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而住房租賃企業(yè)較低的抗風(fēng)險性和復(fù)雜的財務(wù)數(shù)據(jù)，又給企業(yè)的經(jīng)營決策帶來很大困難。因此，老板們必須對企業(yè)的收支流水和收支預(yù)算心里有數(shù)，當月的租金收入是多少，次月的收支預(yù)算如何，甚至未來一段時間內(nèi)企業(yè)房源的總體價值是多少，對這些做到心里有數(shù)，進而做好企業(yè)資產(chǎn)配置和風(fēng)險把控，以防因意外情況引發(fā)的高空置率，進而資不抵債導(dǎo)致的大額違約金，這對企業(yè)來說是傷筋動骨的打擊。
在住房租賃市場中，人們常常對相關(guān)企業(yè)有著錯誤的認知，認為這不過是一個簡單的“賺差價”的倒賣生意。但企業(yè)經(jīng)營的苦，只有老板心里最清楚。
“企業(yè)的收入只有租金，但支出卻有收房、裝修、維護、人工等，又有空置率隨時拿捏著企業(yè)的命脈。一個進項應(yīng)對多個支出，一不小心長年的經(jīng)營或許就打了水漂，真的是如履薄冰?！边@是一個住房租賃企業(yè)老板的吐槽。
“同事都嫌報銷手續(xù)麻煩，相關(guān)部門也是睜一只眼閉一只眼，問題最后都流到我們這里。一個審查不仔細，還要挨老板批評，唉...”這是一個住房租賃企業(yè)財務(wù)的吐槽。
隨著企業(yè)發(fā)展，要解決的不僅有人員的協(xié)調(diào)配備、完善的管理制度。更重要的是企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。對于很多中小型住房租賃企業(yè)來說，老板作為最高決策者，對于企業(yè)發(fā)展負有最直接的責(zé)任。而住房租賃企業(yè)較低的抗風(fēng)險性和復(fù)雜的財務(wù)數(shù)據(jù)，又給企業(yè)的經(jīng)營決策帶來很大困難。因此，老板必須對企業(yè)的經(jīng)營狀況有清晰的了解，這樣才不至于把企業(yè)帶偏。
決定企業(yè)發(fā)展的，不是簡單的盈利或虧損，而是能否償還到期的債務(wù)。
企業(yè)的現(xiàn)金流和可動用現(xiàn)金，對企業(yè)至關(guān)重要。老板要充分利用企業(yè)資產(chǎn)，不能閑置，更不能短缺。對住房租賃企業(yè)而言，一場突如其來的疫情，或者一個新的政策改變，都能很大程度左右企業(yè)的發(fā)展。
因此，老板們必須對企業(yè)的收支流水和收支預(yù)算心里有數(shù)，當月的租金收入是多少，次月的收支預(yù)算如何，甚至未來一段時間內(nèi)企業(yè)房源的總體價值是多少，對這些做到心里有數(shù)，進而做好企業(yè)資產(chǎn)配置和風(fēng)險把控，以防因意外情況引發(fā)的高空置率，進而資不抵債導(dǎo)致的大額違約金，這對企業(yè)來說是傷筋動骨的打擊。
對經(jīng)營數(shù)據(jù)的了解，也能指導(dǎo)企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃。是開拓房源，增大體量；還是穩(wěn)扎穩(wěn)打，觀望風(fēng)向都有了可靠的依據(jù)和保障。既不會因為冒進導(dǎo)致發(fā)展受挫，也不會因為太過保守失去機遇，錯過市場紅利。
曾有人這樣說：“關(guān)注數(shù)據(jù)，因為財務(wù)工作很多時候總是用數(shù)據(jù)說話；要求準確，因為數(shù)據(jù)是確定的東西，除非分析和評估，絕大多數(shù)時候財務(wù)數(shù)據(jù)應(yīng)該是準確的；面對數(shù)據(jù)和報告，總要檢查一下數(shù)據(jù)的準確性和邏輯性是否相符，否則總覺得不踏實?！?/p>
在住房租賃企業(yè)中，賬單的復(fù)雜性自不必說。隨著企業(yè)規(guī)模的擴大，越來越多的賬務(wù)信息讓財務(wù)工作愈加繁重。不僅要仔細核對大量的房東信息及收房支出，還有更大量的租客信息及租金，再加員工的薪酬提成、各種報銷以及企業(yè)常規(guī)開支，難免有一筆筆糊涂賬。這些數(shù)量眾多的小額糊涂賬，日積月累，也會吃掉企業(yè)不少利潤。
精細的財務(wù)記錄并不意味著壓縮開支，目的還是明確企業(yè)支出，為發(fā)展規(guī)劃做好準確的數(shù)據(jù)參考。
“打天下靠銷售，守天下靠財務(wù)”。在企業(yè)從小到大的經(jīng)營過程中，做好攻守之間的平衡，才是實現(xiàn)穩(wěn)步上升，基業(yè)長青的愿景。
針對住房租賃企業(yè)復(fù)雜的財務(wù)問題，荔刻管房通過千余家的企業(yè)調(diào)研，給出了完善的數(shù)字化解決方式。通過復(fù)雜的技術(shù)手段，讓每一個賬單都清晰明了。
流水統(tǒng)計、運營統(tǒng)計讓企業(yè)的應(yīng)收款項和應(yīng)付賬單一目了然，更好實時了解企業(yè)房源剩余價值，幫助做好未來收益預(yù)期。快速記賬功能，便于錄入企業(yè)辦公支出，讓每一項資金流水都有跡可循。更可通過財務(wù)統(tǒng)計生成的圖表，一鍵查看各項支出占比，輔助調(diào)整經(jīng)營重心。
最后，借用王健林在“2020天府論壇”的演講中的一句話作為收尾：對于一些中小民營企業(yè)來說，少談一些什么高大上的管理理念，企業(yè)經(jīng)營回歸本質(zhì)，下大力氣抓成本、抓現(xiàn)金流，保證企業(yè)活下去、活得久才是王道。畢竟，在這個消費環(huán)境發(fā)生劇變的節(jié)點，社會因素以及政策指導(dǎo)的不確定性，都要求我們的應(yīng)變空間足夠大、應(yīng)對策略足夠靈活。因為擁抱變化，即是把握未來！
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一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國未成年人保護法》等法律法規(guī)，對以下違法、不良信息或存在危害的行為進行處理。
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1)反對憲法所確定的基本原則；
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8)宣揚淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
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5. 不實信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實性錯誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機構(gòu)或個人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治?。?br /> 2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風(fēng)水等問題進行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標題之間存在嚴重不實或者原意扭曲；
3)使用夸張標題，內(nèi)容與標題嚴重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當評述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當一個用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴重程度，對帳號進行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號，或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
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