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產(chǎn)中介的工作并不好做，但做久了拿到的高薪會讓你很有動力。一般新人第一次當(dāng)房產(chǎn)中介最重要的就是客源這一塊。那么，房產(chǎn)中介如何找客源有什么途徑？讓我們一起來看看房地產(chǎn)找客源的10個方法吧！
房地產(chǎn)找客源10個方法2022最新
1、投信息流廣告：在搜索平臺投放關(guān)鍵詞廣告，一旦用戶搜索到您的目標(biāo)樓盤信息，首先會顯示您的廣告頁面，從而獲得客戶線索。
2、網(wǎng)口端發(fā)布房源：在房產(chǎn)網(wǎng)平臺發(fā)布房源信息，通過平臺獲取客源。
3、利用人際關(guān)系：人際關(guān)系是獲取客戶的有利渠道。通過親戚朋友的幫助推薦自己的朋友，是最容易獲得客戶的方式。
4、熟人介紹：通過現(xiàn)有客戶的推薦，對客戶進行二次開發(fā)。給你已經(jīng)完成交易的客戶留下深刻的印象，讓他們信任你甚至成為朋友，長遠來看會給你帶來很多租戶。
5、陌生拜訪：直接拜訪目標(biāo)市場，從陌生的人中開發(fā)客戶，利用宣傳資料對單位和住所進行陌生拜訪，不要害怕拒絕，房地產(chǎn)銷售技巧從拒絕開始。
6、進駐小區(qū)：進駐重點小區(qū)，與小區(qū)的治安和物業(yè)建立了良好的關(guān)系，必要時可以為您提供潛在買家的信息。
7、貼條：在人流量較大的居民區(qū)、大型超市、公交站臺張貼廣告。
8、經(jīng)紀人也可以利用軟件挖掘客源，有時效果出奇的好。
9、借房群發(fā)軟件發(fā)現(xiàn)潛在客戶：例如通過目前流行的租戶多房群發(fā)來推廣房源，房源信息先后覆蓋了幾十個房地產(chǎn)網(wǎng)站，系統(tǒng)內(nèi)置了美房標(biāo)題和描述模板，省自寫房屋描述，可自動上下架并刷新已發(fā)布房屋。
10、建立專屬的個人平臺：現(xiàn)在很多經(jīng)紀人都有自己的微網(wǎng)站，尤其是90后、95后，可以發(fā)現(xiàn)和接受新事物。比如租戶和多券商微店，可以讓券商朋友圈成為一個展示柜，在微店上展示房源。
房產(chǎn)中介如何找客源有什么途徑
1.店招客戶！客戶主動進店咨詢！
2.出去駐守！去地鐵口 菜市場 商場等等駐守！舉牌！打街霸！掃街等等！
3.通過線上端口 比如說貝殼網(wǎng) 搜房網(wǎng) 安居客等等…
4.打電話 打電話推薦房子，有句話說的沒有被標(biāo)記為房產(chǎn)中介的，不算合格！
5.售樓部攬客！分為紅線攬客和競品樓盤攬客！
6.客戶轉(zhuǎn)介紹，你給帶給客戶的購房體驗很不錯的話，包括買的房子比較優(yōu)質(zhì)，客戶也會向他周邊的親戚朋友等等推薦，然后可能就會把客戶推薦給你。
7.還有很多通過一些社交軟件啊，比如說，抖音快手等等等等APP，然后去尋找客戶的！
怎么才能找到房地產(chǎn)精準客群
這個問題基本是不成立的。沒有所謂的精準客戶群，你也不要有這個念頭，對客戶來說房子是個大宗買賣，低頻高單價高總價，客戶群體不算太集中，很難去哪里找到這一窩精準客戶群體。現(xiàn)在也是獲客的成本越來越高，尤其是在網(wǎng)絡(luò)時代，網(wǎng)絡(luò)的普及，信息的普及導(dǎo)致每一個的信息是越來越對稱，客戶更難以說集中。
但從另外一方面來講，客戶不集中，并不是說沒有辦法來尋找客戶，只要你有心思，你所接觸的人，你所用的途徑都能使你獲得客戶。你的客戶或者準客戶介紹朋友購買是一個非常常見的方式，如果你能夠讓你的客戶介紹另一個客戶，就是一個很好的途徑。另外一個你使用的微信，抖音都是你很好的獲得客戶的渠道。微信是你熟悉的客戶朋友，抖音是存在陌生人也就是潛在的客戶群體，你要塑造的你個人形象就是要專業(yè)，服務(wù)好。這無疑能給你帶來客戶量，而且抖音天然的推送客戶的算法無疑是天然的給專業(yè)人士推送客戶的絕佳途徑。
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一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國未成年人保護法》等法律法規(guī)，對以下違法、不良信息或存在危害的行為進行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息，主要表現(xiàn)為：
1)反對憲法所確定的基本原則；
2)危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權(quán)，破壞國家統(tǒng)一，損害國家榮譽和利益；
3)侮辱、濫用英烈形象，歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神，以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽、榮譽；
4)宣揚恐怖主義、極端主義或者煽動實施恐怖活動、極端主義活動；
5)煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結(jié)；
6)破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信；
7)散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定；
8)宣揚淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽動非法集會、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會秩序；
10)侮辱或者誹謗他人，侵害他人名譽、隱私和其他合法權(quán)益；
11)通過網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式，對未成年人實施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進行網(wǎng)絡(luò)欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容；
2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為：
1)輕蔑：貶低、輕視他人及其勞動成果；
2)誹謗：捏造、散布虛假事實，損害他人名譽；
3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對他人或其行為進行揭露或描述，以此來激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對方對自己的言論作出回應(yīng)，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對方難堪；
6)謾罵：以不文明的語言對他人進行負面評價；
7)歧視：煽動人群歧視、地域歧視等，針對他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
8)威脅：許諾以不良的后果來迫使他人服從自己的意志；
3. 發(fā)布垃圾廣告信息：以推廣曝光為目的，發(fā)布影響用戶體驗、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容，或進行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為：
1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個帳號多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容；
3)多個廣告帳號互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等，誘騙用戶點擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光；
6)購買或出售帳號之間虛假地互動，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營銷內(nèi)容，如通過偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進行惡意營銷；
8)使用特殊符號、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
1)包含自己或他人性經(jīng)驗的細節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實性錯誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機構(gòu)或個人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治?。?br /> 2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風(fēng)水等問題進行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴重不實或者原意扭曲；
3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴重程度，對帳號進行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號，或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺管理經(jīng)驗的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進行反饋。
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