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當(dāng)月要點(diǎn)：

1、銷售表現(xiàn)：TOP100房企銷售額同比下降41.3%，市場(chǎng)份額39.3%，典型企業(yè)年度目標(biāo)完成率均值為73.6%。

2、競(jìng)爭(zhēng)格局：銷售額超百億房企130家，減少28家；千億房企20家，減少21家。
3、城市表現(xiàn)：一二線城市及三大城市群銷售貢獻(xiàn)占比提高。
4、未來(lái)展望：平衡安全與發(fā)展迎接行業(yè)新周期。

榜單解讀

2022年，TOP100房企銷售總額為75968.5億元，同比下降41.3%。TOP100房企權(quán)益銷售額為53602.7億元，權(quán)益銷售面積為33723.1萬(wàn)平方米，同比分別下降42.9%和48.1%，市場(chǎng)份額約39.3%，較上年下降12.3個(gè)百分點(diǎn)；百億房企權(quán)益銷售額為56793.1億元，市場(chǎng)份額約41.6%。

圖：2018年至2022年TOP100房企累計(jì)銷售額及增速情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

注釋：文中分析所用銷售額，如無(wú)特別說(shuō)明，均指全口徑銷售額。

過(guò)去幾年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模高位盤整，伴隨著房地產(chǎn)供給端政策的持續(xù)發(fā)力，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式、競(jìng)爭(zhēng)格局均發(fā)生變化，2022年市場(chǎng)下行期更加明顯，不同房企類型銷售均不同程度承壓，企業(yè)分化現(xiàn)象逐漸加劇，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入優(yōu)勝劣汰階段。

表：2022年各陣營(yíng)銷售額增長(zhǎng)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

2022年，各陣營(yíng)房企銷售額增速均有所下滑。其中，TOP10房企銷售額均值為3107.7億元，較上年下降33.1%；TOP11-30房企銷售額均值為1035.0億元，較上年下降45.5%；TOP31-50房企及TOP51-100房企銷售額均值分別為519.4億元和276.1億元，同比分別下降50.2%和42.6%。

圖：2020年至2022年千億、百億房企數(shù)量

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

2022年以來(lái)，房地產(chǎn)政策不斷優(yōu)化，但政策效果尚不明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端均未明顯恢復(fù)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍處在深度調(diào)整階段，企業(yè)銷售回款受阻。根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)顯示，2022年銷售額超千億房企20家，較上年同期減少21家；超百億房企130家，較上年同期減少28家。

表：2022年房企各陣營(yíng)數(shù)量及銷售額均值情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

2022年，不同陣營(yíng)企業(yè)數(shù)量均有較大變化。具體來(lái)看，千億以上陣營(yíng)20家，較去年同期減少21家，銷售額均值2220.7億元。第二陣營(yíng)（500-1000億）企業(yè)23家，較去年同期減少2家，銷售額均值636.1億元。第三陣營(yíng)（300-500億）企業(yè)28家，較去年同期減少10家，銷售額均值372.8億元。第四陣營(yíng)（100-300億）企業(yè)為59家，較去年同期增加5家，銷售額均值207.2億元。

表：2021年、2022年部分房企銷售目標(biāo)及完成情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指院綜合整理，目標(biāo)完成率為區(qū)間范圍的計(jì)算時(shí)以最高值為準(zhǔn)

隨著行業(yè)由規(guī)?；蚋佑匈|(zhì)量的發(fā)展，越來(lái)越多企業(yè)不再增加銷售目標(biāo)、追求規(guī)模化發(fā)展，轉(zhuǎn)而通過(guò)主動(dòng)管控銷售規(guī)模，追求更加平穩(wěn)的發(fā)展。從公布銷售目標(biāo)的15家房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)看，2022年，目標(biāo)完成率均值為73.6%，低于去年的93.4%。

業(yè)績(jī)透析

圖：2021、2022年百億代表企業(yè)1各等級(jí)城市銷售額貢獻(xiàn)占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

一、二線城市占比超八成，一線城市成交占比顯著提升。2022年，百億企業(yè)重倉(cāng)一、二線城市，50家百億代表企業(yè)的一、二線城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)合計(jì)占比為81.3%，較2021年上升了3.4個(gè)百分點(diǎn)，其中，一線城市銷售額占比較上年增加6.9個(gè)百分點(diǎn)至26.3%，市場(chǎng)需求支撐度較強(qiáng)；受疫情反復(fù)、高基數(shù)效應(yīng)或項(xiàng)目停工等因素，部分二線城市市場(chǎng)成交降幅較大，因此二線城市銷售額占比有所下降，但銷售額貢獻(xiàn)仍達(dá)到55%；三四線城市市場(chǎng)承壓，2022年業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率為18.7%，較上年下降3.4個(gè)百分點(diǎn)。

注1：研究組選取了碧桂園、萬(wàn)科、保利發(fā)展、融創(chuàng)中國(guó)、中海地產(chǎn)、綠地控股、華潤(rùn)置地、招商蛇口、龍湖集團(tuán)、金科集團(tuán)、金地集團(tuán)、新城控股、中國(guó)金茂、旭輝集團(tuán)、綠城中國(guó)、龍光集團(tuán)、中南置地、越秀地產(chǎn)、中國(guó)鐵建、正榮集團(tuán)、融信集團(tuán)、新希望地產(chǎn)、雅居樂、美的置業(yè)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、濱江集團(tuán)、時(shí)代中國(guó)、祥生集團(tuán)、華發(fā)股份、中駿集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、金輝集團(tuán)、禹洲集團(tuán)、首開股份、合景泰富集團(tuán)、華宇集團(tuán)、中糧大悅城、仁恒置地、佳源集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)、路勁集團(tuán)、大華集團(tuán)、中交房地產(chǎn)、保利置業(yè)、電建地產(chǎn)、俊發(fā)集團(tuán)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、建業(yè)集團(tuán)、東原集團(tuán)、德信地產(chǎn)共計(jì)50家百億代表企業(yè)作為研究對(duì)象。

圖：2022年百億代表企業(yè)銷售額前20城市銷售額

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

圖：2022年百億代表企業(yè)城市群銷售額分布

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

長(zhǎng)三角、粵港澳（內(nèi)地）、京津冀三大城市群銷售占比進(jìn)一步提升，合計(jì)占比超六成。2022年，百億企業(yè)長(zhǎng)三角、粵港澳（內(nèi)地）、京津冀城市群的銷售額貢獻(xiàn)較大，占比分別為39.8%、15.1%、10.9%，合計(jì)占比65.8%，且占比較上年進(jìn)一步提升，分別增加1.1、1.3、0.5個(gè)百分點(diǎn)，銷售額貢獻(xiàn)區(qū)域進(jìn)一步收斂于三大城市群。從具體城市來(lái)看，上海、杭州、北京、南京、廣州、蘇州、成都、深圳、武漢、佛山分列2022年百億代表企業(yè)城市銷售額前十名。其中，上海銷售額同比增速較快。

圖：2021、2022年百億代表企業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目各面積段產(chǎn)品銷售額貢獻(xiàn)率

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

改善及高端類需求更顯韌性。研究組對(duì)50家百億代表企業(yè)2021年及2022年重點(diǎn)項(xiàng)目各面積段的銷售額貢獻(xiàn)分析得出：50家百億代表企業(yè)的90平方米以下首置型產(chǎn)品銷售額占比為15.2%，同比減少0.8個(gè)百分點(diǎn)，剛需群體觀望情緒較重；90-140平方米首改產(chǎn)品銷售額占比分別為51.9%，同比減少5.2個(gè)百分點(diǎn)，首改需求略顯疲軟，但仍占據(jù)半壁江山；140-200平方米和200平米以上改善及高端型產(chǎn)品的銷售額占比較去年顯著提升，分別增加1.2、4.7個(gè)百分點(diǎn)至20.9%、12.5%，改善性需求表現(xiàn)出更強(qiáng)的韌性，在部分城市調(diào)控政策向改善需求傾斜的作用下，需求持續(xù)釋放。

圖：百億企業(yè)提升交付力

資料來(lái)源：中指研究院綜合整理

在行業(yè)各方信心受挫的時(shí)期，交付力作為一個(gè)展示企業(yè)未來(lái)承諾的兌現(xiàn)能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的重要窗口，其重要性凸顯出來(lái)。2022年，百億房企重點(diǎn)圍繞產(chǎn)品落地及優(yōu)化服務(wù)兩大環(huán)節(jié)，搭建完善的全周期交付體系。在產(chǎn)品落地環(huán)節(jié)，優(yōu)秀企業(yè)重點(diǎn)聚焦生產(chǎn)建造環(huán)節(jié)，通過(guò)建立精細(xì)嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)，制定精細(xì)化的過(guò)程管控體系，嚴(yán)格規(guī)范材料選購(gòu)，同時(shí)鍛造良好的建造體系，實(shí)現(xiàn)精工匠造。在服務(wù)和體驗(yàn)環(huán)節(jié)，在施工期，通過(guò)工地開放日、施工現(xiàn)場(chǎng)直播等方式加強(qiáng)與客戶溝通，使客戶增強(qiáng)對(duì)企業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)、施工建造能力和承諾兌現(xiàn)能力的信任；在交付期，通過(guò)專業(yè)人士陪同驗(yàn)房、交付即交證、投訴反饋機(jī)制等方式提升交付體驗(yàn)。

圖：百億企業(yè)提升產(chǎn)品力

資料來(lái)源：中指研究院綜合整理

隨著行業(yè)調(diào)整程度持續(xù)加深，銷售產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和城市等級(jí)結(jié)構(gòu)向上遷移，產(chǎn)品力已經(jīng)成為房企核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。2022年，百億房企繼續(xù)將產(chǎn)品力建設(shè)擺在工作重心，從組織升級(jí)、產(chǎn)品升級(jí)、工程升級(jí)等多個(gè)方面入手，持續(xù)加強(qiáng)產(chǎn)品力建設(shè)。一方面，百億房企聚焦新客群新需求，進(jìn)行產(chǎn)品線或者產(chǎn)品升級(jí)。萬(wàn)科年內(nèi)加強(qiáng)產(chǎn)品線建設(shè)，拉通產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，目前已經(jīng)在重點(diǎn)城市選了一批代表性的項(xiàng)目，進(jìn)行住宅產(chǎn)品迭代研究。美的置業(yè)通過(guò)實(shí)地調(diào)研及共創(chuàng)，以滿足客戶居住需求、順應(yīng)發(fā)展趨勢(shì)為目的，研發(fā)出整合3大健康配方、4大智能單品及N個(gè)智慧場(chǎng)景的“M+板房”，并逐漸在全國(guó)項(xiàng)目中推廣落地。另一方面，百億房企加強(qiáng)組織機(jī)構(gòu)建設(shè)，以制度保障產(chǎn)品力建設(shè)常態(tài)化進(jìn)行。綠城成立客研委員會(huì)，強(qiáng)化組織保障，并建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)全生命周期客研管理。此外，百億房企更加重視項(xiàng)目落地，升級(jí)工程管理。金茂以“工程管理”為年度主題，強(qiáng)調(diào)工程推動(dòng)、專業(yè)協(xié)同，確保項(xiàng)目各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)達(dá)成，落實(shí)品質(zhì)與服務(wù)保障機(jī)制。

3、營(yíng)銷：推出現(xiàn)房銷售模式穩(wěn)固購(gòu)房者信心，抓住重點(diǎn)節(jié)日持續(xù)打通線上線下渠道

2022年以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整，“停工停貸”現(xiàn)象進(jìn)一步影響購(gòu)房者對(duì)行業(yè)發(fā)展的信心。部分房企找準(zhǔn)時(shí)機(jī)推出現(xiàn)房銷售模式，以“現(xiàn)房季”“現(xiàn)房節(jié)”作為營(yíng)銷重點(diǎn)，提升消費(fèi)者信心。同時(shí)抓住“五一”“雙十一”等重要傳統(tǒng)消費(fèi)時(shí)點(diǎn)，并積極打造具有企業(yè)特色的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，依托數(shù)字化工具將線上與線下流量轉(zhuǎn)化為銷售成果。

一方面，為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)及購(gòu)房者信心不足的情況，部分房企積極響應(yīng)保交付的號(hào)召，依托既有資源進(jìn)行現(xiàn)房營(yíng)銷，以實(shí)際的交付力與產(chǎn)品力打動(dòng)購(gòu)房者。隨著越來(lái)越多的購(gòu)房者把開發(fā)商的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)能力納入買房考核的必要條件，部分房企打造“現(xiàn)房季”“現(xiàn)房節(jié)”，邀請(qǐng)購(gòu)房者實(shí)地考察現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房，實(shí)現(xiàn)“所見即所得”，給購(gòu)房者看得見的保障與安心，并在此基礎(chǔ)上給出成交優(yōu)惠與實(shí)物禮品。如碧桂園、龍湖等房企在北京、上海、天津、重慶、大灣區(qū)、環(huán)滬等重點(diǎn)城市與地區(qū)舉辦“即刻現(xiàn)房節(jié)”，通過(guò)品質(zhì)現(xiàn)房推薦+實(shí)地探盤+交付直播+驗(yàn)房服務(wù)等線上線下傳播與服務(wù)途徑為購(gòu)房者提供直觀、真實(shí)的買房選房體驗(yàn)。

表：房企2022年部分現(xiàn)房營(yíng)銷活動(dòng)

資料來(lái)源：中指研究院根據(jù)公開信息綜合整理

另一方面，房企利用傳統(tǒng)節(jié)假日積極開展?fàn)I銷活動(dòng)，并打造具有自身特點(diǎn)的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，通過(guò)線上線下聯(lián)動(dòng)的模式最大化流量?jī)r(jià)值。其一，房企抓住“五一”“雙十一”等傳統(tǒng)營(yíng)銷時(shí)點(diǎn)借住節(jié)日營(yíng)造營(yíng)銷場(chǎng)景，如龍湖集團(tuán)于2022年五月開展首屆“五一狂歡購(gòu)”，活動(dòng)持續(xù)15天，覆蓋全國(guó)六十余個(gè)城市，共計(jì)300余個(gè)項(xiàng)目的在售房源、車位、商辦類產(chǎn)品參與其中，累計(jì)讓利約2億元。其二，房企持續(xù)開展造節(jié)營(yíng)銷，基本上保持了“月月有活動(dòng)”，部分房企推出了多次集團(tuán)層面的營(yíng)銷活動(dòng)，如遠(yuǎn)洋集團(tuán)結(jié)合暑期及年終營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)分別開展618“美好生活節(jié)”，“七月?lián)尫抗?jié)”及12月“遠(yuǎn)洋匠心節(jié)”，在推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠的同時(shí)為購(gòu)房者提供透明化交付服務(wù)，讓收房不再“拆盲盒”。

• 綠城中國(guó)——尊重市場(chǎng)和客戶的業(yè)績(jī)驅(qū)動(dòng)

在這不平凡的一年，綠城中國(guó)以穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)跑贏大勢(shì)，主要得益于：一，精準(zhǔn)投資下的高效轉(zhuǎn)化能力。綠城在投資端聚焦核心優(yōu)質(zhì)城市，重點(diǎn)布局一二線核心城市的優(yōu)質(zhì)地塊，可售貨值充足。疊加運(yùn)營(yíng)能力的提質(zhì)增效，2022年上半年新增土儲(chǔ)預(yù)估60%可轉(zhuǎn)化為全年銷售額。二，客研賦能下的產(chǎn)品打造能力。堅(jiān)持以客戶為中心，以市場(chǎng)為導(dǎo)向的產(chǎn)品主義，是綠城應(yīng)對(duì)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境與客戶需求的核心策略。近年來(lái)，綠城中國(guó)全力加強(qiáng)客戶研究，致力于打造滿足客戶需求的產(chǎn)品與服務(wù)。三，洞悉市場(chǎng)節(jié)奏，靈活、高效的營(yíng)銷策略。綠城營(yíng)銷緊抓市場(chǎng)節(jié)奏變化，如“海棠三子”把握市場(chǎng)熱銷期，4個(gè)月清盤3062套房源，勁銷百億。四，輕資產(chǎn)抗周期性與品牌正循環(huán)?；趶?qiáng)勁的品牌影響力，綠城輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)力，代建貢獻(xiàn)3成左右的銷售業(yè)績(jī)。與此同時(shí)，高品質(zhì)交付、“三支箭”融資支持等形成業(yè)主端和資本端的雙重品牌合力，為長(zhǎng)期業(yè)績(jī)提供良性循環(huán)助力。

• 濱江集團(tuán)——區(qū)域深耕運(yùn)營(yíng)典范

2022年，濱江集團(tuán)是“千億俱樂部”中目標(biāo)完成率最高的企業(yè)之一，并且是權(quán)益拿地金額最高的民營(yíng)企業(yè)。濱江集團(tuán)的底氣來(lái)自于：一，好產(chǎn)品和好服務(wù)成就好口碑。在大本營(yíng)杭州，濱江集團(tuán)銷售額處于絕對(duì)的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)占有率超過(guò)20%，多個(gè)項(xiàng)目推盤中簽率持續(xù)創(chuàng)新低。二，卓越的大運(yùn)營(yíng)能力。深耕杭州，讓濱江集團(tuán)在土地研判、客戶需求、供應(yīng)商維護(hù)等方面，擁有巨大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，更快、更準(zhǔn)踩準(zhǔn)市場(chǎng)節(jié)奏；另一方面精干的極簡(jiǎn)組織，高度標(biāo)準(zhǔn)化等在保障產(chǎn)品品質(zhì)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)了超高的周轉(zhuǎn)效率。保守估計(jì)，濱江集團(tuán)2022年新增土儲(chǔ)轉(zhuǎn)化率達(dá)到35%以上，區(qū)域深耕帶來(lái)的銷售“適配性”不斷提升。三，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況。長(zhǎng)期穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，為濱江集團(tuán)贏得了資本的青睞。上半年企業(yè)融資利率在2021年4.9%的基礎(chǔ)上再次下降，達(dá)到4.7%，強(qiáng)勁的融資能力為拿地提供保障。

• 越秀地產(chǎn)——逆市增長(zhǎng)，打造“四好企業(yè)”

越秀地產(chǎn)2022年面對(duì)經(jīng)濟(jì)迭代發(fā)展、行業(yè)周期多輪調(diào)整與競(jìng)爭(zhēng)加劇，以打造“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好品牌和好團(tuán)隊(duì)”的四好企業(yè)戰(zhàn)略為目標(biāo)，堅(jiān)持高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展之路。持續(xù)鞏固“1+4”全國(guó)性戰(zhàn)略布局，大力發(fā)展粵港灣大灣區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展華東、華中、北方及西部地區(qū)，憑借多元化的增儲(chǔ)渠道，目前已布局全國(guó)30個(gè)一線和強(qiáng)二線城市。不斷提升好產(chǎn)品與好服務(wù)，發(fā)布“越秀美好家——YES健康人居體系”。實(shí)施“一城一策”和“一項(xiàng)目一策”的精準(zhǔn)銷售策略，融合線上和線下銷售渠道，利用好“越秀房寶”數(shù)字化營(yíng)銷平臺(tái)，確保年度銷售目標(biāo)和現(xiàn)金回款目標(biāo)的達(dá)成，實(shí)現(xiàn)逆市增長(zhǎng)。

• 中建三局地產(chǎn)——逆勢(shì)上揚(yáng)，再攀新高

2022年，中建三局地產(chǎn)業(yè)務(wù)逆勢(shì)發(fā)力，銷售規(guī)模首次躍上400億元新臺(tái)階，銷售排名大幅進(jìn)位，首次進(jìn)入全國(guó)前50強(qiáng)，保持了高質(zhì)量發(fā)展的良好勢(shì)頭。在“十四五”開局階段，中建三局地產(chǎn)先后突破成渝、廣佛、北京、蘇州等市場(chǎng)，省外市場(chǎng)拓展力度逐步加大，城市能級(jí)顯著提高，形成8省16市的業(yè)務(wù)發(fā)展新格局，實(shí)現(xiàn)了地產(chǎn)業(yè)務(wù)由小變大、由弱變強(qiáng)的華麗蛻變，截至目前已累計(jì)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目83個(gè)，累計(jì)完成投資額1980億元，總開發(fā)面積超2800萬(wàn)平方米。在房地產(chǎn)行業(yè)整體下行的外部形勢(shì)下，中建三局秉持“敢為天下先，永遠(yuǎn)爭(zhēng)第一”的企業(yè)品格，主動(dòng)變革地產(chǎn)組織架構(gòu)，實(shí)施“聚焦、深耕”及“科技地產(chǎn)”戰(zhàn)略，充分發(fā)揮規(guī)模集聚效應(yīng)，持續(xù)提升投資創(chuàng)效能力，推動(dòng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)上揚(yáng)、快速發(fā)展。

• 湖北聯(lián)投——敢為人先、自強(qiáng)不息、搏擊市場(chǎng)

2022年是湖北聯(lián)投改革重組后的騰飛之年，在“三全三商”功能定位下，湖北聯(lián)投進(jìn)入發(fā)展快速通道，2022年成功入選中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第354位。在市場(chǎng)下行的背景下，湖北聯(lián)投充分發(fā)揮國(guó)企優(yōu)勢(shì)，秉承“植根湖北，輻射全國(guó)”的策略，成功實(shí)現(xiàn)在北京、廣州等一線城市的布局，獲取優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，未來(lái)聯(lián)投將進(jìn)一步踐行優(yōu)質(zhì)城市的布局戰(zhàn)略。在營(yíng)銷端，湖北聯(lián)投在多個(gè)城市打造標(biāo)桿級(jí)項(xiàng)目，產(chǎn)品獲得客戶廣泛認(rèn)可，多項(xiàng)目業(yè)績(jī)表現(xiàn)出色，榮獲多個(gè)國(guó)內(nèi)外重大獎(jiǎng)項(xiàng)。湖北聯(lián)投深諳國(guó)企責(zé)任所在，截至2022年11月，聯(lián)投置業(yè)整體提前交付率達(dá)到98%，榮獲“2022湖北省房地產(chǎn)交付力優(yōu)秀企業(yè)”稱號(hào)，穩(wěn)坐房企交付“優(yōu)等生”。未來(lái)湖北聯(lián)投將持續(xù)發(fā)揮國(guó)企優(yōu)勢(shì)，弘揚(yáng)“敢為人先、自強(qiáng)不息、搏擊市場(chǎng)”的精神，做強(qiáng)做優(yōu)做大國(guó)企地位，助力社會(huì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

未來(lái)展望

2022年末，隨著房地產(chǎn)“第三支箭”正式落地，短期企業(yè)融資通道打開，房企首要任務(wù)應(yīng)是抓住融資窗口期，積極作為，最大限度補(bǔ)充流動(dòng)性。同時(shí)，恢復(fù)“造血”功能是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)銷售恢復(fù)節(jié)奏較慢，但隨著核心二線城市優(yōu)化調(diào)控政策及防疫形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，核心城市市場(chǎng)或率先企穩(wěn)，企業(yè)應(yīng)積極營(yíng)銷加速回款。整體來(lái)看，2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將處于“去庫(kù)存”階段，企業(yè)應(yīng)以銷定投，積極運(yùn)用數(shù)據(jù)工具科學(xué)決策，優(yōu)選城市、優(yōu)選項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)換倉(cāng)，通過(guò)深耕價(jià)值城市穿越行業(yè)周期。另外，“保交樓”已成為行業(yè)當(dāng)下核心關(guān)注點(diǎn)，企業(yè)交付力變得愈發(fā)重要，交付力也將成為企業(yè)未來(lái)能夠贏得購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、政府等各方信任的核心能力。