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咨詢?nèi)绾纬蔀榇河鹱髡哒?qǐng)聯(lián)系：鳥哥筆記小羽毛（ngbjxym）
2020年伊始，受新冠疫情影響，房企銷售均價(jià)普遍下滑，房地產(chǎn)行業(yè)陷入市場(chǎng)低迷階段。隨著疫情的平穩(wěn)，房地產(chǎn)投資和銷售市場(chǎng)正逐漸復(fù)蘇，并借助線上營(yíng)銷迸發(fā)出新的活力，再現(xiàn)線上營(yíng)銷在房產(chǎn)領(lǐng)域的巨大能量。
房地產(chǎn)行業(yè)常用的獲取用戶渠道主要有:
電話、短信邀約：電話、短信營(yíng)銷
互聯(lián)網(wǎng)門戶廣告：百度、頭條、信息流廣告，房產(chǎn)垂直媒體廣告等
社交媒體：朋友圈、微信群、貼吧等
線下媒體廣告：傳單、戶外海報(bào)或大屏廣告等
線下活動(dòng): 團(tuán)購(gòu)會(huì)、帶看會(huì)、開業(yè)活動(dòng)、會(huì)員活動(dòng)
房地產(chǎn)五大營(yíng)銷場(chǎng)景
1.房屋租售
樓盤開售、房屋租賃是房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷的重要轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)
相比線下派發(fā)傳單、戶外廣告投放來尋找客源，線上營(yíng)銷活動(dòng)更能節(jié)省人力物力，實(shí)現(xiàn)快速傳播和精準(zhǔn)獲客。
2.品牌宣傳
房地產(chǎn)企業(yè)要吸引客源，更重要的還是品牌宣傳。
如何通過線上營(yíng)銷工具快速且有效提升品牌傳播力度，獲得用戶青睞，是行業(yè)要考慮的一大重點(diǎn)。
3.物業(yè)社區(qū)活動(dòng)
物業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理水平能直接影響到客戶的購(gòu)房意愿。
物業(yè)和社區(qū)定期舉辦線上和線下活動(dòng)可以有效的進(jìn)行品牌宣傳，提高影響力。
4.招商入駐
招商入駐是房地產(chǎn)企業(yè)的重要業(yè)務(wù)之一。
在招商入駐過程中，企業(yè)的營(yíng)銷活動(dòng)可以大范圍的吸引用戶的眼球，從而提高招商質(zhì)量和宣傳力度。
5.人才招聘
房地產(chǎn)企業(yè)人才招聘是行業(yè)重要的營(yíng)銷場(chǎng)景。
在招聘中，使用多種線上招聘工具和舉辦線下招聘活動(dòng)，可以有效提高招聘宣傳效果，為企業(yè)招攬人才。
那么怎樣才能在這些場(chǎng)景中開展活動(dòng)呢？寧夏微雨網(wǎng)營(yíng)銷活動(dòng)+微傳單來幫你。
指導(dǎo)工具
營(yíng)銷活動(dòng)
寧夏微雨網(wǎng)營(yíng)銷活動(dòng)是為企業(yè)提供營(yíng)銷活動(dòng)的平臺(tái)，通過拉新活動(dòng)、留存活動(dòng)、品牌傳播活動(dòng)，推廣企業(yè)，提升銷售轉(zhuǎn)化。
微傳單
微傳單是為企業(yè)提供的H5微廣告制作利器，無需懂代碼即可自行制作，多行業(yè)多熱點(diǎn)的炫酷特效模板，全方面的后臺(tái)數(shù)據(jù)監(jiān)控，一鍵轉(zhuǎn)發(fā)，精準(zhǔn)傳播，為企業(yè)帶來巨大低成本流量，實(shí)現(xiàn)推廣與銷售轉(zhuǎn)化。
營(yíng)銷方案
互動(dòng)·抽獎(jiǎng)活動(dòng)
活動(dòng)建議:
1.公眾號(hào)推文預(yù)熱，宣傳新樓盤
公眾號(hào)發(fā)布推文，為新盤開售、房屋租賃活動(dòng)預(yù)熱；
2.搶折扣購(gòu)房?jī)?yōu)惠，吸引用戶參與
獎(jiǎng)品設(shè)置一、二、三等獎(jiǎng)以及安穩(wěn)獎(jiǎng)，最高獎(jiǎng)項(xiàng)是六折購(gòu)房?jī)?yōu)惠，其余獎(jiǎng)項(xiàng)逐級(jí)遞減折扣，安慰獎(jiǎng)設(shè)置為百元禮品，高折扣購(gòu)房?jī)?yōu)惠可以**限度提高用戶的參與積極性
3.好友推廣，傳播裂變
每人一次抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，分享好友可額外獲得一次抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)。
4.線下兌獎(jiǎng)，收集信息
中獎(jiǎng)?wù)咝柙跇潜P開售、房屋租賃期間找工作人員兌獎(jiǎng)，并填寫個(gè)人信息，方便后續(xù)銷售訪問購(gòu)房意向。
互動(dòng)·投票活動(dòng)
活動(dòng)建議
1.規(guī)則設(shè)置
用戶可參與投票也可以自主上傳圖片參與PK。票數(shù)最高者即獲得PK大賽冠軍，可以享受榮譽(yù)稱號(hào)和禮品一份或現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，以調(diào)動(dòng)用戶積極參與或曝光物業(yè)、小區(qū)宣傳。
2.獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置
除了冠軍，還可以設(shè)置亞軍和季軍獎(jiǎng)項(xiàng)，以極具誘惑力的獎(jiǎng)品，吸引用戶參與活動(dòng)；另外還可以增設(shè)優(yōu)勝獎(jiǎng)，鼓勵(lì)的票數(shù)較低的選手繼續(xù)參與活動(dòng)，增強(qiáng)活動(dòng)的參與度。
3.好友推廣，傳播裂變
每人一票，成功分享好友并可額外獲得一次投票機(jī)會(huì)。
互動(dòng)·答題活動(dòng)
活動(dòng)建議：
1.趣味答題，品牌宣傳
房地產(chǎn)企業(yè)或商業(yè)街在周年慶活動(dòng)時(shí)可以結(jié)合趣味答題活動(dòng)進(jìn)行宣傳，增強(qiáng)品牌認(rèn)知度。
2.答題贏抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，勾起玩家好勝心
用戶參與答題，達(dá)到一定分?jǐn)?shù)后可以參與抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品可以設(shè)置為不等額購(gòu)物券，實(shí)物獎(jiǎng)品等，吸引玩家注意力。
3.聯(lián)系客服兌獎(jiǎng)，用戶信息留存
實(shí)物獎(jiǎng)品需用戶聯(lián)系客服并填寫正確信息后才能領(lǐng)取，便于郵寄和用戶信息留存。
微傳單+互動(dòng)：活動(dòng)介紹+抽獎(jiǎng)
1.趣味傳單宣傳品牌/產(chǎn)品
利用微傳單高度自定義的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行房產(chǎn)品牌介紹或活動(dòng)介紹，用快閃、全景等趣味傳單吸引用戶觀看。
2.互動(dòng)抽獎(jiǎng)促進(jìn)傳單的完整瀏覽
將抽獎(jiǎng)活動(dòng)設(shè)置為最后一頁(yè)，通過抽獎(jiǎng)利益誘導(dǎo)用戶完整瀏覽傳單，除此以外，抽獎(jiǎng)還可以起到活躍粉絲的作用。
3.轉(zhuǎn)發(fā)抽獎(jiǎng)形成裂變
每人只有一次抽獎(jiǎng)，用戶通過微信流量池轉(zhuǎn)發(fā)抽獎(jiǎng)活動(dòng)，可額外獲得一次抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，以此達(dá)到裂變效果，促進(jìn)傳單的瀏覽量，提高品牌或活動(dòng)的宣傳力度。
本文為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表鳥哥筆記立場(chǎng)，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
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我們致力于提供一個(gè)高質(zhì)量?jī)?nèi)容的交流平臺(tái)。為落實(shí)國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室“依法管網(wǎng)、依法辦網(wǎng)、依法上網(wǎng)”的要求，為完善跟帖評(píng)論自律管理，為了保護(hù)用戶創(chuàng)造的內(nèi)容、維護(hù)開放、真實(shí)、專業(yè)的平臺(tái)氛圍，我們團(tuán)隊(duì)將依據(jù)本公約中的條款對(duì)注冊(cè)用戶和發(fā)布在本平臺(tái)的內(nèi)容進(jìn)行管理。平臺(tái)鼓勵(lì)用戶創(chuàng)作、發(fā)布優(yōu)質(zhì)內(nèi)容，同時(shí)也將采取必要措施管理違法、侵權(quán)或有其他不良影響的網(wǎng)絡(luò)信息。
一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等法律法規(guī)，對(duì)以下違法、不良信息或存在危害的行為進(jìn)行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息，主要表現(xiàn)為：
1)反對(duì)憲法所確定的基本原則；
2)危害國(guó)家安全，泄露國(guó)家秘密，顛覆國(guó)家政權(quán)，破壞國(guó)家統(tǒng)一，損害國(guó)家榮譽(yù)和利益；
3)侮辱、濫用英烈形象，歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神，以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù)；
4)宣揚(yáng)恐怖主義、極端主義或者煽動(dòng)實(shí)施恐怖活動(dòng)、極端主義活動(dòng)；
5)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)；
6)破壞國(guó)家宗教政策，宣揚(yáng)邪教和封建迷信；
7)散布謠言，擾亂社會(huì)秩序，破壞社會(huì)穩(wěn)定；
8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序；
10)侮辱或者誹謗他人，侵害他人名譽(yù)、隱私和其他合法權(quán)益；
11)通過網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式，對(duì)未成年人實(shí)施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容；
2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為：
1)輕蔑：貶低、輕視他人及其勞動(dòng)成果；
2)誹謗：捏造、散布虛假事實(shí)，損害他人名譽(yù)；
3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對(duì)他人或其行為進(jìn)行揭露或描述，以此來激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對(duì)方對(duì)自己的言論作出回應(yīng)，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對(duì)方難堪；
6)謾罵：以不文明的語言對(duì)他人進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià)；
7)歧視：煽動(dòng)人群歧視、地域歧視等，針對(duì)他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
8)威脅：許諾以不良的后果來迫使他人服從自己的意志；
3. 發(fā)布垃圾廣告信息：以推廣曝光為目的，發(fā)布影響用戶體驗(yàn)、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容，或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為：
1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個(gè)帳號(hào)多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容；
3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等，誘騙用戶點(diǎn)擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光；
6)購(gòu)買或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng)，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷內(nèi)容，如通過偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷；
8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實(shí)信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治??；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對(duì)具體風(fēng)水等問題進(jìn)行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運(yùn)勢(shì)，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲；
3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
5)通過「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào)，或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權(quán)歸屬本網(wǎng)站所有)