很可惜 T 。T 您現(xiàn)在還不是作者身份，不能自主發(fā)稿哦～
如有投稿需求，請把文章發(fā)送到郵箱tougao@appcpx.com，一經(jīng)錄用會有專人和您聯(lián)系
咨詢?nèi)绾纬蔀榇河鹱髡哒埪?lián)系：鳥哥筆記小羽毛（ngbjxym）
作為固定資產(chǎn)，購置一套產(chǎn)業(yè)園廠房，不僅節(jié)約經(jīng)營成本、提升企業(yè)形象，未來還可以出租、轉(zhuǎn)售、抵押，抵御資金風(fēng)險。（現(xiàn)購買廠房增值稅專用發(fā)票稅率為9%）舉例A企業(yè)在碩健產(chǎn)業(yè)園購買總價為500萬元（含稅）的廠房按照9%的稅率計算進項稅額：500÷109%×9%=4128萬元A企業(yè)可將發(fā)票上4128萬元進項稅額進行抵扣，可當(dāng)月進行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月或后期進行抵扣，直至全部抵扣完為止。
近年來，在國家推動重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等重要因素的作用下，國內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的長期需求逐年呈上升趨勢，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資價值正逐步顯現(xiàn)。
現(xiàn)如今，購置標準廠房，進駐專業(yè)產(chǎn)業(yè)園，已然成為了企業(yè)發(fā)展變革中的新趨勢、新浪潮。作為固定資產(chǎn)，購置一套產(chǎn)業(yè)園廠房，不僅節(jié)約經(jīng)營成本、提升企業(yè)形象，未來還可以出租、轉(zhuǎn)售、抵押，抵御資金風(fēng)險。
此前之外，在購買廠房過程中，不僅可以抵扣增值稅進項稅額。在使用廠房時，還可以進行固定資產(chǎn)折舊計提遞減應(yīng)納稅所得額。對比租賃廠房、自建廠房，還可以更省錢！
01
購買廠房 抵扣增值稅
企業(yè)購買廠房，作為固定資產(chǎn)自己使用的所獲得的增值稅專用發(fā)票可以進行抵扣。
（現(xiàn)購買廠房增值稅專用發(fā)票稅率為9%）
舉例
A企業(yè)在碩健產(chǎn)業(yè)園購買總價為500萬元（含稅）的廠房
按照9%的稅率計算進項稅額：
500÷109%×9%=41.28萬元
A企業(yè)可將發(fā)票上41.28萬元進項稅額進行抵扣，可當(dāng)月進行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月或后期進行抵扣，直至全部抵扣完為止。
02
固定資產(chǎn)折舊 所得稅節(jié)稅
廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計提折舊，從而抵稅（廠房的最低折舊年限是20年）。
固定資產(chǎn)的應(yīng)計提折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產(chǎn)的預(yù)計殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。
以平均年限法舉例計算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：
年折舊率=(1-預(yù)計殘值率)÷折舊年限×100%
年折舊額=買入價×(1-殘值率)÷折舊年限
固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計提。
停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計提。
舉例
B企業(yè)在碩健產(chǎn)業(yè)園購買總價為500萬元（含稅）的廠房
其不含稅金額為458.72萬元
預(yù)計殘值率按照5%來計算的話
年折舊額=
458.72萬元×(1-5%)÷20年=21.79萬元
即B企業(yè)每年可將折舊的21.79萬進行計提
用于企業(yè)所得稅節(jié)稅
節(jié)稅舉例
如果B企業(yè)年利潤總額為100萬
企業(yè)所得稅稅率為25%
未購買碩健產(chǎn)業(yè)園廠房時：
所需上繳年企業(yè)所得稅為
100萬×25%=25萬元
購買碩健產(chǎn)業(yè)園廠房后：
當(dāng)年所需上繳年企業(yè)所得稅為
（100萬-21.79萬）×25%=19.55萬元
江蘇碩健產(chǎn)業(yè)園，以食品加工、海產(chǎn)品電商屯量、物流服務(wù)、電子商務(wù)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為企業(yè)發(fā)展提供多項入園服務(wù)支持。50年獨立產(chǎn)權(quán)，紅本產(chǎn)證，給事業(yè)安家，更給未來一個安穩(wěn)保障！
與此同時，通過抵扣增值稅、所得稅節(jié)稅方式，還能為企業(yè)資金流通減壓，達到省錢效果！
本文為作者獨立觀點，不代表鳥哥筆記立場，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
《鳥哥筆記版權(quán)及免責(zé)申明》 如對文章、圖片、字體等版權(quán)有疑問，請點擊 反饋舉報
上一篇
我們致力于提供一個高質(zhì)量內(nèi)容的交流平臺。為落實國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室“依法管網(wǎng)、依法辦網(wǎng)、依法上網(wǎng)”的要求，為完善跟帖評論自律管理，為了保護用戶創(chuàng)造的內(nèi)容、維護開放、真實、專業(yè)的平臺氛圍，我們團隊將依據(jù)本公約中的條款對注冊用戶和發(fā)布在本平臺的內(nèi)容進行管理。平臺鼓勵用戶創(chuàng)作、發(fā)布優(yōu)質(zhì)內(nèi)容，同時也將采取必要措施管理違法、侵權(quán)或有其他不良影響的網(wǎng)絡(luò)信息。
一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國未成年人保護法》等法律法規(guī)，對以下違法、不良信息或存在危害的行為進行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息，主要表現(xiàn)為：
1)反對憲法所確定的基本原則；
2)危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權(quán)，破壞國家統(tǒng)一，損害國家榮譽和利益；
3)侮辱、濫用英烈形象，歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神，以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽、榮譽；
4)宣揚恐怖主義、極端主義或者煽動實施恐怖活動、極端主義活動；
5)煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結(jié)；
6)破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信；
7)散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定；
8)宣揚淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽動非法集會、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會秩序；
10)侮辱或者誹謗他人，侵害他人名譽、隱私和其他合法權(quán)益；
11)通過網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式，對未成年人實施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進行網(wǎng)絡(luò)欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容；
2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為：
1)輕蔑：貶低、輕視他人及其勞動成果；
2)誹謗：捏造、散布虛假事實，損害他人名譽；
3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對他人或其行為進行揭露或描述，以此來激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對方對自己的言論作出回應(yīng)，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對方難堪；
6)謾罵：以不文明的語言對他人進行負面評價；
7)歧視：煽動人群歧視、地域歧視等，針對他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
8)威脅：許諾以不良的后果來迫使他人服從自己的意志；
3. 發(fā)布垃圾廣告信息：以推廣曝光為目的，發(fā)布影響用戶體驗、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容，或進行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為：
1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個帳號多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容；
3)多個廣告帳號互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等，誘騙用戶點擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光；
6)購買或出售帳號之間虛假地互動，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營銷內(nèi)容，如通過偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進行惡意營銷；
8)使用特殊符號、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
1)包含自己或他人性經(jīng)驗的細節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實性錯誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機構(gòu)或個人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治病；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風(fēng)水等問題進行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標題之間存在嚴重不實或者原意扭曲；
3)使用夸張標題，內(nèi)容與標題嚴重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴重程度，對帳號進行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號，或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺管理經(jīng)驗的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權(quán)歸屬本網(wǎng)站所有)