很可惜 T 。T 您現(xiàn)在還不是作者身份,不能自主發(fā)稿哦~
如有投稿需求,請(qǐng)把文章發(fā)送到郵箱tougao@appcpx.com,一經(jīng)錄用會(huì)有專(zhuān)人和您聯(lián)系
咨詢?nèi)绾纬蔀榇河鹱髡哒?qǐng)聯(lián)系:鳥(niǎo)哥筆記小羽毛(ngbjxym)
來(lái)源:兩江商業(yè)評(píng)論
前幾天,大領(lǐng)導(dǎo)到重慶考察調(diào)研,其中一站去了九龍坡區(qū)謝家灣街道民主村社區(qū),了解實(shí)施城市更新和保障改善民生情況。
根據(jù)權(quán)威官媒公開(kāi)報(bào)道信息,大領(lǐng)導(dǎo)看了社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)食堂,并在院壩與社區(qū)居民親切交流。
大領(lǐng)導(dǎo)指出,老舊小區(qū)改造是城市更新的一個(gè)重點(diǎn),也是一項(xiàng)民生工程,既要保留歷史記憶和特色風(fēng)貌,又要解決居民關(guān)切的實(shí)際問(wèn)題。要總結(jié)推廣這方面的成功經(jīng)驗(yàn),更好惠及廣大社區(qū)居民。
大領(lǐng)導(dǎo)去了民主村社區(qū)的消息經(jīng)官媒報(bào)道后,許多市民和游客前去打卡,一睹這個(gè)老社區(qū)的新面貌。
民主村社區(qū)自去年完成更新改造之后,就給人驚艷之感,并迅速火出圈。
現(xiàn)在的民主村社區(qū),已經(jīng)是重慶城市更新的樣本,成為“商圈新紐帶、居民新家園、創(chuàng)業(yè)新天地”。
何為民主村?它到底經(jīng)歷了怎樣的時(shí)代蝶變?
民主村社區(qū)建于上世紀(jì)50至90年代,是國(guó)營(yíng)建設(shè)廠的家屬區(qū),常住人口8000多人。這里曾有150多棟老居民樓,最長(zhǎng)的房齡超過(guò)70年。
隨著建設(shè)廠搬遷,加上年久失修,多數(shù)建筑缺乏維護(hù),社區(qū)環(huán)境破舊臟亂,配套功能缺失。
尤其是隨著楊家坪步行街和萬(wàn)象城兩大商圈崛起,夾在其中,總面積580畝的民主村像是一塊城市傷痕,與現(xiàn)代時(shí)尚的商業(yè)街區(qū)格格不入,成為名副其實(shí)的“城中村”。
直到2021年11月,民主村命運(yùn)的齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)起來(lái)。九龍坡區(qū)被納入全國(guó)首批城市更新試點(diǎn)城市(區(qū)),正式啟動(dòng)民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目。
民主村項(xiàng)目綜合運(yùn)用“留、改、拆、增”等措施,全面解決房屋老舊、交通擁堵、停車(chē)匱乏、配套缺失等痛點(diǎn)問(wèn)題。
居民樓立面修繕,管線下地,街巷道路改造,建起了街心花園,整個(gè)社區(qū)煥然一新。
民主村不是簡(jiǎn)單的“翻新”,而是通過(guò)微改造,在保留原有建筑、街巷肌理、歷史記憶的同時(shí),完善居住功能,提升人居環(huán)境品質(zhì)。
比如,一棟建于上世紀(jì)50年代的蘇聯(lián)專(zhuān)家樓為例,這棟紅磚建筑承載著幾代居民的共同記憶,因此保留了部分老墻體,并且內(nèi)部空間重新構(gòu)建,成為民主村和建設(shè)廠歷史文化的社區(qū)會(huì)客廳。
老巷新生,既是物理建筑的活化利用,又是幾代人生活記憶的守護(hù)與喚醒。
2023年4月,民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目(一期)竣工亮相,很快就成為重慶人打卡、休閑、消費(fèi)的好去處。
民主村的更新改造之所以贏得人氣,還有一個(gè)很重要的原因在于,它堅(jiān)持用產(chǎn)業(yè)賦能城市更新,通過(guò)商業(yè)促進(jìn)社區(qū)更新。
民主村在項(xiàng)目一期設(shè)置了“新潮時(shí)尚區(qū)”、“社區(qū)服務(wù)功能區(qū)”、“市井煙火區(qū)”三個(gè)功能板塊,通過(guò)商業(yè)促進(jìn)社區(qū)更新、城市更新。
“新潮時(shí)尚區(qū)”招商引進(jìn)了一批具有“新青年、新潮流、新消費(fèi)”特點(diǎn)的商鋪,無(wú)論從業(yè)態(tài)規(guī)劃還是店鋪設(shè)計(jì),都很新潮時(shí)尚。
快閃廣場(chǎng)、咖啡館、餐酒吧、糖水鋪、圍爐煮茶等,這些充滿個(gè)性的業(yè)態(tài),更像是主理人品牌,傳遞著各自鮮明主張的經(jīng)營(yíng)態(tài)度。
“社區(qū)服務(wù)功能區(qū)”以社區(qū)公益食堂、社區(qū)服務(wù)中心、綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為核心,提供社區(qū)便民功能和公益功能,兼顧社區(qū)消費(fèi)。
其中,民主村社區(qū)食堂開(kāi)業(yè)以來(lái)就人氣火爆,平價(jià)美食很受歡迎,每天中午都排起了長(zhǎng)龍。社區(qū)食堂堅(jiān)持“公助民辦”的經(jīng)營(yíng)理念,由政府負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備投入,民營(yíng)餐飲企業(yè)外婆橋負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。
我們跟外婆橋品牌負(fù)責(zé)人杜斌進(jìn)行了短暫交流。他說(shuō),城市更新項(xiàng)目在一定程度上會(huì)打破老居民生活習(xí)慣,因此在商業(yè)創(chuàng)新的同時(shí)必須兼顧老居民的日常生活需求。于是,帶有公益性質(zhì)的社區(qū)食堂應(yīng)運(yùn)而生。
除社區(qū)食堂之外,民主村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在升級(jí)改造之后也頗具“網(wǎng)紅感”?,F(xiàn)在的綜合市場(chǎng)不僅干凈整潔,還引入了烤肉店、小吃店、火鍋館等新業(yè)態(tài),拓展消費(fèi)場(chǎng)景,在延續(xù)菜市場(chǎng)煙火氣的同時(shí)也帶來(lái)了新體驗(yàn)。
可以想象,買(mǎi)完菜的小年輕可以順便在烤肉店來(lái)上一頓,喝上一杯。或者,剛收完菜攤的經(jīng)營(yíng)戶,也可以去隔壁小酌一杯。
“市井煙火區(qū)”是生活氣息最旺的區(qū)域,主要聚集社區(qū)原有的老牌美食迭代新店。
過(guò)去,民主村是重慶有名的“火鍋村”,藏著許多寶藏美食店,每當(dāng)夜幕降臨就人聲鼎沸。
這些店鋪很多就開(kāi)在底樓住宅,經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)升級(jí)之后,給人一種“老店新生”的既視感。那種熟悉的社區(qū)煙火氣撲面而來(lái),生活與商業(yè)在此完美交融。
除了已經(jīng)面市的業(yè)態(tài),民主村二期也在加速建設(shè),預(yù)計(jì)年內(nèi)竣工亮相。
成為城市更新的標(biāo)桿和樣本,民主村社區(qū)做對(duì)了什么?
個(gè)人認(rèn)為,相比一些舊改項(xiàng)目推倒重來(lái),民主村社區(qū)最難能可貴的地方在于,它保留了老社區(qū)本來(lái)的生活方式和時(shí)代記憶。
不是一味地為了新而“新”,也不是為了舊而“舊”,而是新舊融合,一種“老樹(shù)發(fā)新芽”的“逆生長(zhǎng)”。
紅磚房子、青石板路、黃桷樹(shù)、社區(qū)小店以及在此生活居住幾十年的“原住民”,共同構(gòu)建了一個(gè)具有豐富內(nèi)容層次的生活消費(fèi)場(chǎng)景。
“新潮”商業(yè)與“老牌”小店相互交融,時(shí)尚精致與人間煙火共存,絲毫沒(méi)有違和感。這種開(kāi)放包容的場(chǎng)景,讓每個(gè)置身其間的人,都得到情緒價(jià)值的滿足。
煙火氣是社區(qū)的靈魂所在,現(xiàn)代潮流則是社區(qū)持續(xù)發(fā)展的新鮮活力,民主村做出了很好的嘗試。用外婆橋品牌負(fù)責(zé)人杜斌的話來(lái)說(shuō),就是“給老居民以熟悉感,給年輕人以松弛感與豐富感。”
民主村更新項(xiàng)目不是景區(qū),它是扎根于社區(qū)長(zhǎng)出來(lái)的新場(chǎng)景,是本地人生活消費(fèi)的根據(jù)地,是外地人了解重慶城市發(fā)展的新窗口。
還有重要的一點(diǎn)在于,民主村的區(qū)位也非常具有優(yōu)勢(shì)。
社區(qū)的兩個(gè)主入口,一個(gè)與萬(wàn)象城相連,另一個(gè)直達(dá)楊家坪商圈西城天街,自然承接兩大商圈的消費(fèi)流量。
對(duì)于消費(fèi)者而言,繁華時(shí)尚商圈與特色人氣社區(qū)的界面無(wú)縫切換,也是一種美妙體驗(yàn),
可以預(yù)見(jiàn)的是,隨著五一小長(zhǎng)假的來(lái)臨,民主村社區(qū)也將迎來(lái)一大波人潮,感受體驗(yàn)重慶城市社區(qū)的魅力。
那是一種新與舊、快與慢、人與城的融合與美好。
本文為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表鳥(niǎo)哥筆記立場(chǎng),未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
《鳥(niǎo)哥筆記版權(quán)及免責(zé)申明》 如對(duì)文章、圖片、字體等版權(quán)有疑問(wèn),請(qǐng)點(diǎn)擊 反饋舉報(bào)
我們致力于提供一個(gè)高質(zhì)量?jī)?nèi)容的交流平臺(tái)。為落實(shí)國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室“依法管網(wǎng)、依法辦網(wǎng)、依法上網(wǎng)”的要求,為完善跟帖評(píng)論自律管理,為了保護(hù)用戶創(chuàng)造的內(nèi)容、維護(hù)開(kāi)放、真實(shí)、專(zhuān)業(yè)的平臺(tái)氛圍,我們團(tuán)隊(duì)將依據(jù)本公約中的條款對(duì)注冊(cè)用戶和發(fā)布在本平臺(tái)的內(nèi)容進(jìn)行管理。平臺(tái)鼓勵(lì)用戶創(chuàng)作、發(fā)布優(yōu)質(zhì)內(nèi)容,同時(shí)也將采取必要措施管理違法、侵權(quán)或有其他不良影響的網(wǎng)絡(luò)信息。
一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等法律法規(guī),對(duì)以下違法、不良信息或存在危害的行為進(jìn)行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息,主要表現(xiàn)為:
1)反對(duì)憲法所確定的基本原則;
2)危害國(guó)家安全,泄露國(guó)家秘密,顛覆國(guó)家政權(quán),破壞國(guó)家統(tǒng)一,損害國(guó)家榮譽(yù)和利益;
3)侮辱、濫用英烈形象,歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神,以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù);
4)宣揚(yáng)恐怖主義、極端主義或者煽動(dòng)實(shí)施恐怖活動(dòng)、極端主義活動(dòng);
5)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視,破壞民族團(tuán)結(jié);
6)破壞國(guó)家宗教政策,宣揚(yáng)邪教和封建迷信;
7)散布謠言,擾亂社會(huì)秩序,破壞社會(huì)穩(wěn)定;
8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪;
9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序;
10)侮辱或者誹謗他人,侵害他人名譽(yù)、隱私和其他合法權(quán)益;
11)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式,對(duì)未成年人實(shí)施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)欺凌的;
12)危害未成年人身心健康的;
13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容;
2. 不友善:不尊重用戶及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為:
1)輕蔑:貶低、輕視他人及其勞動(dòng)成果;
2)誹謗:捏造、散布虛假事實(shí),損害他人名譽(yù);
3)嘲諷:以比喻、夸張、侮辱性的手法對(duì)他人或其行為進(jìn)行揭露或描述,以此來(lái)激怒他人;
4)挑釁:以不友好的方式激怒他人,意圖使對(duì)方對(duì)自己的言論作出回應(yīng),蓄意制造事端;
5)羞辱:貶低他人的能力、行為、生理或身份特征,讓對(duì)方難堪;
6)謾罵:以不文明的語(yǔ)言對(duì)他人進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià);
7)歧視:煽動(dòng)人群歧視、地域歧視等,針對(duì)他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類(lèi)的攻擊;
8)威脅:許諾以不良的后果來(lái)迫使他人服從自己的意志;
3. 發(fā)布垃圾廣告信息:以推廣曝光為目的,發(fā)布影響用戶體驗(yàn)、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容,或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為:
1)多次發(fā)布包含售賣(mài)產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式:
2)單個(gè)帳號(hào)多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容;
3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容;
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容,如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等,誘騙用戶點(diǎn)擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光;
6)購(gòu)買(mǎi)或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng),發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)容,如通過(guò)偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷(xiāo);
8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息,主要表現(xiàn)為:
1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述;
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容;
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容;
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想;
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適;
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等;
7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實(shí)信息,主要表現(xiàn)為:
1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容;
2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容;
3)偽造身份、冒充他人,通過(guò)頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份,或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信,主要表現(xiàn)為:
1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治??;
2)求推薦算命看相大師;
3)針對(duì)具體風(fēng)水等問(wèn)題進(jìn)行求助或咨詢;
4)問(wèn)自己或他人的八字、六爻、星盤(pán)、手相、面相、五行缺失,包括通過(guò)占卜方法問(wèn)婚姻、前程、運(yùn)勢(shì),東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;
7. 文章標(biāo)題黨,主要表現(xiàn)為:
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來(lái)誘導(dǎo)用戶;
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲;
3)使用夸張標(biāo)題,內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂(lè)等行為
4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
5)通過(guò)「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論,影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的;
2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的;
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的;
4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過(guò)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度,對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過(guò)作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào),或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富,本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的,將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議,可以通過(guò)「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權(quán)歸屬本網(wǎng)站所有)