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來(lái)源 | 伯虎財(cái)經(jīng)（bohuFN）
作者 | 夢(mèng)得
前不久，名創(chuàng)優(yōu)品葉國(guó)富花63億元收購(gòu)永輝超市29.4%股份，震驚業(yè)界。令人沒(méi)想到的是，沒(méi)過(guò)多久，更大的就來(lái)了。
對(duì)于雅戈?duì)栠@個(gè)服裝品牌，很多人或許并不陌生。但讓人好奇的是，作為一個(gè)服裝品牌，對(duì)線下零售的水溫反應(yīng)肯定相當(dāng)靈敏，為什么要花錢接受一個(gè)傳統(tǒng)零售業(yè)務(wù)？
在大多數(shù)人的印象里，雅戈?duì)柺穷^部服裝品牌，事實(shí)上，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)一直以來(lái)施行多元化并進(jìn)，目前已經(jīng)形成服裝、地產(chǎn)、投資、紡織、貿(mào)易五大業(yè)務(wù)板塊，且據(jù)其公司官網(wǎng)報(bào)道，截止2023年底，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)總資產(chǎn)1014億元，凈資產(chǎn)428億元。
出人意料的是，雅戈?duì)栂喈?dāng)多的資產(chǎn)，來(lái)自“不務(wù)正業(yè)”：地產(chǎn)和投資。
公開資料顯示，雅戈?duì)栐谏鲜兰o(jì)90年代初就開始涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。1992年，雅戈?duì)柵c澳門南光公司合資成立房地產(chǎn)公司，在寧波市郊和北侖購(gòu)買了總面積為87萬(wàn)平方米的7幅土地，是中國(guó)服裝業(yè)最早涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)之一，比如蘇州未來(lái)城、海景花園這些知名樓盤都是其開發(fā)項(xiàng)目。
值得關(guān)注的是，和大多傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)不同的是，雅戈?duì)栔饕亲錾啼仯诜康禺a(chǎn)還未大爆發(fā)之前，就大量收入頂尖的優(yōu)質(zhì)上商鋪。目前，雅戈?duì)栕鴵砣珖?guó)主要商業(yè)街中的200多個(gè)優(yōu)質(zhì)商鋪，每年光是收租的現(xiàn)金流就很可觀。
地產(chǎn)業(yè)務(wù)也一度占據(jù)雅戈?duì)柕陌氡诮剑苍瞧渲饕獱I(yíng)收來(lái)源。雅戈?duì)栘?cái)報(bào)顯示，2021年至2023年實(shí)現(xiàn)收入分別為136.07億元、148.21億元和137.49億元，其中地產(chǎn)貢獻(xiàn)的收入為66.65億元、85.5億元和60.92億元，占比分別為48.98%、57.69%和44.31%。
另外一重身份則更添加了神秘色彩，雅戈?duì)柖麻L(zhǎng)李如成被稱為中國(guó)的巴菲特，在投資領(lǐng)域戰(zhàn)績(jī)斐然。據(jù)公開資料顯示，從1999年到2020年的20多年間，雅戈?duì)柾顿Y收益超過(guò)400億元。在中信證券、寧波銀行、中國(guó)人壽、中國(guó)遠(yuǎn)洋等大名的背后，都或多或少有雅戈?duì)柕纳碛啊Ｒ詫幉ㄣy行為例，雅戈?duì)栕鳛閷幉ㄣy行的十大股東之一，2020年套現(xiàn)超100億，累計(jì)獲利超200億。
這也讓雅戈?duì)柕膬衾麧?rùn)依賴于投資板塊，以2024年上半年為例，雅戈?duì)柾顿Y板塊的凈利潤(rùn)達(dá)到了13.68億，撐起公司業(yè)績(jī)的半壁江山。
李如成曾感慨“做了30年服裝，利潤(rùn)是一點(diǎn)點(diǎn)積累起來(lái)的，而投資就完全不一樣，一下子就把制造業(yè)30年的錢給賺回來(lái)了”。
不過(guò)，雅戈?duì)柾顿Y得利一部分是搶占了得天獨(dú)厚的時(shí)間優(yōu)勢(shì)，大部分股權(quán)投資都是2005年以前完成的，加上地產(chǎn)的“昔日輝煌”也已經(jīng)一去不復(fù)返（今年前三季度，雅戈?duì)柕牡禺a(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收為23.7億元、凈利潤(rùn)3.31億元，分別同比下降72%、86%）。
更嚴(yán)峻的是，雅戈?duì)栕陨順I(yè)務(wù)的凈利潤(rùn)已經(jīng)連續(xù)三年下滑了。從2022年開始，雅戈?duì)柧烷_始多次宣稱要“回歸主業(yè)”，次年年底，雅戈?duì)栒礁拿?ldquo;雅戈?duì)枙r(shí)尚股份有限公司”。
具體表現(xiàn)為，不斷增加在時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的投入。
一方面是，雅戈?duì)柦鼛啄暾趶哪醒b跨向多品牌、多領(lǐng)域的生態(tài)運(yùn)營(yíng)，并多次出手并購(gòu)海外時(shí)尚品牌，擴(kuò)張規(guī)模。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是花錢買買買。
現(xiàn)在雅戈?duì)柕臅r(shí)尚版圖中，除了自有品牌，還有定位奢侈男裝品牌的MAYOR、HANP（漢麻世家）、美國(guó)街頭潮流服飾品牌UNDEFEATED、挪威高端戶外品牌HELLY HANSEN 等，涉及滑雪、航海、高爾夫、騎行等多個(gè)領(lǐng)域。2022年9月，雅戈?duì)柵c挑戰(zhàn)者資本共同投資了美國(guó)高端設(shè)計(jì)師時(shí)尚品牌Alexander Wang。近期，雅戈?duì)栍衷诓俚兑还P并購(gòu)，正在談收購(gòu)法國(guó)高端兒童品牌Bonpoint，整體構(gòu)建起了商務(wù)、休閑、戶外、運(yùn)動(dòng)、潮奢等全場(chǎng)景的品牌矩陣。
二是開“大店”，走高端化。
一方面是雅戈?duì)栭_店開始加速，上海、南昌、濟(jì)南、長(zhǎng)春等全國(guó)各地的高端場(chǎng)所都能看到雅戈?duì)柕纳碛?，雅戈?duì)柕哪繕?biāo)是，未來(lái)三年至少在全國(guó)核心城市開30家時(shí)尚體驗(yàn)館店鋪。這是其在2023年推出新店型，定位為“品牌最高等級(jí)的零售業(yè)態(tài)”，簡(jiǎn)而言之就是雅戈?duì)柕钠炫灤蟮晷汀?/p>
為什么被稱為“最高等級(jí)”，大家可以感受一下，落地在贛州的時(shí)尚體驗(yàn)館，總投資7000萬(wàn)，面積1600平。落地太原的時(shí)尚體驗(yàn)館營(yíng)業(yè)面積達(dá)到2400平方米，總投資1.2億元。
除了大店，雅戈?duì)栠€強(qiáng)調(diào)渠道要高端化，進(jìn)駐高端購(gòu)物中心。定位高端男裝品牌的MAYOR是進(jìn)駐高端購(gòu)物中心的主力，數(shù)據(jù)顯示，MAYOR的獨(dú)立門店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到15家，均開設(shè)于當(dāng)?shù)馗叨松虡I(yè)體，如德基廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、銀泰中心等，有10家位于萬(wàn)象城，主打一個(gè)高端大氣上檔次。
此外，8月底，雅戈?duì)栐谥貞c萬(wàn)象城開出全新形象門店，集團(tuán)旗下五大品牌：主品牌、MAYOR、HART MARX、UNDEFEATED、HELLY HANSEN都已經(jīng)進(jìn)駐該項(xiàng)目，雅戈?duì)栒J(rèn)為，這是集團(tuán)品牌“在全國(guó)最大規(guī)模的重奢定位萬(wàn)象城完成了集中亮相”。
收購(gòu)海外品牌、開大店、進(jìn)駐高端購(gòu)物中心、成為潮流人士的時(shí)尚icon，這是同行曾經(jīng)走出也正在復(fù)制的路子。但目前來(lái)看，如果光看數(shù)據(jù)，“大店”策略并沒(méi)走通。今年上半年，雅戈?duì)栐谛麻_4家時(shí)尚體驗(yàn)店的同時(shí)，在自營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)渠道的收入還出現(xiàn)了兩位數(shù)下滑，顯然大店并未帶來(lái)期望的增長(zhǎng)。
不過(guò)拋開這些，這筆收購(gòu)的資產(chǎn)大多坐落在全國(guó)核心城市的核心商圈，具備相當(dāng)?shù)谋Ｖ翟鲋禎摿?。也就是說(shuō)，衣服不好賣，還可以把店面盤出去或者干脆出售，又是一筆好生意。
銀泰百貨依然是零售百貨業(yè)的佼佼者。
2023年數(shù)據(jù)顯示，銀泰經(jīng)營(yíng)著59個(gè)百貨店和購(gòu)物中心，銷售額達(dá)到315億元，其中線上銷售占到25%。其營(yíng)業(yè)面積、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和業(yè)務(wù)創(chuàng)新能力皆位居中國(guó)零售業(yè)前列。
拿下銀泰，一方面符合雅戈?duì)柲壳暗?ldquo;回歸主業(yè)”的戰(zhàn)略，另一方面可以更好整合零售與地產(chǎn)業(yè)務(wù)，擴(kuò)寬在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同。
另外看重的是銀泰的渠道能力。銀泰百貨2023年業(yè)績(jī)顯示，在315億元的銷售收入中，來(lái)自線上的銷售占比達(dá)25%，作為對(duì)比，《2023—2024中國(guó)百貨零售業(yè)發(fā)展報(bào)告》披露，77.9%的企業(yè)線上銷售占比在10%以內(nèi)。
雅戈?duì)柖嗥放频纳鷳B(tài)化發(fā)展，需要曝光、展現(xiàn)、銷售以及和消費(fèi)者的互動(dòng)的能力，才能把整合的海外品牌更好落地中國(guó)市場(chǎng)。
而銀泰商業(yè)在全國(guó)擁有眾多的線下實(shí)體門店，且線上銷售渠道也十分成熟。比如銀泰百貨有到家和到店兩大業(yè)務(wù)，它還推出了“定時(shí)達(dá)”服務(wù)，且在旗下80%的門店落地，可以為消費(fèi)者帶來(lái)最快1小時(shí)定時(shí)達(dá)送貨上門服務(wù)。值得一提的是，其數(shù)字化會(huì)員也突破了4000 萬(wàn)。
這一成果是巨額投入帶來(lái)的，據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)采訪透露，公司光搭數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施就耗時(shí)三年，業(yè)務(wù)上云要求內(nèi)部全流程，包括供應(yīng)商管理、人力資源等各環(huán)節(jié)都要實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，這對(duì)于有超5萬(wàn)員工、數(shù)百家合作企業(yè)的銀泰百貨來(lái)說(shuō)，投入巨大。據(jù)悉，阿里一步步將銀泰百貨納入麾下，投資額合計(jì)超250億港元。
雅戈?duì)柦邮帚y泰，同樣意在探索新的零售模式，在去年三季度業(yè)績(jī)會(huì)上，李如成曾表示，為回歸主業(yè)，“探索新零售模式，加強(qiáng)建設(shè)線上線下深度融合的時(shí)尚體驗(yàn)館。”
要客研究院指出，大店模式在未來(lái)會(huì)被更多品牌認(rèn)可和采用，但是雅戈?duì)柕拇蟮昴Ｊ竭€很初級(jí)，效率也不高。真正的大店模型是依靠互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)的一城一店一網(wǎng)模式，線上是核心，線下是體驗(yàn)和服務(wù)，傳統(tǒng)門店無(wú)論多大都沒(méi)有意義。
雅戈?duì)柛吲e高打的“時(shí)尚體驗(yàn)館”可以從銀泰百貨上學(xué)習(xí)的有很多。
早在2016年，李如成就曾宣布過(guò)要把主要精力放回服裝業(yè)，但從2012年至今，其服裝板塊收入至今沒(méi)有突破60億元，可見(jiàn)其艱難。
同時(shí)，近些年，隨著國(guó)內(nèi)整體消費(fèi)疲軟，加上電商的沖擊，以及百貨商場(chǎng)自身缺乏創(chuàng)新，很多大城市的知名商場(chǎng)紛紛關(guān)門倒閉，即使那些幸存下來(lái)的商場(chǎng)，很多也都是門庭冷落。
雅戈?duì)柲懿荒芡ㄟ^(guò)接手銀泰百貨實(shí)現(xiàn)企業(yè)藍(lán)圖還很難說(shuō)。
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4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實(shí)信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過(guò)頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治?。?br /> 2)求推薦算命看相大師；
3)針對(duì)具體風(fēng)水等問(wèn)題進(jìn)行求助或咨詢；
4)問(wèn)自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過(guò)占卜方法問(wèn)婚姻、前程、運(yùn)勢(shì)，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來(lái)誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲；
3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂(lè)等行為
4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
5)通過(guò)「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過(guò)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過(guò)作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào)，或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
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