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房地產(chǎn)品牌營(yíng)銷方案(萬(wàn)科如何成為中國(guó)第一房地產(chǎn)品牌?王石的經(jīng)營(yíng)模式給出答案)
2023-03-20 10:50:02

拓展透析曾有一段時(shí)間,英國(guó)一家航空公司發(fā)現(xiàn)乘坐該航空公司飛機(jī)的乘客越來(lái)越少。的大型廣告活動(dòng)時(shí),竟連自己公司的名字都沒(méi)有署上,寶潔提倡消費(fèi)者“天天洗頭”,而寶潔又是洗發(fā)水的最大賣(mài)家,最終獲利者依然是寶潔公司。

?萬(wàn)科如何成為中國(guó)第一房地產(chǎn)品牌?王石的經(jīng)營(yíng)模式給出答案

房地產(chǎn)品牌營(yíng)銷方案(萬(wàn)科如何成為中國(guó)第一房地產(chǎn)品牌?王石的經(jīng)營(yíng)模式給出答案)

1.被投訴是一種成長(zhǎng)

2.超越客戶的期望

3.用誠(chéng)信留住客戶

1

被投訴是一種成長(zhǎng)

萬(wàn)科有一句口號(hào):萬(wàn)科在投訴中完善、成長(zhǎng)。過(guò)去投訴大都集中在質(zhì)量、交房日期等合同規(guī)定內(nèi)的糾葛,按行話屬紅線以內(nèi)的事,現(xiàn)在投訴的重點(diǎn)卻是小區(qū)周邊的交通噪音、環(huán)境污染、學(xué)校教育收費(fèi)過(guò)高等紅線外的問(wèn)題。因?yàn)橥对V在紅線外,法律上同開(kāi)發(fā)商的責(zé)任關(guān)系不大。一段時(shí)間因重視不夠,引起業(yè)主對(duì)萬(wàn)科的不滿,萬(wàn)科正在全面檢討,形成新的認(rèn)識(shí):只要業(yè)主感到不適,即使法律上與萬(wàn)科沒(méi)有關(guān)系也要積極協(xié)調(diào)解決,因?yàn)闀?huì)間接影響萬(wàn)科的品牌形象。我還專門(mén)去武漢“四季花城”,就垃圾場(chǎng)搬遷問(wèn)題同業(yè)主代表對(duì)話。

——摘自王石、繆川《道路與夢(mèng)想》,中信出版社,2006年1月

房地產(chǎn)品牌營(yíng)銷方案(萬(wàn)科如何成為中國(guó)第一房地產(chǎn)品牌?王石的經(jīng)營(yíng)模式給出答案)

背景分析

2002年,萬(wàn)科在武漢的“四季花城”項(xiàng)目開(kāi)售。而一期規(guī)劃的房子附近有個(gè)垃圾場(chǎng),距離住戶最近距離約800米,最遠(yuǎn)則為1100米,入住業(yè)主隨時(shí)可以聞到垃圾的臭味,還有很?chē)?yán)重的蚊蠅問(wèn)題。入住業(yè)主以這兩方面為由投訴萬(wàn)科。

當(dāng)時(shí)的萬(wàn)科武漢分公司在處理投訴時(shí)采取了回避的態(tài)度,并且心存僥幸,認(rèn)為此時(shí)的垃圾場(chǎng)屬于紅線外的問(wèn)題,政府會(huì)履行承諾按期關(guān)閉。同時(shí),由于這期房子入住率不高,投訴的聲勢(shì)也就沒(méi)有那么浩大。所以,對(duì)這起事件萬(wàn)科武漢分公司采取了模糊處理的方式。

垃圾場(chǎng)搬遷的問(wèn)題一直延續(xù)到2003年年底,此時(shí)的業(yè)主已經(jīng)難以承受了,他們的情緒十分激烈。這起事件對(duì)萬(wàn)科造成了一定的影響,萬(wàn)科也意識(shí)到事情的嚴(yán)重性。所以萬(wàn)科一邊安撫入住業(yè)主,一邊動(dòng)用資金尋求垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的選址,同時(shí)還在垃圾場(chǎng)治理上投入更多的資金。此時(shí)的萬(wàn)科還積極運(yùn)用媒體,向社會(huì)各界表達(dá)了萬(wàn)科“同在一方熱土,共建美好家園”的愿望。做好這些工作之后,萬(wàn)科開(kāi)始與政府接觸,懇求政府盡早關(guān)閉垃圾場(chǎng)。

在萬(wàn)科的不懈努力下,垃圾場(chǎng)于2004年6月30日關(guān)閉,對(duì)垃圾場(chǎng)內(nèi)的所有垃圾也進(jìn)行了全部覆蓋。之后,萬(wàn)科又派人與業(yè)主一起在關(guān)閉的垃圾場(chǎng)上種植約5畝的“萬(wàn)科林”,還在一期牡丹苑、二期丁香苑、三期紫羅蘭苑中種植了梔子花樹(shù)苗。這起投訴事件至此得到了圓滿解決。

拓展透析

曾有一段時(shí)間,英國(guó)一家航空公司發(fā)現(xiàn)乘坐該航空公司飛機(jī)的乘客越來(lái)越少。后經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),乘客越來(lái)越少的原因主要是公司不能很好地處理乘客的投訴。而客戶的投訴主要是因?yàn)檫@家航空公司有許多規(guī)定沒(méi)有讓乘客知道,乘客在旅行過(guò)程中妨礙了乘務(wù)人員的工作,乘務(wù)人員就責(zé)怪乘客。

根據(jù)航空公司對(duì)客戶做的調(diào)查,如果對(duì)客戶的抱怨處理得當(dāng),67%的抱怨客戶會(huì)再次搭乘該航空公司的班機(jī)。平均一個(gè)商務(wù)乘客,如果一生都搭乘該公司的航班,能創(chuàng)造約150萬(wàn)美元的營(yíng)業(yè)額。這樣看來(lái),任何能改善客戶服務(wù)的做法,都是最好的投資。所以,該公司針對(duì)客戶的抱怨做了以下補(bǔ)救措施:

第一,裝設(shè)錄影房間,不滿意的客戶可以走進(jìn)該房間,直接通過(guò)攝影機(jī)向航空公司總裁馬歇爾本人投訴。

第二,耗資679萬(wàn)美元安裝一套電腦系統(tǒng)來(lái)研究客戶的喜好。航空公司就此針對(duì)客戶的喜好做出理想的服務(wù)方式。

第三,設(shè)立品質(zhì)服務(wù)專員。航空公司設(shè)定服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),由專門(mén)的服務(wù)人員監(jiān)督和實(shí)行。品質(zhì)服務(wù)專員的任務(wù)就是搜集客戶的投訴,分析客戶的投訴,解決客戶的投訴。

采取以上措施之后,航空公司的客戶滿意度從45%提升到60%,空載率明顯下降了。

作為企業(yè)管理者,一旦遇到客戶投訴事件,不要刻意回避,要積極尋找方法解決。有時(shí),客戶提出投訴是對(duì)企業(yè)的信任,因?yàn)樗嘈牌髽I(yè)能夠?yàn)樗鉀Q問(wèn)題,同時(shí)也是客戶在給企業(yè)一個(gè)補(bǔ)救的機(jī)會(huì)。也就是說(shuō),如果企業(yè)管理者此時(shí)能夠用心地幫助他們排除困難,大多數(shù)客戶最終會(huì)選擇留下來(lái)。

那么,企業(yè)管理者在處理客戶投訴時(shí)究竟要注意哪些問(wèn)題呢?簡(jiǎn)單地歸納為以下幾點(diǎn):

1.客戶投訴的跟蹤。

無(wú)論是客戶親自來(lái)訪投訴還是打電話投訴,處理時(shí)都必須做好記錄,每一筆記錄都必須跟進(jìn)完畢。管理層必須每日查看客戶投訴的記錄,并對(duì)超過(guò)一天未能解決的問(wèn)題予以關(guān)注。

2.客戶投訴每周總結(jié)。

每周對(duì)客戶投訴進(jìn)行總結(jié),總結(jié)各類引起客戶投訴的原因,列出賠償金額。

3.客戶投訴日總結(jié)。

固定在每日晨會(huì)或周會(huì)上分享客戶服務(wù)方面的信息,特別是處理客戶投訴方面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),使所有人員都知道如何對(duì)待客戶的投訴和掌握處理客戶投訴問(wèn)題的技能。

4.定期總結(jié)。

發(fā)掘在處理客戶投訴中出現(xiàn)的問(wèn)題:對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)該及時(shí)通知生產(chǎn)方;對(duì)服務(wù)態(tài)度與技能問(wèn)題,應(yīng)該向管理部門(mén)提出,并加強(qiáng)教育與培訓(xùn)。

5.追蹤調(diào)查客戶對(duì)于投訴處理的態(tài)度。

處理完客戶的投訴之后,應(yīng)與客戶積極地溝通,了解客戶對(duì)于投訴處理的態(tài)度和看法,提升客戶對(duì)企業(yè)的信賴度和忠誠(chéng)度。

作為企業(yè)管理者,在處理投訴問(wèn)題的時(shí)候,要依靠自上而下的配合與努力,而這個(gè)“疑難雜癥”的解除必將使得客戶的滿意度、忠誠(chéng)度提升。維護(hù)客戶的忠誠(chéng)是個(gè)細(xì)致且復(fù)雜的工作,需要多方面的努力,而處理好客戶的投訴問(wèn)題絕對(duì)是個(gè)重要的細(xì)節(jié)。投訴問(wèn)題解決了,消費(fèi)者就會(huì)支持企業(yè),企業(yè)的信譽(yù)度也會(huì)因此提高。

2

超越客戶的期望

客戶對(duì)萬(wàn)科日益增長(zhǎng)的期望,源自對(duì)萬(wàn)科品牌的信任,源自萬(wàn)科對(duì)自身品牌的定位。持續(xù)超越顧客不斷增長(zhǎng)的期望,不但是萬(wàn)科核心價(jià)值觀中最為重要的理念,也是萬(wàn)科持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)??梢哉f(shuō),中南巴士事件的啟示,正在于此。

——摘自王石、繆川《道路與夢(mèng)想》,中信出版社,2006年1月

背景分析

2001年4月,中南巴士在深圳萬(wàn)科四季花城開(kāi)通。然而,巴士的開(kāi)通并沒(méi)有讓四季花城的業(yè)主們興奮,反而讓他們心中充滿了怨言,針對(duì)巴士的投訴也是接連不斷。投訴最多的問(wèn)題就是發(fā)車(chē)時(shí)間、車(chē)次安排不合理,巴士常常中途拉客,不但車(chē)票貴,并且服務(wù)態(tài)度還很惡劣。

2001年8月17日,中南巴士的調(diào)度再度出現(xiàn)問(wèn)題,等候多時(shí)的業(yè)主在忍無(wú)可忍的情況下攔截多輛巴士,造成交通擁堵,并且還與司機(jī)發(fā)生沖突。2001年8月21日晚8點(diǎn)左右,數(shù)百名四季花城業(yè)主聚集在深圳萬(wàn)科四季花城中心廣場(chǎng),憤怒聲討四季花城的開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理公司,抗議中南巴士公司的花城專線巴士司乘人員毆打業(yè)主。

2001年8月23日,王石登上開(kāi)往四季花城的中南巴士快車(chē),在他看來(lái),“沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán),即使表態(tài),也應(yīng)該在調(diào)查之后”。之后,王石積極與巴士公司以及業(yè)主充分溝通,最終使問(wèn)題得到了圓滿解決。

拓展透析

杜拉克曾在其著作《管理的實(shí)踐》一書(shū)中著重強(qiáng)調(diào)了“以顧客為導(dǎo)向”的營(yíng)銷理念。有數(shù)據(jù)表明,大約每4位顧客中就有1位對(duì)供應(yīng)商不夠滿意,并且不確定今后是否要繼續(xù)與之合作。因此,滿足消費(fèi)者不斷增長(zhǎng)的心理期望是企業(yè)在營(yíng)銷中的首要任務(wù)。

顧客的需求不同,心理期望值就會(huì)不一樣。近年來(lái)發(fā)達(dá)國(guó)家特別是歐美、日本等國(guó)家和地區(qū),在爭(zhēng)奪市場(chǎng)中取得的成功事例說(shuō)明,把握顧客的心理期望,并依據(jù)其期望制定營(yíng)銷策略才能在市場(chǎng)中立于不敗之地。

相比之下,我們的許多經(jīng)營(yíng)者雖在口頭上說(shuō)“以消費(fèi)者心理期望為中心”,但長(zhǎng)期的思維定式在頭腦中形成的還是以自我為中心的經(jīng)營(yíng)觀念,對(duì)當(dāng)代消費(fèi)者心理期望并不了解,所以導(dǎo)致市場(chǎng)越來(lái)越小,生意越來(lái)越難做。

一位客戶去買(mǎi)油漆,導(dǎo)購(gòu)向他推薦立邦漆,并告訴他這種油漆的質(zhì)量非常好,5年都不會(huì)褪色,不過(guò)它的價(jià)格是普通漆的兩倍??蛻粲X(jué)得油漆不錯(cuò),就是價(jià)格太貴了。導(dǎo)購(gòu)說(shuō):“這個(gè)價(jià)格不能再便宜了,而且它質(zhì)量非常好,5年都不會(huì)褪色。”然而,客戶是一位飯店老板,“5年不褪色”對(duì)他來(lái)講沒(méi)有多大的實(shí)用價(jià)值,因?yàn)轱埖瓴豢赡?年才裝修一次。

如果這位客戶買(mǎi)油漆是家用的,導(dǎo)購(gòu)告知油漆質(zhì)量很好但價(jià)格偏貴,他應(yīng)該很樂(lè)意購(gòu)買(mǎi),因?yàn)閷?duì)于他來(lái)講,“5年不褪色”是條實(shí)用的價(jià)值信息。

隨著社會(huì)的發(fā)展,消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的評(píng)價(jià)已經(jīng)不再局限于好與壞,而是喜歡和不喜歡了。如今大名鼎鼎的寶潔公司的產(chǎn)品受到了中國(guó)老百姓的喜愛(ài),在中國(guó)市場(chǎng)上擁有最大的市場(chǎng)占有額。寶潔公司成功的關(guān)鍵就是,寶潔產(chǎn)品能夠從消費(fèi)者的心理期望入手,在消費(fèi)者普遍開(kāi)始關(guān)注健康生活的時(shí)候,將健康的生活方式、全新的健康理念和可信的健康用品帶到消費(fèi)者身邊。

寶潔公司推出的健康生活理念深入人心,向人們發(fā)出了善意的問(wèn)候:“你洗頭了嗎?”——我來(lái)幫你洗。“你會(huì)洗頭嗎?”——我來(lái)教你洗?!澳阆吹煤脝幔俊薄腋嬖V你怎樣洗得更好。寶潔似乎每天都在我們身邊教導(dǎo)我們?nèi)绾胃玫厣睢?/p>

寶潔不僅教人們洗頭,還教中國(guó)一代又一代人刷牙,在獲得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),獲得的社會(huì)效益也是空前的,更是長(zhǎng)遠(yuǎn)的。正因如此,當(dāng)寶潔公司出錢(qián)出力聘請(qǐng)廣告明星為中國(guó)健康協(xié)會(huì)做“我天天洗頭,你呢?”的大型廣告活動(dòng)時(shí),竟連自己公司的名字都沒(méi)有署上,寶潔提倡消費(fèi)者“天天洗頭”,而寶潔又是洗發(fā)水的最大賣(mài)家,最終獲利者依然是寶潔公司。

寶潔公司的成功不是偶然,而是充分掌握了消費(fèi)者的心理,了解了消費(fèi)群體的心理期望。企業(yè)要了解客戶的期望值,了解客戶期望值的產(chǎn)生和變化。在了解客戶的不同期望值后,應(yīng)有效地設(shè)定客戶最有可能實(shí)現(xiàn)的期望值。

首先要明白設(shè)定期望值的目的。設(shè)定客戶期望值就是要告訴你的客戶,哪些是他可以得到的,哪些是他根本無(wú)法得到的。最終目的就是為了跟客戶達(dá)成協(xié)議,而這個(gè)協(xié)議應(yīng)該是建立在雙贏的基礎(chǔ)上的。

除此之外,我們還可以對(duì)客戶的期望值進(jìn)行有效地排序,服務(wù)代表應(yīng)該幫助客戶認(rèn)清哪些是最重要的。由于人與人之間的心理期望值不統(tǒng)一,僅僅依靠企業(yè)服務(wù)代表去判別消費(fèi)者的喜好是不夠的,我們還要做專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)查。

要想了解顧客不斷增長(zhǎng)的心理期望,就要深入到顧客當(dāng)中。一項(xiàng)調(diào)查表明,80%的美國(guó)企業(yè)認(rèn)為,顧客是其產(chǎn)品創(chuàng)意的最佳來(lái)源。從顧客那里獲取創(chuàng)意的最好方法就是進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,了解用戶對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品使用的印象、意見(jiàn)等情況。

如果你為客戶設(shè)定的期望值和客戶所要求的期望值之間差距太大,即使運(yùn)用再多的技巧,恐怕客戶也不會(huì)接受,因?yàn)榭蛻舻钠谕祵?duì)客戶自身來(lái)說(shuō)是最重要的。因此,如果服務(wù)代表能有效地設(shè)定對(duì)客戶來(lái)說(shuō)最為重要的期望值,告訴客戶什么是他可以得到的,什么是他根本不可能得到的,那么最終協(xié)議的達(dá)成就容易得多了。當(dāng)企業(yè)服務(wù)代表無(wú)法滿足客戶的期望值時(shí),他唯一能做的就是降低客戶的期望值。提問(wèn)就是了解客戶期望值的一種方法,因?yàn)樘釂?wèn)可以了解大量的客戶信息,幫助服務(wù)代表準(zhǔn)確地掌握客戶期望值中最為重要的期望值。

3

用誠(chéng)信留住客戶

我念一個(gè)我想回答的問(wèn)題,誠(chéng)信,當(dāng)下中國(guó)企業(yè)家最需要研究的商道、商理、商術(shù)。是什么我不太清楚,商道、商理、商術(shù),實(shí)際上中國(guó)的企業(yè)家改革開(kāi)放后,自己做企業(yè),一切都是從頭的,你像馮侖他們?nèi)f通,他們每年都有一個(gè)“反思日”,總結(jié)自己哪兒有毛病,不斷地改善自己。總結(jié)以后正東西就出來(lái)了,這個(gè)東西可以理解為道的東西,也可以講是理的東西。術(shù),就比較簡(jiǎn)單了,簡(jiǎn)單來(lái)講是算術(shù),記賬、技術(shù)。怎么又是道又是理,就是中國(guó)的思維模式。

萬(wàn)科來(lái)講,比較簡(jiǎn)單,我們沒(méi)有像萬(wàn)通的“反思日”,但是我們每年都有口號(hào)式的東西,2011年的口號(hào),就叫作“大道當(dāng)然,精細(xì)制”。每年都換一個(gè),所以不記得是什么。我就記得這個(gè)。一個(gè)從道的層面,一個(gè)從術(shù)的層面,我的理解,術(shù)的層面實(shí)際上就是技術(shù)保證,產(chǎn)品的質(zhì)量,產(chǎn)品的消費(fèi)者喜歡,同時(shí)在成本控制上要好控制。但是這個(gè)道來(lái)講就是兩個(gè)層面,一個(gè)是做人要有底線,做企業(yè)要有底線。第二,光有底線不夠,萬(wàn)科是做產(chǎn)業(yè)化,沒(méi)有和環(huán)保結(jié)合起來(lái),從質(zhì)量考慮,發(fā)現(xiàn)全球變暖,是碳排放最大的國(guó)家,城鎮(zhèn)化過(guò)程中義不容辭的問(wèn)題。

——2013年4月王石在“中國(guó)綠公司年會(huì)”上的講話

背景分析

任何一個(gè)企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中都會(huì)面臨或大或小的質(zhì)量問(wèn)題,這是不可避免的。萬(wàn)科在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)也面臨著這樣的問(wèn)題。2012年的“安信毒地板事件”把萬(wàn)科推向了誠(chéng)信的風(fēng)口浪尖,之后深圳萬(wàn)科金色領(lǐng)域業(yè)主維權(quán)活動(dòng)持續(xù)升級(jí)。這一系列事件把一向注重誠(chéng)信的萬(wàn)科置于尷尬的境地。

然而,萬(wàn)科在面對(duì)這一系列事件的時(shí)候,并沒(méi)有選擇回避,而是以誠(chéng)信的態(tài)度進(jìn)行適當(dāng)?shù)靥幚怼?/p>

其實(shí),萬(wàn)科在王石的帶領(lǐng)下一直強(qiáng)調(diào)誠(chéng)信,為了踐行誠(chéng)信,萬(wàn)科沒(méi)有片面追求發(fā)展的高速度,而是在質(zhì)量上下足功夫。誠(chéng)信是企業(yè)最好的名片,也是企業(yè)打開(kāi)市場(chǎng)的通行證。萬(wàn)科作為中國(guó)最大專注于住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè),受到了客戶的高度認(rèn)可,與其誠(chéng)信有著很大關(guān)系。萬(wàn)科不但在建房上追求誠(chéng)信,在物業(yè)上更是追求誠(chéng)信,萬(wàn)科物業(yè)在萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)中應(yīng)運(yùn)而生,伴隨著萬(wàn)科集團(tuán)的成長(zhǎng)。經(jīng)過(guò)不斷沉淀成長(zhǎng),萬(wàn)科物業(yè)已締造出優(yōu)質(zhì)的金牌服務(wù)。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因,萬(wàn)科物業(yè)備受客戶推崇。

拓展透析

“人無(wú)信不立,企無(wú)信則衰”,在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,誠(chéng)實(shí)信用就是企業(yè)的生存之本,是企業(yè)基業(yè)常青、建立百年老店的基礎(chǔ)?!罢\(chéng)則立,信則久”,把誠(chéng)信放在什么位置,決定著一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)高度,決定著它能否長(zhǎng)盛不衰、永續(xù)經(jīng)營(yíng)。

多年來(lái),海爾人本著“永遠(yuǎn)戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢,永遠(yuǎn)如履薄冰”的經(jīng)營(yíng)理念,以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以顧客為上帝,不打價(jià)格戰(zhàn),將海爾發(fā)展成為產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全球90多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的國(guó)際化跨國(guó)集團(tuán)。它被中國(guó)企業(yè)信譽(yù)協(xié)會(huì)評(píng)為“中國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量放心用戶滿意誠(chéng)信企業(yè)”,是同類企業(yè)中唯一一個(gè)獲得此項(xiàng)殊榮的企業(yè)。

然而,有的企業(yè)卻忽略了誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)這個(gè)成功企業(yè)核心的理念。誠(chéng)信危機(jī)在日本一些大企業(yè)中非常突出,日本火腿、東京電力、三井物產(chǎn)、丸紅、西友超市等著名企業(yè)相繼發(fā)生經(jīng)濟(jì)丑聞。

日本火腿公司是日本肉制品企業(yè)的龍頭老大,一直深受日本廣大消費(fèi)者的信賴和喜愛(ài)。然而,就是這家公司將日本政府因“瘋牛病”問(wèn)題而宣布禁止進(jìn)口的外國(guó)牛肉作為國(guó)產(chǎn)牛肉轉(zhuǎn)售給國(guó)家牛肉收購(gòu)機(jī)構(gòu)。同時(shí),該公司還將次牛肉充當(dāng)上等牛肉銷售給消費(fèi)者。

東京電力公司是日本最大的電力公司,擁有日本一半以上的原子能發(fā)電站。核電站的安全管理問(wèn)題關(guān)系到國(guó)民的生命安全,日本政府有關(guān)部門(mén)對(duì)此有著嚴(yán)格的要求。10多年來(lái),東京電力公司不僅隱瞞了多起核電站事故隱患,而且還多次篡改核電站定期檢查記錄,致使政府有關(guān)部門(mén)不能及時(shí)了解核電站運(yùn)營(yíng)的真實(shí)情況。

日本綜合商社三井物產(chǎn)公司涉嫌在政府開(kāi)發(fā)援助項(xiàng)目中采取賄賂、回扣等非法手段獲取建設(shè)項(xiàng)目,干擾正常的市場(chǎng)秩序,違反了有關(guān)法律。日本國(guó)稅局還查出日本另一家綜合商社丸紅公司在向阿爾及利亞出口大型印刷機(jī)器的過(guò)程中,為了獲得這批訂單,向有關(guān)人員支付了數(shù)億日元的回扣。

上述日本著名企業(yè)的丑聞引發(fā)了投資者和消費(fèi)者對(duì)日本企業(yè)整體的信任危機(jī),投資者紛紛逃離股市,致使股價(jià)不斷刷新19年來(lái)的最低紀(jì)錄;消費(fèi)者拒絕購(gòu)買(mǎi)這些企業(yè)的產(chǎn)品。市場(chǎng)不包容失信,市場(chǎng)也不相信眼淚。一個(gè)企業(yè)要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出或處于領(lǐng)先地位,必須在商品質(zhì)量、價(jià)格、管理、服務(wù)等方面堅(jiān)持信用至上,履行誠(chéng)信承諾,抓好與誠(chéng)信關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)工程。企業(yè)只有真正堅(jiān)守住商業(yè)信譽(yù)這道大門(mén),才能真正地獲得成功。

誠(chéng)信雖然并不是看得見(jiàn)的實(shí)物,但它永遠(yuǎn)如同傳感器一樣被客戶敏銳地感知。當(dāng)誠(chéng)信成為一個(gè)企業(yè)的標(biāo)志時(shí),這個(gè)企業(yè)不僅具有高度的號(hào)召力,還會(huì)贏得客戶的高度信賴。如果缺乏誠(chéng)信,很可能會(huì)危及企業(yè)的前途和命運(yùn)。

房地產(chǎn)品牌營(yíng)銷方案(萬(wàn)科如何成為中國(guó)第一房地產(chǎn)品牌?王石的經(jīng)營(yíng)模式給出答案)
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我們致力于提供一個(gè)高質(zhì)量?jī)?nèi)容的交流平臺(tái)。為落實(shí)國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室“依法管網(wǎng)、依法辦網(wǎng)、依法上網(wǎng)”的要求,為完善跟帖評(píng)論自律管理,為了保護(hù)用戶創(chuàng)造的內(nèi)容、維護(hù)開(kāi)放、真實(shí)、專業(yè)的平臺(tái)氛圍,我們團(tuán)隊(duì)將依據(jù)本公約中的條款對(duì)注冊(cè)用戶和發(fā)布在本平臺(tái)的內(nèi)容進(jìn)行管理。平臺(tái)鼓勵(lì)用戶創(chuàng)作、發(fā)布優(yōu)質(zhì)內(nèi)容,同時(shí)也將采取必要措施管理違法、侵權(quán)或有其他不良影響的網(wǎng)絡(luò)信息。


一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等法律法規(guī),對(duì)以下違法、不良信息或存在危害的行為進(jìn)行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息,主要表現(xiàn)為:
    1)反對(duì)憲法所確定的基本原則;
    2)危害國(guó)家安全,泄露國(guó)家秘密,顛覆國(guó)家政權(quán),破壞國(guó)家統(tǒng)一,損害國(guó)家榮譽(yù)和利益;
    3)侮辱、濫用英烈形象,歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神,以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù);
    4)宣揚(yáng)恐怖主義、極端主義或者煽動(dòng)實(shí)施恐怖活動(dòng)、極端主義活動(dòng);
    5)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視,破壞民族團(tuán)結(jié);
    6)破壞國(guó)家宗教政策,宣揚(yáng)邪教和封建迷信;
    7)散布謠言,擾亂社會(huì)秩序,破壞社會(huì)穩(wěn)定;
    8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序;
    10)侮辱或者誹謗他人,侵害他人名譽(yù)、隱私和其他合法權(quán)益;
    11)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式,對(duì)未成年人實(shí)施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容;


2. 不友善:不尊重用戶及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為:
    1)輕蔑:貶低、輕視他人及其勞動(dòng)成果;
    2)誹謗:捏造、散布虛假事實(shí),損害他人名譽(yù);
    3)嘲諷:以比喻、夸張、侮辱性的手法對(duì)他人或其行為進(jìn)行揭露或描述,以此來(lái)激怒他人;
    4)挑釁:以不友好的方式激怒他人,意圖使對(duì)方對(duì)自己的言論作出回應(yīng),蓄意制造事端;
    5)羞辱:貶低他人的能力、行為、生理或身份特征,讓對(duì)方難堪;
    6)謾罵:以不文明的語(yǔ)言對(duì)他人進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià);
    7)歧視:煽動(dòng)人群歧視、地域歧視等,針對(duì)他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊;
    8)威脅:許諾以不良的后果來(lái)迫使他人服從自己的意志;


3. 發(fā)布垃圾廣告信息:以推廣曝光為目的,發(fā)布影響用戶體驗(yàn)、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容,或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為:
    1)多次發(fā)布包含售賣(mài)產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式:
    2)單個(gè)帳號(hào)多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容,如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等,誘騙用戶點(diǎn)擊鏈接
    5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光;
    6)購(gòu)買(mǎi)或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng),發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
    7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷內(nèi)容,如通過(guò)偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷;
    8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。


4. 色情低俗信息,主要表現(xiàn)為:
    1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容;
    3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容;
    4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想;
    5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適;
    6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等;
    7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。


5. 不實(shí)信息,主要表現(xiàn)為:
    1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容;
    2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容;
    3)偽造身份、冒充他人,通過(guò)頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份,或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。


6. 傳播封建迷信,主要表現(xiàn)為:
    1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治病;
    2)求推薦算命看相大師;
    3)針對(duì)具體風(fēng)水等問(wèn)題進(jìn)行求助或咨詢;
    4)問(wèn)自己或他人的八字、六爻、星盤(pán)、手相、面相、五行缺失,包括通過(guò)占卜方法問(wèn)婚姻、前程、運(yùn)勢(shì),東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;


7. 文章標(biāo)題黨,主要表現(xiàn)為:
    1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來(lái)誘導(dǎo)用戶;
    2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲;
    3)使用夸張標(biāo)題,內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。


8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
    1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
    2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
    3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂(lè)等行為
    4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
    5)通過(guò)「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論,影響傳播秩序


9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
    1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的;
    2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的;
    3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的;
    4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。


二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過(guò)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度,對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過(guò)作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào),或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將加重處罰。


三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富,本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的,將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議,可以通過(guò)「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權(quán)歸屬本網(wǎng)站所有)

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