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? 什么是“圈層”以及“圈層營銷”?
“圈層”是對于特定社會群體的概括。從“物以類聚,人以群分”的角度來說,圈層就是某一類具有相似的經(jīng)濟(jì)條件、生活形態(tài)、藝術(shù)品位的人,在互相聯(lián)系中形成的一個小圈子。圈層營銷,就是針對這樣的小圈子,進(jìn)行點(diǎn)對點(diǎn)的營銷,也可以叫做精準(zhǔn)營銷。
圈層營銷運(yùn)用在房地產(chǎn)行業(yè)之前,廣泛的應(yīng)用于奢侈品行業(yè)。LV、GUCCI、ROLEX??這些奢侈品牌在進(jìn)行新品發(fā)布或者藝術(shù)鑒賞活動時,往往會邀請一些社會名流與富豪階層參與。其目的有三:(廣州瀚銀營銷外包)
一、品牌信息的有效傳遞和客戶面的擴(kuò)展;
二、借助口碑使得品牌認(rèn)知度更趨于一致;
三、作為一種客戶維系手段促進(jìn)客戶長期多次購買。
這些功能在房地產(chǎn)營銷上也同理可證,所以在房地產(chǎn)營銷中,圈層營銷也更多地與奢華、時尚的項(xiàng)目價值要素掛鉤,希望通過價值感綜合營造手段的運(yùn)用來提升樓盤的可感知品質(zhì)。
圈層營銷活動有以下幾類: 推介類
吹噓自己的產(chǎn)品,借機(jī)賣房子。有產(chǎn)品推介會、細(xì)節(jié)推介會、樣板房鑒賞、產(chǎn)品發(fā)布會等等。 品鑒類
有意拔高參與者的身份感和品質(zhì)感,借此來提高房子的品位。有紅酒品鑒、雪茄品鑒、古董品鑒、茶藝品鑒等。 比賽類
將客戶組織起來,搞些高端活動。比如高爾夫球賽、網(wǎng)球賽等等。 定制類
明星代言出席、私人PARTY等。
戰(zhàn)略聯(lián)合類
是跨界營銷的雙贏模式,比如名車試駕、音樂會、畫展等。
圈層營銷運(yùn)用法則
法則一:要判斷自己產(chǎn)品的性格。
所謂的產(chǎn)品性格,就是其所展現(xiàn)出來的素質(zhì)跟涵養(yǎng)。其外在特征主要體現(xiàn)在建筑風(fēng)格、景觀風(fēng)格、營銷中心、戶外形象及文化內(nèi)涵。每個產(chǎn)品的性格都有不同。有展現(xiàn)美式自由文化的,也有展現(xiàn)智慧領(lǐng)地的,還有喜愛中國文化的等等。這些符號,都是產(chǎn)品的性格外現(xiàn)。
法則二:要對圈層進(jìn)行細(xì)分。
將產(chǎn)品的性格判斷準(zhǔn)確之后,圍繞產(chǎn)品性格去重新梳理產(chǎn)品的圈層細(xì)分?;蛟S聯(lián)系了溫州商會或者其他商會,在組織活動的時候發(fā)現(xiàn)他們對此并不感興趣。這是因?yàn)檫@么大一個商會,成員這么多,性格是多種多樣的。所以,這樣組織仍然是高射炮打蚊子,啥也看不見。所以在小眾里再細(xì)分,往往越往高處走,金字塔頂端的就越看不見,看見了也看不清,千萬別指望廣撒網(wǎng)捕大魚。
比如,針對老板的、打工皇帝的、炫富的,我們與寶馬7系搞客戶資源共享。因?yàn)閷汃R7系在這類人當(dāng)中屬于典型的配置。 在對待名人、藝術(shù)家和運(yùn)動員的,我們走商會、高爾夫俱樂部、車友會、收藏協(xié)會等。
法則三:用點(diǎn)樁手法,逐一延展。
這是最有效的方法。如果你發(fā)現(xiàn)了一個千萬富豪,并且他對你的產(chǎn)品非常感興趣,那好了,你可以實(shí)施圈層營銷了。對于這個千萬富翁,他的圈子里面也至少有10位與之相匹配的富豪。你抓住了這個富豪,融入他的圈層,就打開了局面。這就是由點(diǎn)及面,再由面中之點(diǎn)延展到面的過程。 法則四:圈層營銷要充分發(fā)揮營銷中心、會所的功能。
無論做活動還是展開營銷,一定是在現(xiàn)場。產(chǎn)品的體驗(yàn)、活動的開展都要結(jié)合產(chǎn)品的亮點(diǎn)而行。營銷中心發(fā)揮組織作用,會所強(qiáng)化尊崇及生活方式。
法則五:要實(shí)現(xiàn)跨界聯(lián)合。
這既為解決產(chǎn)品的銷售,也為戰(zhàn)略合作單位提供雙贏結(jié)果。聯(lián)合高爾夫俱樂部、名車車行、銀行VIP、商會等等,都能實(shí)現(xiàn)共贏的局面。
實(shí)行圈層營銷,不是為了銷售而圈層的,這一點(diǎn)是圈層的大忌。陌生電話、陌生拜訪一定是圈層營銷難以突破的屏障。所以,做戰(zhàn)略聯(lián)合,由各戰(zhàn)略單位圍繞共同的主題而自行連結(jié)客戶,最后組合成一場精彩的演出,這才是正道。
圈層營銷優(yōu)勢
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,資源共享。
聯(lián)合項(xiàng)目圈層厘定的具化人群,如銀行VIP、車友會、各地商會,以高爾夫會員、業(yè)主資源與其會員共享,進(jìn)行資源整合,聯(lián)誼活動,增值服務(wù)等,共同拓展客戶,提升客戶服務(wù)(銷售)品質(zhì)。
定向推介,精準(zhǔn)營銷。
對相對集中的圈層客戶進(jìn)行定向推介,以聯(lián)誼會、推介會的形式,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)客戶的精準(zhǔn)傳播,同時便于針對性營銷或一對一營銷模式的開展。
橫向拓展,近伐遠(yuǎn)交。
在對本地客戶全面的、精準(zhǔn)的傳播、營銷覆蓋的基礎(chǔ)上,拓寬視野,外拓客戶,把推廣與營銷的范圍、廣度向外拓展,把挖掘周邊地市客戶的意識貫穿到推廣、營銷工作上來
在"圈層營銷"中應(yīng)該有三個操作原則: "圈層"可分為內(nèi)圈層與外圈層,樓bai盤開發(fā)通常有一個比較長的周期,在一個項(xiàng)目的產(chǎn)品足夠出色的前提du下,產(chǎn)品力之外的溢價形成一是靠前期戰(zhàn)略定位。
"圈層營銷"應(yīng)該延伸到產(chǎn)品價值構(gòu)造階段,準(zhǔn)確的說也就是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,它應(yīng)該協(xié)助完成價值構(gòu)造,能夠?yàn)槟繕?biāo)圈層提供最適合其zhi需求的產(chǎn)品。"圈層營銷"的方法應(yīng)該更趨于整合。
用點(diǎn)樁手法,逐一延展。圈層營銷,是指地產(chǎn)行dao業(yè)的圈層營銷操作也變的很簡單,基本的原則就是高端化、小眾化,很多人的理解圈層營銷就是找到最有錢的那群人,結(jié)合項(xiàng)目推廣舉辦個酒專會或者時尚PARTY。
在如今的圈層的文化生活,圈層營銷儼然成為了能讓業(yè)主獲屬得精神歸屬感與內(nèi)心榮耀感的活動。
原發(fā)布者:忠誠寶
什么是“圈層”以及“圈層營銷”?“圈層”是對于特定社會群體的概括。從“物以類聚,人以群分”的角度來說,圈層就是某一類具有相似的經(jīng)濟(jì)條件、生活形態(tài)、藝術(shù)品位的人,在互相聯(lián)系中形成的一個小圈子。圈層營銷,就是針對這樣的小圈子,進(jìn)行點(diǎn)對點(diǎn)的營銷,也可以叫做精準(zhǔn)營銷。圈層營銷運(yùn)用在房地產(chǎn)行業(yè)之前,廣泛的應(yīng)用于奢侈品行業(yè)。LV、GUCCI、ROLEX……這些奢侈品牌在進(jìn)行新品發(fā)布或者藝術(shù)鑒賞活動時,往往會邀請一些社會名流與富豪階層參與。其目的有三:一、品牌信息的有效傳遞和客戶面的擴(kuò)展;二、借助口碑使得品牌認(rèn)知度更趨于一致;三、作為一種客戶維系手段促進(jìn)客戶長期多次購買。這些功能在房地產(chǎn)營銷上也同理可證,所以在房地產(chǎn)營銷中,圈層營銷也更多地與奢華、時尚的項(xiàng)目價值要素掛鉤,希望通過價值感綜合營造手段的運(yùn)用來提升樓盤的可感知品質(zhì)。圈層營銷活動有以下幾類:推介類吹噓自己的產(chǎn)品,借機(jī)賣房子。有產(chǎn)品推介會、細(xì)節(jié)推介會、樣板房鑒賞、產(chǎn)品發(fā)布會等等。品鑒類有意拔高參與者的身份感和品質(zhì)感,借此來提高房子的品位。有紅酒品鑒、雪茄品鑒、古董品鑒、茶藝品鑒等。比賽類將客戶組織起來,搞些高端活動。比如高爾夫球賽、網(wǎng)球賽等等。定制類明星代言出席、私人PARTY等。戰(zhàn)略聯(lián)合類是跨界營銷的雙贏模式,比如名車試駕、音樂會、畫展等。圈層營銷運(yùn)用法則法則一:要判斷自己產(chǎn)品的性格。所謂的產(chǎn)品性格,就是其所展現(xiàn)出來的素質(zhì)跟涵養(yǎng)。其外在特征主要體現(xiàn)
發(fā)布于2023-06-12