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銷售總額同比下降三成中指研究院數(shù)據(jù)顯示，受春節(jié)假期等因素影響，2023年1月，TOP100房企銷售總額同比下降317%，較去年同期降幅擴(kuò)大86個百分點(diǎn)。具體到企業(yè)，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，萬科以2502億元權(quán)益銷售額重回榜單第一，保利發(fā)展和碧桂園緊隨其后。
具體到企業(yè)，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，萬科以250.2億元權(quán)益銷售額重回榜單第一，保利發(fā)展和碧桂園緊隨其后。建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份新進(jìn)十強(qiáng)隊(duì)列，分別位列第八、九、十。
另據(jù)克而瑞銷售數(shù)據(jù)，2023年1月，百強(qiáng)房企單月銷售操盤金額為3542.9億元，單月業(yè)績規(guī)模同比降低32.5% ，環(huán)比降幅達(dá)到48.6%。
克而瑞研究中心分析認(rèn)為，三四線“返鄉(xiāng)置業(yè)”熱度有所攀升，但受樓市低迷、市場需求及購買力不足，疊加春節(jié)期間房企推盤積極性普遍不高，營銷力度減弱影響，1月市場表現(xiàn)不佳。
從房價角度看，貝殼研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，1月份50個代表城市二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，這是自2021年8月連續(xù)17個月環(huán)比下跌以來首次止跌。分城市看，50城中約六成城市二手房價格在1月份止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等重點(diǎn)城市群。
從各大城市成交情況看，受春節(jié)返鄉(xiāng)、出游等因素影響，1月份，50個代表城市二手房整體成交量環(huán)比有所回落，但北京、廊坊、天津、重慶、鄭州等地成交量較2022年12月有所提升，市場出現(xiàn)回暖勢頭。剔除春節(jié)假期時間段，50個代表城市1月份二手房日均成交量較2022年12月日均水平提高20%以上。
貝殼研究院分析認(rèn)為，市場修復(fù)主要有兩方面原因帶動，一是防疫政策優(yōu)化，購房者收入預(yù)期和消費(fèi)動力有所恢復(fù)；二是降首付、降利率等鼓勵住房消費(fèi)利好政策持續(xù)驅(qū)動下，市場預(yù)期改善。
頻現(xiàn)大額融資
近期，不少大型民營房企發(fā)布融資公告，單筆融資金額超過百億元。
1月31日，碧桂園發(fā)布公告稱，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)獲銀行間市場交易協(xié)會接受儲架式注冊發(fā)行200億元中期票據(jù)。碧桂園地產(chǎn)可在注冊有效期內(nèi)分期發(fā)行中期票據(jù)。
在此之前，1月26日，碧桂園與中國民生銀行香港分行訂立融資協(xié)議，獲最高達(dá)5000萬美元等值的人民幣定期貸款融資。
2月2日，中國銀行間市場交易商協(xié)會官網(wǎng)顯示，美的置業(yè)150億元中票、新城控股150億元中票、萬科337億元中票、新希望五新實(shí)業(yè)集團(tuán)10億元中票及中國鐵建房地產(chǎn)22億元中票獲得銀行間交易商協(xié)會接受注冊。
除了債務(wù)融資外，上市房企的股權(quán)融資也在有條不紊地進(jìn)行中。
榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱，榮盛發(fā)展于2023年1月31日收到中國證監(jiān)會出具的《中國證監(jiān)會行政許可申請受理單》。中國證監(jiān)會對公司提交的上市公司非公開發(fā)行A 股股票行政許可申請材料進(jìn)行了審查，認(rèn)為申請材料齊全，決定對該行政許可申請予以受理。榮盛發(fā)展稱，公司本次非公開發(fā)行A股股票事項(xiàng)尚需中國證監(jiān)會核準(zhǔn)后方可實(shí)施，能否獲得核準(zhǔn)尚存在不確定性。
編輯：鄭雅爍
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6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實(shí)信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實(shí)性錯誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機(jī)構(gòu)或個人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治病；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風(fēng)水等問題進(jìn)行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運(yùn)勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲；
3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
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三、申訴
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