)驗的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
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