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龍湖品牌營(yíng)銷(16.2億銷售額、2169萬(wàn)客流,龍湖“66天街歡搶節(jié)”的流量密碼)
2023-03-13 15:32:58

龍湖重慶時(shí)代天街太陽(yáng)馬戲創(chuàng)排X秀現(xiàn)場(chǎng)圖商城搭臺(tái),品牌唱戲?qū)τ谙M(fèi)者而言,什么樣的購(gòu)物節(jié)叫好又叫座?從2018年開始,龍湖在每年的6月初開啟“66天街歡搶節(jié)”,為消費(fèi)者在線上線下打造一個(gè)可以輕松自在遛街的商業(yè)空間。

?16.2億銷售額、2169萬(wàn)客流,龍湖“66天街歡搶節(jié)”的流量密碼

龍湖品牌營(yíng)銷(16.2億銷售額、2169萬(wàn)客流,龍湖“66天街歡搶節(jié)”的流量密碼)

龍湖杭州濱江天街“6小時(shí)搖滾俱樂(lè)部”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖




撰文丨李惠琳


當(dāng)各地防控形勢(shì)趨向穩(wěn)定,壓抑已久的消費(fèi)需求亟待釋放。對(duì)于飽受沖擊的線下零售業(yè)態(tài)來(lái)說(shuō),也需要一個(gè)重新激活的契機(jī)。


一年一度的“66天街歡搶節(jié)”如約而至。這個(gè)由龍湖商業(yè)原創(chuàng)的營(yíng)銷IP活動(dòng),聯(lián)動(dòng)全國(guó)10余城,開啟了一場(chǎng)為期9天的“溜街”狂歡。


期間,參與活動(dòng)的購(gòu)物中心總銷售額高達(dá)16.2億元,累計(jì)總客流量達(dá)2169.2萬(wàn)人次。


亮眼的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù),源于商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的加持。近兩年,線下體驗(yàn)性消費(fèi)的需求提升,購(gòu)物中心造節(jié)熱潮不斷涌現(xiàn),龍湖商業(yè)成功搶占了消費(fèi)復(fù)蘇先機(jī)。


背后既是品牌資源、核心客群的長(zhǎng)期沉淀,也是運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷能力的持續(xù)進(jìn)化。


龍湖重慶時(shí)代天街太陽(yáng)馬戲創(chuàng)排X秀現(xiàn)場(chǎng)圖




商城搭臺(tái),品牌唱戲



對(duì)于消費(fèi)者而言,什么樣的購(gòu)物節(jié)叫好又叫座?不外乎幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)惠力度大、品牌豐富多元、購(gòu)物體驗(yàn)好。


龍湖商業(yè)深諳此道,它要做的就是搭好戲臺(tái),聯(lián)合品牌一起唱戲。


品牌吸附力一直是龍湖商業(yè)的優(yōu)勢(shì),在各地的購(gòu)物中心,龍湖商業(yè)大量引入首店、內(nèi)容店、旗艦店、網(wǎng)紅店,構(gòu)建了一個(gè)超級(jí)品牌池,吸引源源不斷的人流。


目前龍湖商業(yè)合作的品牌超過(guò)5000家,戰(zhàn)略合作品牌超過(guò)400家。從2018年開始,龍湖在每年的6月初開啟“66天街歡搶節(jié)”,為消費(fèi)者在線上線下打造一個(gè)可以輕松自在遛街的商業(yè)空間。


特殊市場(chǎng)環(huán)境下,今年的66天街歡搶節(jié)對(duì)于品牌來(lái)說(shuō),不僅是一個(gè)營(yíng)銷活動(dòng),更是一場(chǎng)關(guān)乎疫后增長(zhǎng)的“關(guān)鍵戰(zhàn)役”。龍湖商業(yè)展現(xiàn)了既能在B端助力商家運(yùn)營(yíng),又能在C端吸引用戶的能力。


后疫情時(shí)代,消費(fèi)者購(gòu)物心態(tài)更加謹(jǐn)慎,他們?nèi)詴?huì)為熱愛(ài)買單,但也精打細(xì)算。在用戶關(guān)心的優(yōu)惠和玩法上,真折扣不套路,依然是龍湖商業(yè)今年的主基調(diào)。


讓消費(fèi)者告別頭疼的比價(jià)、湊單算帳,龍湖天街?jǐn)y手超5000家品牌,打出全場(chǎng)三折起的優(yōu)惠,并且參與活動(dòng)的商戶覆蓋全場(chǎng)不少于八成商戶,其中八成商戶中三折到五折的貨品占到全場(chǎng)SKU的30%到50%。


特別是在5月28日至29日的天街超級(jí)品牌日,助陣的不乏lululemon、大疆、FOSS、UR等品牌,極大滿足了消費(fèi)者的多元化需求。


碰上兒童節(jié),親子家庭逛街需求增多,66天街歡搶節(jié)專門打造了“天街童心日”,給出兒童零售全場(chǎng)5折起、全場(chǎng)童裝品類3折起等優(yōu)惠。


龍湖西安香醍天街潮童大秀現(xiàn)場(chǎng)圖



線下的熱鬧也延續(xù)至線上,各大購(gòu)物中心通過(guò)“秒殺活動(dòng)專場(chǎng)”“天街超級(jí)品牌日內(nèi)購(gòu)會(huì)”“餐飲獨(dú)家代金券”的形式,實(shí)現(xiàn)線上線下消費(fèi)閉環(huán)。


真金白銀的折扣,為消費(fèi)復(fù)蘇灌注更強(qiáng)動(dòng)力,也實(shí)現(xiàn)多方共贏。消費(fèi)者獲得了實(shí)惠,商場(chǎng)增添了人氣,品牌們則收獲滿滿。


活動(dòng)期間,在杭州天街,華為、Coodoo、周大福等品牌單店銷售額破百萬(wàn);在重慶,時(shí)代天街新晉網(wǎng)紅品牌虎頭局、北城天街等多個(gè)品牌銷售全國(guó)第一,北城天街江南布衣+、MISS SIXTY、MO&CO等品牌登頂西南地區(qū)銷售第一。



場(chǎng)景創(chuàng)新,鏈接消費(fèi)者



后疫情時(shí)代,消費(fèi)者線上購(gòu)物轉(zhuǎn)移明顯,電商、直播等多元渠道,分散了零售客群。即便如此,龍湖這場(chǎng)“遛街”活動(dòng)仍吸引了規(guī)模龐大的客流,直接印證其更懂消費(fèi)者。


90后、00后成為消費(fèi)主流,除了暢快買買買,他們也注重逛街的體驗(yàn)感和差異感,對(duì)于購(gòu)物中心而言,承載的期待不僅是一個(gè)單純的消費(fèi)和交易場(chǎng)所,更是消費(fèi)者線下聚會(huì)的 “生活社交空間”。


在“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略指引下,龍湖商業(yè)突破傳統(tǒng)商場(chǎng)單一賣貨功能,會(huì)根據(jù)區(qū)域環(huán)境、客群特征和消費(fèi)水平,在商場(chǎng)中因地制宜地布局互娛場(chǎng)景和業(yè)態(tài),讓商場(chǎng)“升級(jí)”為一個(gè)串聯(lián)文化、體驗(yàn)、潮流、社交等生活方式的市集,借此增強(qiáng)與消費(fèi)者的互動(dòng)、連接,提升購(gòu)物中心活力。


這種人與空間的連接,也在此次66天街歡搶節(jié)中得到充分體現(xiàn)。


針對(duì)不同區(qū)域的年輕客群及家庭型客群的興趣點(diǎn),龍湖商業(yè)在杭州江東天街、杭州金沙天街、南京江北天街、常州龍城天街、合肥瑤海天街等多個(gè)項(xiàng)目,結(jié)合地域特點(diǎn)和項(xiàng)目特色,分別構(gòu)建了露營(yíng)、藝術(shù)、酒館、話劇、音樂(lè)節(jié)等為主題的溜街場(chǎng)景,讓商業(yè)空間衍生出更多體驗(yàn)和社交感。

龍湖品牌營(yíng)銷(16.2億銷售額、2169萬(wàn)客流,龍湖“66天街歡搶節(jié)”的流量密碼)


龍湖南京江北天街星火音樂(lè)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)



將購(gòu)物中心樂(lè)園化,也為品牌營(yíng)銷提供了另一種可能:結(jié)合商場(chǎng)的場(chǎng)景優(yōu)勢(shì),與商戶品牌共創(chuàng)體驗(yàn)業(yè)態(tài),增添消費(fèi)者的新鮮感。


比如,龍湖重慶西城天街開啟“華為AITO問(wèn)界M5車展”“華為X山生瑜伽百人瑜伽快閃”等線下快閃店,既增加與消費(fèi)者的互動(dòng),也能直接展現(xiàn)品牌文化,吸引更多潛在粉絲。


為了深化與消費(fèi)者的鏈接,今年龍湖商業(yè)特別升級(jí)了“瓏珠券”的超級(jí)營(yíng)銷玩法,將購(gòu)物中心變成瓏珠用戶的一個(gè)重要增量入口。


瓏珠是用戶在龍湖旗下各業(yè)務(wù)場(chǎng)景中獲得的積分,通常用戶能以10瓏珠積分抵1元的比例,兌換各類產(chǎn)品及服務(wù)。


此次活動(dòng)中,龍湖商業(yè)推出諸如“6瓏珠抽46666瓏珠”、“1瓏珠兌換祖瑪瓏香氛”、“1瓏珠兌換網(wǎng)易嚴(yán)選線上年卡”等諸多指定福利,瓏珠用戶不僅可以在商業(yè)體系里用瓏珠、花瓏珠,也可以在龍湖體系的其他生態(tài)中用。


龍湖杭州金沙天街瓏珠福利活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖



新玩法下,不僅有利于吸納、回饋瓏珠用戶,也打破了天街、商戶、消費(fèi)者之間的壁壘,貫通線上營(yíng)銷與線下購(gòu)物場(chǎng)景,帶來(lái)更高的顧客粘性。


活動(dòng)期間,全國(guó)累計(jì)花瓏珠人數(shù)25.5萬(wàn),會(huì)員消費(fèi)占比高達(dá)41.3%。



品牌塑造,IP擴(kuò)容



經(jīng)過(guò)5年的沉淀和實(shí)踐,66天街歡搶節(jié)不僅是一個(gè)營(yíng)銷活動(dòng),也成為天街獨(dú)特的品牌文化和商業(yè)IP,進(jìn)入消費(fèi)者心智。


基于成熟的運(yùn)營(yíng)體系和持續(xù)的創(chuàng)新能力,66天街歡搶節(jié)也可以激活龍湖旗下新項(xiàng)目,形成規(guī)模更大、覆蓋更廣的聯(lián)動(dòng),為后續(xù)在高能級(jí)城市的發(fā)展增加動(dòng)能。


過(guò)去幾年,龍湖商業(yè)以每年新開10家以上購(gòu)物中心的速度,在一二線城市網(wǎng)格化布局。截至2021年末,全國(guó)累計(jì)開業(yè)項(xiàng)目61個(gè),整體出租率97.2%,累計(jì)在手商業(yè)項(xiàng)目超過(guò)120個(gè),分布于全國(guó)30座高潛力城市。


即便是在線下零售備受沖擊的2021年,龍湖的業(yè)績(jī)?nèi)员3猪g性,全年商業(yè)租金同比增長(zhǎng)40%至81.5億元,商場(chǎng)銷售額同比增長(zhǎng)53%至467億元,全年平均日客流209萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)38%。


豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和用戶、商戶品牌口碑,也為龍湖商業(yè)的“輕重并舉”的擴(kuò)張?zhí)峁┝酥巍?/span>


2022年5月20 日起,龍湖商業(yè)在10天內(nèi)連續(xù)開了3座購(gòu)物中心,分別為兩個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目:重慶愛(ài)加兩江星悅薈、杭州吾角天街;一個(gè)重資產(chǎn)項(xiàng)目:青島膠州天街。


龍湖杭州吾角天街開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)圖



龍湖青島膠州天街開業(yè)實(shí)拍圖



其中5月20日開業(yè)的愛(ài)加兩江星悅薈,是龍湖商業(yè)的首個(gè)輕資產(chǎn)星悅薈項(xiàng)目,該項(xiàng)目由龍湖集團(tuán)與寶田股份攜手打造,位于重慶兩江新區(qū)核心板塊,龍湖智創(chuàng)生活輸出運(yùn)營(yíng)和管理。


一經(jīng)開業(yè),就交出三日銷售額1365萬(wàn)、總客流26.98萬(wàn)人次、招商率超過(guò)99%、開業(yè)率超過(guò)97%的好成績(jī)。


而在5月28日開業(yè)的杭州吾角天街,是龍湖商業(yè)開業(yè)的首個(gè)輕資產(chǎn)天街,數(shù)據(jù)表現(xiàn)同樣不俗,該項(xiàng)目聚焦于打造Z世代的體驗(yàn)、社交、玩樂(lè)場(chǎng)所,一開業(yè)便吸引了100多家特色品牌入駐。


兩場(chǎng)開門紅,證明了龍湖商業(yè)的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力的可輸出性,更多元的拓展之路走通了。


2022年,龍湖商業(yè)將有至少18個(gè)商場(chǎng)在上海、北京、成都、重慶等城市亮相,其中包括至少5個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目。


隨著更多項(xiàng)目落地,龍湖商業(yè)將快速獲取城市優(yōu)質(zhì)地段物業(yè),入駐核心商圈位置,加快網(wǎng)格化布局,鏈接更廣泛的人群。


在網(wǎng)格化布局的路上,正是有了66天街歡搶節(jié)這樣的體驗(yàn)式“溜街”IP,讓龍湖商業(yè)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng) “招牌”更響亮。


如今各地多措并舉刺激消費(fèi)復(fù)蘇,市場(chǎng)信心正在恢復(fù)。龍湖商業(yè)不斷順應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流,更迭商業(yè)模式、創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)機(jī)制,率先搶占了消費(fèi)者和品牌商的心理高位,為后續(xù)發(fā)展蓄勢(shì)儲(chǔ)能。



龍湖品牌營(yíng)銷(16.2億銷售額、2169萬(wàn)客流,龍湖“66天街歡搶節(jié)”的流量密碼)
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    7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷內(nèi)容,如通過(guò)偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷;
    8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。


4. 色情低俗信息,主要表現(xiàn)為:
    1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容;
    3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容;
    4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想;
    5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適;
    6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等;
    7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。


5. 不實(shí)信息,主要表現(xiàn)為:
    1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容;
    2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容;
    3)偽造身份、冒充他人,通過(guò)頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份,或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。


6. 傳播封建迷信,主要表現(xiàn)為:
    1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治??;
    2)求推薦算命看相大師;
    3)針對(duì)具體風(fēng)水等問(wèn)題進(jìn)行求助或咨詢;
    4)問(wèn)自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失,包括通過(guò)占卜方法問(wèn)婚姻、前程、運(yùn)勢(shì),東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;


7. 文章標(biāo)題黨,主要表現(xiàn)為:
    1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來(lái)誘導(dǎo)用戶;
    2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲;
    3)使用夸張標(biāo)題,內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。


8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
    1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
    2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
    3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂(lè)等行為
    4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
    5)通過(guò)「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論,影響傳播秩序


9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
    1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的;
    2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的;
    3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的;
    4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。


二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過(guò)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度,對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過(guò)作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào),或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將加重處罰。


三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富,本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的,將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議,可以通過(guò)「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權(quán)歸屬本網(wǎng)站所有)

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