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入行15年了

看過的盤成百是一定的，去過的城市也有三位數(shù)了

但是今天這個(gè)，卻是我從來沒見過的

因?yàn)?/span>

這個(gè)項(xiàng)目沒有發(fā)生在…城市

而是發(fā)生在一個(gè)浙江的鄉(xiāng)村

哪怕如此，去之前我還是有預(yù)期的，腦海中覺得

這或許又是一個(gè)擁有好山好水的小鎮(zhèn)罷了，這或許又是我在眾多文旅項(xiàng)目中看到的其中一個(gè)罷了

但是真的到了那里，親眼看到了

所見的一切，都超出了我的預(yù)期

包括這家企業(yè)，這個(gè)項(xiàng)目本體，以及在這里發(fā)生的……都超出我的預(yù)期

這家企業(yè)叫愛家，這個(gè)地方是安吉溪龍鄉(xiāng)，它還有個(gè)好聽的名字：白茶原

如果對他們都不夠熟悉，沒有關(guān)系，今天我就讓你記住他們

在安吉，在溪龍鄉(xiāng)，我們都知道江浙的鄉(xiāng)村一定有一個(gè)很好的特質(zhì)：好山好水

這里森林覆蓋率高達(dá)約72%

當(dāng)然安吉還有一個(gè)特質(zhì)，就是特產(chǎn)白茶和毛竹，“綠水青山就是金山銀山”這句話的發(fā)源地就在安吉

所以這里一定有這樣的景致

綿延不絕的茶山和竹海里，散落著安吉一個(gè)個(gè)富裕寧靜的村莊

我來到白茶原之前，腦海里預(yù)設(shè)的那些關(guān)于鄉(xiāng)村的畫面，大概也是如以上畫面一般

圍繞著這些空間，再構(gòu)筑一些網(wǎng)紅打卡處，也是可以預(yù)料到的

比如在這樣的山野上，有一個(gè)觀景平臺，里面有一個(gè)安吉排名第一的創(chuàng)意茶飲店，叫做一片葉子茶飲

這里是安吉最美一扇窗

愛家來到溪龍鄉(xiāng)后，將原本閑置的儲藏室，改造成了可以欣賞茶山的網(wǎng)紅茶室

如今，一片葉子茶飲已經(jīng)成為了小紅書上的熱門景點(diǎn)，吸引著眾多年輕人來到安吉打卡

最多的時(shí)候，這里日銷量能夠達(dá)到1000多杯，不輸城市里那些連鎖茶飲品牌

當(dāng)然，這些元素和空間打造，依然在我的認(rèn)知范圍之內(nèi)，后面聊的，才是今天的重點(diǎn)

01

之所以與眾不同，就是愛家對于一個(gè)區(qū)域的一開始動力就不太一樣

作為好山好水的地方，白茶原的原始用戶不是旅居、不是養(yǎng)老、更不是什么投資客群

一個(gè)有點(diǎn)特別的人群定位：數(shù)字游民

給大家看一張照片

這些就是在白茶原的實(shí)景照片

你很難想象，有一群有創(chuàng)意有想法的年輕人在這里長期生活和工作

為什么

我們可以來看下愛家對于整個(gè)區(qū)域的投入

在白茶原，誕生了中國第一個(gè)鄉(xiāng)村里的大型創(chuàng)意中心：ACDC安吉創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心

來源：一條

一個(gè)碩大的創(chuàng)意中心

規(guī)格比肩一線城市頂級創(chuàng)意中心標(biāo)準(zhǔn)

作為一個(gè)新型文化創(chuàng)意基礎(chǔ)設(shè)施，ACDC成為白茶原的關(guān)鍵物種

通過它吸引全國乃至全世界創(chuàng)意創(chuàng)新相關(guān)的人才

提供著即便是城市也不多見的各種創(chuàng)意實(shí)驗(yàn)室，還有藏有將近一萬冊外文原版圖書畫冊的設(shè)計(jì)圖書館

讓那些來到安吉鄉(xiāng)村的自由職業(yè)者和藝術(shù)家們

在各種自由的創(chuàng)意空間里，迸發(fā)靈感，塑造藝術(shù)內(nèi)容，甚至未來能實(shí)現(xiàn)ip商業(yè)化

與此同時(shí)，為了滿足數(shù)字游民們的居住需求

白茶原同步把一間廢棄的竹木加工廠改造成為：DNA數(shù)字游民公社

里面設(shè)置了共享辦公區(qū)和宿舍區(qū)，打造一個(gè)居住、辦公、娛樂一體的新型社區(qū)

在白茶原的中心，還有一個(gè)精神堡壘式地標(biāo)的存在：金葉子中心

你可以把它看作一個(gè)鄉(xiāng)村美術(shù)館或者展覽館

內(nèi)部是由麥秸稈和苜蓿草盒子構(gòu)成的空間，展示著關(guān)于關(guān)于溪龍鄉(xiāng)和白茶風(fēng)物人文

那些在此誕生的創(chuàng)意和創(chuàng)作，都陳列在金葉子中心里，告訴來參觀的人，這片土地如今正發(fā)生的一切...

正是因?yàn)檫@樣的創(chuàng)意空間

加上整個(gè)鄉(xiāng)村的原始肌理和文化，對于白茶原而言一開始就吸引了這么一批熱愛自由、擁抱創(chuàng)意的年輕人在這里聚集

所以對于白茶原而言，大概在2年前就擁有了一批原始用戶

02

當(dāng)我行走在這樣的鄉(xiāng)間道路上，其實(shí)視覺感覺還是很刺激的

一邊是田野，一邊是這樣的精神建筑

我們看過很多城市，但是沒有一個(gè)地方給我這般強(qiáng)烈的感覺

這來自愛家和地方政府的統(tǒng)一規(guī)劃和運(yùn)營，共同建設(shè)的新鄉(xiāng)村模型

伴隨著整體的運(yùn)營，這里也慢慢地發(fā)生變化

就像日本的輕井澤，瑞士的蒙特勒那樣，世界一流鄉(xiāng)村的雛形，在這里慢慢孕育生長

于是我們看到，鄉(xiāng)村里有市集，有音樂節(jié)，有咖啡，有各種各樣有意思的人，展現(xiàn)出另外一種生機(jī)勃勃

而在小鎮(zhèn)的大草坪上，白茶原還更多的去創(chuàng)造了，寵物友好的空間

上個(gè)周末舉辦的寵物藝術(shù)市集「它們的生活節(jié)」，寵物們在大草坪上自由奔跑，在戶外活動區(qū)自由玩耍，和主人在樹林里追逐打鬧歡笑...

都是我們在城市里渴望已久的生活場景

這背后恰恰體現(xiàn)了白茶原在開發(fā)和內(nèi)容運(yùn)營所圍繞的核心：鄉(xiāng)村優(yōu)越性

很多在城市無法自由的需求，在鄉(xiāng)村得到了釋放，自然就能吸引更多人從城市來到鄉(xiāng)村

于是，眼前看到的一切，改變著鄉(xiāng)村，也改變著這里的每一個(gè)人

除此之外，這里的人群也有了變化

如今在白茶原早就不是只是簡單的數(shù)字游民

伴隨著區(qū)域的活力提升，這里的旅居，這里的康養(yǎng)，這里的度假人群開始提升

人群結(jié)構(gòu)開始豐富

不管是數(shù)字游民、藝術(shù)家、自由職業(yè)者、主理人，還是未來更多元的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)人群

通過不斷吸引他們來到鄉(xiāng)村，喚醒鄉(xiāng)村沉睡已久的活力，是愛家賦予這個(gè)項(xiàng)目的使命

由此，良性循環(huán)開始疊加

在白茶原，類似這樣的創(chuàng)新空間越來越多

這是由當(dāng)?shù)匾粭澚挚扑毠に奚岣脑於鴣淼?，鄉(xiāng)村小型商業(yè)綜合體，名字叫做樹下小白屋

人們來到小白屋，不僅可以體驗(yàn)不一樣的民宿，還可以品嘗美食美酒

而正在運(yùn)營炎·薪火西餐廳，居然已經(jīng)躍升為安吉大眾點(diǎn)評西餐廳排行榜的第一名

當(dāng)初村民的老房子改造后成為了兒童藝術(shù)營地：達(dá)芬奇花園，在這里，愛家在白茶原播下第一顆關(guān)于教育的種子

目前達(dá)芬奇花園由一位北大畢業(yè)的才女為主理人，經(jīng)營著自然花園工作室，和小朋友們一起探索人與自然的關(guān)系，和他們一起感受自然帶來的啟發(fā)

除了為鄉(xiāng)村塑造更多新型的文旅和消費(fèi)業(yè)態(tài)

在白茶原，人群、空間、活動互相融合，共生共榮

因?yàn)橛辛诉@樣的使命感，連組建團(tuán)隊(duì)，考核標(biāo)準(zhǔn)都是以熱愛鄉(xiāng)村為最基礎(chǔ)要素，同時(shí)有地產(chǎn)和非地產(chǎn)人的結(jié)合，還有老板的躬身入局的態(tài)度

這一切的一切，都塑造了如今白茶原的樣子

有基礎(chǔ)空間作為載體，有多元化人群的不斷聚集

一個(gè)從底層邏輯里就帶著創(chuàng)新基因和審美執(zhí)念的項(xiàng)目，才能得以在鄉(xiāng)村里誕生

03

而對于整個(gè)大盤來說，愛家如何將創(chuàng)新基因延續(xù)，同樣是我們關(guān)心的部分

因?yàn)檫@意味著品牌是否有能力讓非標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，持續(xù)不斷地滲透到未來項(xiàng)目所有的細(xì)枝末節(jié)里

今年，在白茶原規(guī)劃里的第一個(gè)度假社區(qū)：櫻花道，終于誕生了

現(xiàn)在我們可以把目光更聚焦到，愛家是怎樣在這里做一個(gè)真正意義上的社區(qū)，它是能夠融入現(xiàn)在的白茶原

這是手繪版的區(qū)位平面圖，大家可以大致感受下櫻花道的整個(gè)底盤規(guī)劃

面對整體的64畝地塊，櫻花道的第一步，就是要把自己的所有的業(yè)態(tài)開放出來

整個(gè)社區(qū)沒有圍墻，由公園綠地和水系串聯(lián)起多重的業(yè)態(tài)

包括假日小院、自由生活工作室、水岸公園、水門汀、GDS小劇場、Nisha酒店

我看到里面的很多設(shè)計(jì)，很多時(shí)候都帶著顛覆常規(guī)的意圖

比如在不同的組團(tuán)之間，設(shè)計(jì)了很多灰空間，讓不同場景間的感受，可以自由愜意的轉(zhuǎn)換

水岸邊開放式的商業(yè)街區(qū)自帶外擺空間，還會有櫻花與湖水共生的游步景觀帶

比如未來的Nisha酒店的大堂，會有開放的公共空間，在這里的酒店公區(qū)更加注重社交性

回歸到其中的兩款可售產(chǎn)品，假日小院和夢工廠身上，我們也看到了設(shè)計(jì)者處處想要貫徹創(chuàng)新理念的心

其中，假日小院讓我們看到一款真正擁有度假感的產(chǎn)品應(yīng)該是怎樣的

就如同項(xiàng)目操盤手說的那樣，度假，就是要排除日常感

于是，從入口處開放式的玄關(guān)設(shè)計(jì)開始

產(chǎn)品秉持的宗旨，就沒有想過讓用戶在這里體驗(yàn)常規(guī)的生活

進(jìn)入到內(nèi)部空間，同樣如此

一樓的公共區(qū)域，連接著開放式的私家庭院，讓人時(shí)時(shí)刻刻想要走出戶外

二樓則更為大膽的，將主臥室和開放式廚房島臺放在同一層，讓用戶擁有獨(dú)立的生活和社交空間

這些我們在傳統(tǒng)產(chǎn)品里很少能夠看到的空間設(shè)計(jì)，成為了不管是幾個(gè)家庭，還是三代同堂的不同客群用戶，享受度假的愉悅載體

除此之外，產(chǎn)品做到精裝交付和拎包入住，你可以直接住自己的度假屋里，離開的時(shí)候，可以把它托管作為民宿代運(yùn)營

而另一款產(chǎn)品夢工廠，則被定義為自由生活工作室，產(chǎn)品本身也具有獨(dú)創(chuàng)性

超高挑空，方正設(shè)計(jì)、開放幕墻等，它多變的空間可以為各類創(chuàng)意及商業(yè)活動提供條件

這里未來可以是咖啡廳，也可以是西餐廳

在樣板間，我看到了大眾點(diǎn)評上名列第一的安吉咖啡店P(guān)BJ CAFE

擯棄了傳統(tǒng)樣板房的包裝邏輯，而是用真實(shí)的運(yùn)營帶動真實(shí)的消費(fèi)場景，顛覆了對樣板房的傳統(tǒng)認(rèn)知

而依托于整個(gè)白茶原的大規(guī)劃和小鎮(zhèn)各種生態(tài)之間的鏈接

櫻花道給到想要來到白茶原的人，生活、工作、度假在一個(gè)地方同時(shí)發(fā)生的可能性

既可以作為職住游一體的創(chuàng)意藝術(shù)社區(qū)，也可以是高品質(zhì)的度假社區(qū)

不管是產(chǎn)品本身，還是交付的生活場景

櫻花道都在另一種意義上，“傳承”著白茶原的創(chuàng)新理念，淋漓盡致的展現(xiàn)出產(chǎn)品自由、多元的靈魂

04

而能夠如此，背后離不開這個(gè)品牌：愛家集團(tuán)，多年如一日在這片土地上如匠人般的堅(jiān)守

和操盤手聊天的時(shí)候，有一句話我印象特別深刻

“我們特別不喜歡叫它項(xiàng)目，白茶原本來就是一個(gè)地名，項(xiàng)目是在這個(gè)土地上的一個(gè)個(gè)建筑業(yè)態(tài)，所以從頭到尾，我們都沒把它當(dāng)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目來做的”

確實(shí)，我們感受得到愛家對這片土地的感情投入度，真的不太像這個(gè)時(shí)代下，地產(chǎn)開發(fā)商會做的事

也因?yàn)槿绱耍覀冮_始思考，如今未來用戶期待的，到底是一個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)建筑軀殼本身

還是環(huán)境給我們帶來的本身

我們說在這里，不論是大家居住還是未來購買，所有的用戶眼里一定不是在于地段，不是在于增值，不是在于規(guī)劃

大家在乎的是，我在這里的體驗(yàn)和感受

以及未來的這里，和我們是不是能夠一起生生不息的成長起來

這個(gè)角度，確實(shí)很不房地產(chǎn)

這個(gè)角度，也確實(shí)彌足珍貴

或許這也是愛家這個(gè)品牌在做的原因，如今整個(gè)行業(yè)都在思考未來是什么，思考生活的未來在哪里

愛家的白茶原，提供了一個(gè)方向

我們不缺世界一流的城市，不缺足夠貴的房子

但確實(shí)缺世界一流的鄉(xiāng)村，確實(shí)缺美好生活的場景

這條路不好走，不過幸運(yùn)的是，有人在走

入行15年，沒看過這樣的產(chǎn)品

未來15年，希望看到越來越多這樣的產(chǎn)品

以上為正文，來自真叫盧俊