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聯(lián)系“鳥哥筆記小喬”
這些地產(chǎn)文案,值得好好看
2021-09-27 15:14:20


這幾年,好幾個途徑有統(tǒng)一傳言:楊海華不掌門攬勝了,說是去做摩托車了。

那摩托車是哈雷。

沒想到就這幾天,有人就發(fā)上了這組平面和戶外。說楊海華又技癢操刀了,而且言之鑿鑿百分百是他。

有人信錢,有人什么都信一點

——信仰漸漸把人分

多年后的同學會,她變成了潘金蓮

——時間漸漸把人分

為什么辦卡后,反而不運動了

——反思漸漸把人分

每次喝酒,絕不超過四斤

——自律漸漸把人分

曾經(jīng)特別愛里面,所以選外邊

——尺度漸漸把人分

反正大部分城里的,都看不到這塊牌子

——尺度漸漸把人分

好,城里好,城里真好

——尺度漸漸把人分

仔細看看這組廣告,很明顯,還是楊海華的「反甲方廣告風」。

而且,楊海華百分之八十不會去案場,他只需要聊聊問題就可以了。

問題嘛,肯定就是之前服務(wù)的紅鶴,可能做得太大家風范了。導(dǎo)致該來的一直來得不夠,不該來的來的也不理想。

這便是點醒客群的問題了。「人以群分」向來就是老楊的拿手好戲,他不是在定文案,他是在定策略,如何各個擊破。

既然甲方高層和老楊談出了痛點,就說明這個廣告的現(xiàn)狀,如果還是繼續(xù)由紅鶴或其它公司維系下去,那大面上的廣告訴求都一定正確,就是該來的人始終下不定決心,不該來的人也沒有覺得這里和那里有什么不同。

這就會導(dǎo)致甲方老大的兩難了,正確的廣告解決不了,精分的營銷也乏善可陳,何去何從呢?——甲方是這個時候想起了楊海華的嗎?

老楊把所有的策略全化作了文案表達,而且這也是全國性的、到了大盤平緩期就有的通病。

人群他分成了這幾類:

1,哪些買得起的客戶,住不成城里了;

2,哪些買得起的客戶,不想住城里了;

3,哪些買得起的客戶,不需要住城里了;

4,哪些人就是想要到城外了;

5,哪些人住過了城里,開始想要住城外了;

幾輪細分,把中年客全身都做了CT。

行為他分成了這幾層:看前四圖,皆為大眾比較關(guān)注的話題:掙錢,變美,減肥,戒酒,都能引發(fā)更多中年共鳴。其次是紅色主文案頗有意韻,前后兩句都有相反的意思在里面,有點故意反轉(zhuǎn)。最后就是下面的白色字,這可能才是老楊要敲擊的重點。反思、自律其實是號召大眾過來行動。每組白字又形成了另一個聲量。還有就是中間的配圖,相信大家對中間的「雞」印象更深。

中原大地,老楊好像還少有涉足的吧,鄭州的廣告人會不會知道他的也少些,所以就奇了怪了,甲方是有何神通請出整日介拉風的老楊的呢?難不成是李雪淞「紅鶴老大」搭了一把橋?老李做不出的表現(xiàn)老楊一定成。

只是江湖上一直話說請老楊出山也就是三個月的活兒,而且甲方既然想好了用他,也會是備好了一年左右的馬料,來付這仨月的出場費的。

這個甲方的老大,可能是也可能不是楊海華的粉,至多呢聽說過,估計旁邊有人還是上了奏本,您這個困局,可能要試試這個人了。

其實用楊海華,一是可以從他那看似花哨的訴求點上,看到對人群生存和生活狀態(tài)的透視,哪群人和哪群人不適應(yīng)在一起了,哪些人和哪些人再見時恍如變種了,老楊點的是「油膩們和佛媛們」的痛;其次呢,由于老楊的介入,這個項目在本身九年了的名氣上,還會不逕而走,由圈內(nèi)卷至圈外,名聞華夏,這是多大的影響和廣告費,甲方老大都不用裝偷著樂,不是么?朋友說這組廣告甫一出街,就有業(yè)主反應(yīng)洶涌,要對號入潘金蓮的座,這不僅有可能讓老楊過來開壇,還正好登高一呼,讓不是西門慶的西門大官人都過來趕場。

開壇時,老楊會告訴他們你們正是這樣的同類,還有好多找不著北的同類都該往這來。

再仔細看看,老楊在平面布設(shè)的局部上,早有故事線在伏筆,每行小話,都是策略的勾連,放在不同處的,都各是各的機心。

還有“樹比房高,影影綽綽”這個掃描二維碼的引導(dǎo),老楊還是會體會甲方心思的。

這幾年,看來老楊只是在哈雷上磨出了胯下的享受,還少看到他對哈雷中國的貢獻,所以只要有人重金加誠意請,他還是可以下凡的。

但愿大江南北的地產(chǎn)佬,再讓老楊一發(fā)而不可收幾回。

-END-

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    3)針對具體風水等問題進行求助或咨詢;
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