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第一階段首先進(jìn)行品牌造勢，讓廣大消費(fèi)者對于某某寫字樓有個(gè)大致的認(rèn)知：

第一階段：品牌形象塑造期

<一>、付費(fèi)廣告模式

付費(fèi)模式1、付費(fèi)廣告投放

1、開通58付費(fèi)店鋪等投放寫字樓招商競價(jià)廣告；

2、制作某某寫字樓網(wǎng)絡(luò)招商單頁，進(jìn)行百度本地直通車廣告、朋友圈廣告、今日頭條等廣告投放；

付費(fèi)模式2：利用網(wǎng)絡(luò)新聞媒體進(jìn)行炒作

實(shí)施步驟：通過撰寫50-100篇相關(guān)品牌文案，把公司藍(lán)圖、導(dǎo)圖、理念、概念、產(chǎn)品個(gè)性化、項(xiàng)目建設(shè)中所發(fā)生的故事，產(chǎn)品由來、價(jià)值點(diǎn)等等分時(shí)間段塑造一遍。然后付費(fèi)發(fā)布到新浪、騰訊、網(wǎng)易、搜狐、鳳凰網(wǎng)、中央電視臺網(wǎng)絡(luò)CCTV、今日頭條等知名新聞媒體平臺,擴(kuò)大產(chǎn)品知名度和曝光率...

<二>、免費(fèi)傳播模式

繼續(xù)免費(fèi)的分類信息平臺、房地產(chǎn)平臺等信息發(fā)布、置頂，同時(shí)注冊百度、360搜索、搜狗，主攻搜索引擎平臺，實(shí)現(xiàn)百度平臺、360搜索、搜狗等3大搜索引擎霸屏。

1、注冊百度、360搜索、搜狗等3大主流搜索引擎平臺...

2、利用百度、360搜索等自身平臺產(chǎn)品的高權(quán)重、排名靠前優(yōu)勢，針對長尾關(guān)鍵詞進(jìn)行重點(diǎn)布局，把長尾關(guān)鍵詞融入到宣傳文案當(dāng)中，并免費(fèi)發(fā)布到貼吧、知道、文庫、經(jīng)驗(yàn)等平臺上；

3、可以利用百度貼吧、百度、搜狗、360知道可以采取自問自答（例如：東莞哪里的寫字樓既便宜又高檔等）的形式進(jìn)行回答，吸引客戶關(guān)注的同時(shí)曝光品牌。

第二階段 品牌影響力打造期（全渠道免費(fèi)宣傳模式）

注冊開通100多個(gè)網(wǎng)絡(luò)營銷平臺，進(jìn)行全渠道免費(fèi)推廣，具體推廣方式如下：

1、自媒體平臺營銷

今日頭條、騰訊自媒體、新浪微博、搜狐自媒體、網(wǎng)易自媒體、鳳凰自媒體、一點(diǎn)資訊等自媒體平臺坐擁幾十億的免費(fèi)流量，開通這些免費(fèi)自媒體平臺進(jìn)行品牌宣傳可以快速提升品牌知名度，尤其是新浪微博是天然炒作品牌的基地，只要產(chǎn)品本身具備事件話題屬性就容易被轉(zhuǎn)發(fā)傳播...

具體自媒體平臺請參考相關(guān)自媒體宣傳注冊賬號附件；

2、營銷型網(wǎng)站搜索引擎優(yōu)化（SEO）營銷

搜索引擎優(yōu)化是針對企業(yè)產(chǎn)品關(guān)鍵詞在百度、360、搜狗等搜尋引擎上的排名，排名越靠前意味著會帶來更多的客戶搜索量和咨詢，只有通過SEO進(jìn)行技術(shù)與策略性調(diào)整，達(dá)成卓越的搜尋引擎排名，讓網(wǎng)站相關(guān)產(chǎn)品的關(guān)鍵字排名在百度和360、搜狗等搜索引擎第1頁，才能增加相關(guān)產(chǎn)品的銷售量。所以，SEO 將創(chuàng)造出長遠(yuǎn)且廣泛的搜尋引擎行銷效益。當(dāng)客戶進(jìn)行百度或360、搜狗等搜尋引擎搜尋時(shí)，就能在第一時(shí)間找到我們。根據(jù)調(diào)查搜尋結(jié)果第一頁點(diǎn)擊率高達(dá)62% ，第二頁點(diǎn)擊率為19%，而第三頁點(diǎn)擊率為9%，所以在搜索引擎行銷中 SEO 成為網(wǎng)站致勝的關(guān)鍵。

3、論壇營銷

企業(yè)利用論壇這種網(wǎng)絡(luò)交流的平臺，通過文字、圖片、視頻等方式發(fā)布的產(chǎn)品和服務(wù)的信息，從而讓目標(biāo)客戶更加深刻地了解產(chǎn)品和服務(wù)。最終達(dá)到宣傳品牌、加深市場認(rèn)知度的目的。 由于論壇營銷直接面對消費(fèi)人群，目標(biāo)人群集中，宣傳比較直接，可信度高，更有利于口碑宣傳；直接掌握消費(fèi)者反饋信息，能及時(shí)對宣傳戰(zhàn)術(shù)和宣傳方向進(jìn)行調(diào)查與調(diào)整。

具體論壇平臺請參考相關(guān)論壇注冊賬號附件；

4、博客營銷

博客具有知識性、自主性、對等性、共享性、傳播性、廣泛性等基本特征。作為一個(gè)網(wǎng)絡(luò)交流平臺，精彩的博客內(nèi)容不僅能帶來客觀的訪問量，在搜索引擎檢索功能下更擴(kuò)大了潛在的商機(jī)。

具體博客平臺請參考相關(guān)博客注冊賬號附件；

5、視頻營銷

利用視頻畫面配以簡單的音樂和解說，對產(chǎn)品優(yōu)勢以及品牌形象的一種軟性的介紹。較之傳統(tǒng)的營銷方式，信息容量更大，震撼力更強(qiáng)，實(shí)際應(yīng)用范圍更廣。更直觀更容易被用戶接受。所以，視頻營銷有著無可比擬的優(yōu)勢。

具體視頻平臺請參考相關(guān)視頻注冊賬號附件；

6、軟文營銷

軟文營銷以擺事實(shí)講道理的方式使消費(fèi)者走進(jìn)企業(yè)設(shè)定的"思維圈"，以強(qiáng)有力的針對性心理攻擊迅速實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售的文字模式和口頭傳播。它是企業(yè)軟性滲透的商業(yè)策略在廣告形式上的實(shí)現(xiàn)，通常借助文字表達(dá)與輿論傳播使消費(fèi)者認(rèn)同某種概念、觀點(diǎn)和分析思路，從而達(dá)到企業(yè)品牌宣傳、產(chǎn)品銷售的目的。

具體實(shí)施流程：專門針對相關(guān)產(chǎn)品撰寫軟文，讓潛在客戶對產(chǎn)品產(chǎn)生信任和購買欲望。

7、數(shù)據(jù)庫和電子郵件營銷

通過互聯(lián)網(wǎng)收集大量潛在客戶的QQ郵箱和手機(jī)號碼，并定期向潛在客戶發(fā)送產(chǎn)品相關(guān)信息。

具體實(shí)施流程：通過網(wǎng)絡(luò)平臺收集潛在客戶的郵箱或者利用營銷QQ收集潛在客戶的郵箱，并定期向客戶發(fā)送產(chǎn)品介紹信息以及一些對客戶有價(jià)值的信息。每個(gè)潛在客戶大概10-30天左右發(fā)送一次，切勿經(jīng)常發(fā)送騷擾信息以免引起客戶對公司品牌和產(chǎn)品的反感，可以大量搜集潛在客戶郵箱進(jìn)行輪流發(fā)送。

8、大型B2B平臺營銷

由于國內(nèi)知名的大型B2B平臺（比如阿里巴巴、慧聰?shù)龋┰谄放啤⒂绊懥?、人氣、客戶搜索信息方面都比較高，而且上面存在大量的有價(jià)值的客戶信息，在上面發(fā)布產(chǎn)品不僅能起到品牌宣傳的效果還能獲取到目標(biāo)客戶信息。

具體大型B2B平臺請參考相關(guān)B2B注冊賬號附件；

9、QQ群營銷

QQ群發(fā)信息、QQ郵件群發(fā)信息由于受眾面比較廣、信息易于傳播而受到大家廣泛青睞，但由于現(xiàn)在QQ群廣告滿天飛，所以每個(gè)群的群主對于廣告都特別的反感，一看到廣告就刪掉并且T人，所以群發(fā)信息時(shí)應(yīng)該注意不要發(fā)純粹的廣告，可以結(jié)合圖片和幽默的故事等形式把廣告嵌入其中，這樣既不會引起廣告的嫌疑，也在無形中宣傳了公司的產(chǎn)品。

10、分類信息營銷

隨著分類信息的逐漸發(fā)展，越來越多的消費(fèi)者喜歡在分類信息平臺查詢信息，分類信息平臺已經(jīng)成為集產(chǎn)品發(fā)布、求購、娛樂與一體的整合型平臺。多注冊一些免費(fèi)分類信息平臺進(jìn)行廣泛撒網(wǎng)，同時(shí)開通付費(fèi)的58同城分類網(wǎng)在上面發(fā)布產(chǎn)品信息。

11、百度、360、搜狗等搜索引擎平臺營銷

百度、360搜索、搜狗3大搜索引擎目前覆蓋了全中國的網(wǎng)民，利用這些搜索引擎可以快速有效把品牌展示在網(wǎng)民面前。百度、360、搜狗貼吧、知道、百度地圖、百度視頻、百度圖片、百度百科、百度文庫、百度經(jīng)驗(yàn)等，百度文庫可以上傳云優(yōu)智古相關(guān)介紹資料，宣傳品牌的同時(shí)可以用于客戶思維模式的引導(dǎo)，從而影響客戶對我們品牌的認(rèn)知。根據(jù)百度指數(shù)查詢到有些客戶會在百度圖片里面查看相關(guān)寫字樓照片，通過照片對寫字樓進(jìn)行篩選，所以可以多上傳一些寫字樓，云優(yōu)智谷相關(guān)房產(chǎn)圖片讓百度索引收錄進(jìn)百度圖片，當(dāng)客戶搜索的時(shí)候就可以直接找到我們。百度經(jīng)驗(yàn)也可以撰寫一些教育客戶如何選擇寫字樓的文章。

12、微信表情營銷

微信目前是中國人使用率最高的社交軟件，尤其對于微信里面搞笑的表情，大家都樂于傳播。定期制作一些搞笑的微信表情并加上寫字樓的品牌，能夠快速品牌的免費(fèi)傳播。

13、節(jié)假日圖片及H5宣傳頁微信朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)

制定一年的節(jié)假日列表，根據(jù)節(jié)假日期提前制作好宣傳圖片或H5宣傳頁并進(jìn)行朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)宣傳；

第三階段 客戶圈構(gòu)建期（社群互動 + 超級IP打造）

毛主席曾經(jīng)強(qiáng)調(diào)：人民群眾才是革命戰(zhàn)爭勝利之本，而對于品牌傳播及營銷來說，要取得品牌傳播和營銷更大的勝利，打響品牌傳播和營銷雙保衛(wèi)戰(zhàn)就必須緊緊依靠人民群眾的力量，如果光靠企業(yè)自身去宣傳，力度和范圍往往是有限的，所以我們必須調(diào)動一切力量來幫助我們自發(fā)傳播品牌和營銷，那如何才能調(diào)動廣大人民群眾自發(fā)幫助我們進(jìn)行傳播品牌呢和營銷呢？

答案就在于互聯(lián)網(wǎng)思維，這是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，只有具備互聯(lián)網(wǎng)思維才能讓我們的用戶幫助我們自發(fā)傳播，那究竟什么才是互聯(lián)網(wǎng)思維呢？

互聯(lián)網(wǎng)思維就是口碑為王，口碑的本質(zhì)是用戶思維，就是讓用戶有參與感，參與感就是互動，我們把所有的一切，不管是公司的還是私人的，我們都跟用戶互動起來，讓用戶來參與進(jìn)來，在參與的過程當(dāng)中，給予他們好處，給予他們價(jià)值，給予他們優(yōu)惠政策，通過互動給予客戶更多附加值，獲得他們的關(guān)注，通過互動讓客戶了解到我們產(chǎn)品的價(jià)值，讓他們感覺我們的產(chǎn)品確實(shí)好。通過互動讓客戶感受到跟我們打交道是有血有肉的，有情感存在的。通過互動收集大量的客戶見證和評論，成為我們成交的工具。通過互動征集顧客意見，更好的通過客戶意見打造好我們的服務(wù)和產(chǎn)品。通過互動對新品進(jìn)行預(yù)熱，以實(shí)現(xiàn)提前預(yù)售，通過互動讓顧客自發(fā)給我們做品牌傳播。

一、社群打造4大工具

1、微信群

建立微信群，把個(gè)人微信號里面的潛在客戶拉進(jìn)微信群進(jìn)行培育成交。

2、個(gè)人微信號

①、手機(jī)號碼：微信個(gè)人號 準(zhǔn)備1-2個(gè)手機(jī)卡號，收集目標(biāo)客戶手機(jī)號碼，然后導(dǎo)入到微信個(gè)人號，每個(gè)微信個(gè)人號最多可以添加5000個(gè)微信好友。

②、購買營銷QQ：利用營銷QQ加入大量目標(biāo)客戶QQ，采集群號導(dǎo)入到微信號，營銷QQ可以加10萬QQ好友并進(jìn)行10萬人的QQ郵件群發(fā)；

3、微信小程序

微信小程序是一套在線成交系統(tǒng)，其實(shí)它就是運(yùn)行在微信里面的網(wǎng)站，就相當(dāng)于微信版的淘寶，任何企業(yè)（無論是線下C端實(shí)體店還是B端生產(chǎn)制造工廠）都可以通過微信小程序同時(shí)和微信公眾號進(jìn)行聯(lián)動，把微信公眾號里面聚集的粉絲通過超級IP內(nèi)容營銷的方式引導(dǎo)在小程序上面進(jìn)行產(chǎn)品的成交購買。

4、微信公眾號

當(dāng)今的商業(yè)時(shí)代已經(jīng)由產(chǎn)品至上的時(shí)代過渡到用戶至上的時(shí)代，如今是得粉絲者得天下，當(dāng)一家企業(yè)擁有了大量的忠實(shí)用戶，就算它沒有產(chǎn)品，沒有工廠，照樣能整合任何產(chǎn)品進(jìn)行銷售。對于企業(yè)來說，一定要圈定自己的用戶群，粉絲群，要想方設(shè)法引導(dǎo)用戶或粉絲添加關(guān)注微信公眾號。同時(shí)把這個(gè)粉絲圈做大，當(dāng)用戶或粉絲達(dá)到100，1000，1萬，10萬，100萬級別的時(shí)候，就可以通過后期促銷和社群互動以及超級IP內(nèi)容的形式帶動整個(gè)產(chǎn)品線的銷售，形成持續(xù)永久的成交，并形成品牌的自主傳播，進(jìn)一步擴(kuò)大品牌宣傳面和知名度。