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板上釘釘!2000億地產(chǎn)巨頭,“鎖定”退市
2024-04-28 10:56:22

來源;侃見財(cái)經(jīng)

昔日的地產(chǎn)巨頭中南建設(shè),還是沒能逃脫退市的命運(yùn)。

4月26日,已被“戴帽”ST中南繼續(xù)一字跌停板,收盤價(jià)格為0.72元/股。據(jù)悉,該股已經(jīng)連續(xù)第15個(gè)交易日面值低于1元,也就是說即使未來五個(gè)交易日ST中南連續(xù)漲停該股票也不能回到1元面值以上。

根據(jù)股票上市規(guī)則相關(guān)規(guī)定,公司股票連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤價(jià)均低于1元,交易所將終止其股票上市交易。

也就是說,ST中南已經(jīng)提前“鎖定”退市。

因?yàn)樾袠I(yè)不景氣等原因,地產(chǎn)行業(yè)的退市并不是什么稀奇事。根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2023年A股一共有12家房企被退市,其中就包括陽光城、藍(lán)光發(fā)展、中天金融、嘉凱城、宋都股份、泰禾、美好置業(yè)等。

關(guān)于有可能被面值退市,ST中南以及其實(shí)際控制人、董事長陳錦石也做過努力。4月20日,有媒體消息稱,由南通市海門區(qū)政府牽頭,中南建設(shè)控股股東中南城建與太盟投資集團(tuán)及江蘇資產(chǎn)等機(jī)構(gòu)洽談債務(wù)化解、股權(quán)交易等合作。

該消息發(fā)布之后,有媒體向中南建設(shè)求證,該公司也向媒體證實(shí)了該消息的真實(shí)性。

受此消息影響,4月22日,中南建設(shè)一字漲停。但不幸的是臨近財(cái)報(bào)披露窗口,中南建設(shè)交出了一份巨虧的財(cái)報(bào),直接又給了當(dāng)頭一擊。

根據(jù)財(cái)報(bào)顯示,2023年公司總營收為684.88億元,同比增長16.01%;凈虧損52.92億元,同比下降42.37%。

與財(cái)報(bào)一起發(fā)布的還有《公司股票被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示及停牌的公告》。在停牌一天之后,中南建設(shè)被“戴帽”,股票簡稱變更為“ST中南”。

復(fù)牌之后,ST中南的股價(jià)連續(xù)一字跌停。

這也意味著該公司“保殼”的計(jì)劃,徹底失敗。

5000元起家的千億級(jí)巨頭

時(shí)代造就英雄,時(shí)代造就時(shí)代的企業(yè)。

提到中南集團(tuán),它的掌舵人陳錦石就是一個(gè)繞不開的關(guān)鍵。公開資料顯示,1962年10月陳錦石生于江蘇南通。

1988年,時(shí)年26歲的陳錦石帶領(lǐng)28人,懷揣東拼西湊來的5000元資金,遠(yuǎn)赴山東東營,掛靠海門平山鄉(xiāng)五大隊(duì)勞務(wù)資質(zhì)的分包工程隊(duì),從包清工做起,踏上艱難的創(chuàng)業(yè)之路。

在經(jīng)濟(jì)騰飛的初期,選擇地產(chǎn)這條路,無疑證明了陳錦石眼光。

到了1991年,陳錦石已經(jīng)在市場站穩(wěn)腳跟,且在行業(yè)有了一定的名氣。承包工程的活,一干就是十年。期間陳錦石也積累了一定的財(cái)富。

1998年,對(duì)于陳錦石和中南集團(tuán)而言,是非常重要的一年。這一年,陳錦石意識(shí)到了未來地產(chǎn)行業(yè)的前景,于是他經(jīng)過了一番思想斗爭,從承包模式,走向房地產(chǎn)開發(fā)。

陳錦石后來曾回憶稱,“當(dāng)時(shí)公司不少人并不同意,覺得風(fēng)險(xiǎn)太大,但是在我的不斷勸說下,最終大家同意拿出1000萬元進(jìn)入房地產(chǎn)市場”。

事實(shí)證明,陳錦石的這個(gè)決定,無比正確。

2009年,中南集團(tuán)在深交所上市,自此開啟了一輪的擴(kuò)張周期。有了資本的加持,中南建設(shè)的發(fā)展一路順風(fēng)順?biāo)?/p>

2015年,陳錦石決定將集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)向一二線城市集中,且產(chǎn)品向中高端升級(jí)。在“一個(gè)中南、雙主業(yè)、三輪驅(qū)動(dòng)、四商聯(lián)動(dòng)、六大板塊、七大聯(lián)動(dòng)協(xié)同”的戰(zhàn)略下,中南建設(shè)業(yè)務(wù)最終遍及全國26個(gè)省、160多個(gè)城市及澳大利亞、阿爾及利亞等海外市場,一度位列中國企業(yè)500強(qiáng)第78位,中國民營企業(yè)500強(qiáng)第11位,中國房地產(chǎn)企業(yè)16強(qiáng),中國建筑企業(yè)500強(qiáng)第8名。

2020年,中南建設(shè)及其實(shí)控人陳錦石迎來了巔峰時(shí)刻。中南建設(shè)合同銷售金額突破2000億元大關(guān),累計(jì)合同銷售金額達(dá)到2238億元,正式跨入2000億俱樂部。而陳錦石則以140億元的身價(jià)位列《2020年胡潤百富榜》第338位。

中南建設(shè)苦等“白衣騎士”

進(jìn)入2021年之后,隨著行業(yè)進(jìn)入下行周期,中南建設(shè)的業(yè)績也受到了較大的影響。2021年,盡管該公司的營收還在增長,但是凈利潤開始大規(guī)模下滑,全年虧損達(dá)到了33.82億。

業(yè)績的巨虧,猶如被推倒的第一張多米諾骨牌。

2022年,中南建設(shè)營收、業(yè)績“雙殺”,其中凈虧損達(dá)到了91.83億。

兩年的虧損減負(fù),沒能讓集團(tuán)輕裝上陣,2023年該公司營收開始回暖,但業(yè)績依舊虧損。根據(jù)財(cái)報(bào)顯示,2023年公司總營收為684.88億元,同比增長16.01%;凈虧損52.92億元,同比下降42.37%。

值得注意的是,由于中南建設(shè)最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤孰低者均為負(fù)值,且最近一年審計(jì)報(bào)告顯示公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性,因此公司股票被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示,也就是俗稱的“戴帽”。

為了保住公司的“殼”,中南建設(shè)以及陳錦石也做了諸多的努力,包括擬引進(jìn)太盟投資集團(tuán)來化解債務(wù)難題。

在回復(fù)深交所的問詢時(shí),ST中南表示:公司向控股股東中南城市建設(shè)投資有限公司進(jìn)行了函詢,根據(jù)其反饋,2024年4月20日,在江蘇省南通市海門區(qū)政府組織下,其與PAG及江蘇資產(chǎn)探討了針對(duì)包含其公司債務(wù)重組、以股抵債、戰(zhàn)略投資等有關(guān)事項(xiàng)開展合作的可能性。

ST中南進(jìn)一步表示,雙方僅就合作的可能性進(jìn)行探討,無具體的方案或推進(jìn)計(jì)劃。該事項(xiàng)尚處于籌劃階段,對(duì)公司影響具有重大不確定性。

據(jù)該公司2023年年報(bào)顯示,截至2023年年末,中南建設(shè)總資產(chǎn)約為2269億元,總負(fù)債為2068億元,資產(chǎn)負(fù)債率超過91%。

根據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示,目前中南建設(shè)已是失信被執(zhí)行人,名下還有大量被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)、終本案件未履行、股權(quán)凍結(jié)等信息,涉及資金超過了30億元。

與此同時(shí),該公司的掌舵人陳錦石也已成為被執(zhí)行人、被限制高消費(fèi),涉案金額約13.9億元。

侃見財(cái)經(jīng)認(rèn)為,隨著行業(yè)的進(jìn)一步回暖,且政策面支持程度較高,企業(yè)化解風(fēng)險(xiǎn)的能力在提升。我們認(rèn)為,中南建設(shè)大概率會(huì)等來自己的“白衣騎士”。

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    3)針對(duì)具體風(fēng)水等問題進(jìn)行求助或咨詢;
    4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失,包括通過占卜方法問婚姻、前程、運(yùn)勢,東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;


7. 文章標(biāo)題黨,主要表現(xiàn)為:
    1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶;
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8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
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    2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
    3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
    4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
    5)通過「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論,影響傳播秩序


9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
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    3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的;
    4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。


二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
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三、申訴
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