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咨詢?nèi)绾纬蔀榇河鹱髡哒埪?lián)系：鳥哥筆記小羽毛（ngbjxym）
李彥丨作者
木魚丨編輯
壹覽商業(yè)丨出品
項目效果圖丨頭圖
在上海的科創(chuàng)版圖中，漕河涇是最具能量的板塊之一。
商湯科技、稀宇科技（Minimax）、追勢科技等代表性企業(yè)在此落地，人工智能、集成電路、數(shù)字文創(chuàng)等前沿產(chǎn)業(yè)在這里集聚，31萬就業(yè)人口讓這片區(qū)域日夜生長，成為徐匯最重要的增長極。
在這樣的產(chǎn)業(yè)土壤之上，新的空間載體正被賦予更高期待：不僅要承接企業(yè)的成長，還要為科創(chuàng)人群提供完整的生活場景。
聚夢天地DREAM LIVE，一座60萬方新型綜合體項目在此官宣定名。這一名稱既寄寓“聚夢成真”的美好愿景，也強調(diào)“LIVE TO DREAM”的生活方式：在這里，工作、生活、娛樂與創(chuàng)造彼此交織，夢想不再停留在憧憬，而是日?？筛械恼鎸嶓w驗。
該項目以產(chǎn)城融合的前瞻理念，將約24萬平方米科創(chuàng)辦公、約10萬平方米全景商業(yè)、約9萬平方米租賃住宅整體融匯成一個全時段多元生態(tài)城市綜合體項目。
值得注意的是，就在近日，國內(nèi)頭部美妝集團上美股份正式簽約聚夢天地DREAM LIVE的4號辦公樓，租賃面積約35000㎡。這一交易是2023年以來上海最大宗辦公租賃交易之一，也成為聚夢天地DREAM LIVE首次亮相市場的重要注腳。
對于一家深耕美妝產(chǎn)業(yè)的總部型企業(yè)而言，選址既需要考慮區(qū)位價值，也必須權(quán)衡空間品質(zhì)與配套環(huán)境。上美“搬家”背后，折射出了聚夢天地DREAM LIVE的獨特吸引力。
漕河涇的故事，起始于上世紀(jì)八十年代。作為中國首批國家級開發(fā)區(qū)，它從一片工廠林立的土地，成長為上?？苿?chuàng)走廊的中堅力量。如今，在這片5.984平方公里的土地上，已經(jīng)集聚了超過1.55萬家中外企業(yè)、150余家世界500強投資項目和150余家上市公司，年營業(yè)收入超過6844億元，構(gòu)成了上?？苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)的重要陣地。
今天的漕河涇，集聚了全市電子信息、新材料、生物醫(yī)藥、高端裝備、環(huán)保新能源、汽車研發(fā)配套的大量跨國公司、行業(yè)頭部企業(yè)以及高能級科創(chuàng)項目，周邊3公里范圍內(nèi)分布著近600個住宅小區(qū)，毗鄰上海師范大學(xué)、上海交通大學(xué)、上海市第六人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療資源。
而聚夢天地DREAM LIVE，更是一處科技、人文與夢想的交匯點。上美集團的率先簽約，也意味著這一“夢之城”正從藍圖走向現(xiàn)實。
在壹覽商業(yè)看來，上美集團之所以選擇聚夢天地DREAM LIVE，是看中了其三大核心優(yōu)勢：
首先是區(qū)位與交通優(yōu)勢。聚夢天地DREAM LIVE位于桂林路站地鐵上蓋，9號線與15號線雙線直達，步行即可換乘12號線，項目設(shè)有4個出入口直接與地鐵無縫銜接。加之內(nèi)環(huán)、中環(huán)、滬閔、南北、延安等五條城市高架貫穿，10分鐘可達上海南站，30分鐘直抵虹橋樞紐，形成通達全城、輻射長三角的立體化交通網(wǎng)絡(luò)，完全滿足總部企業(yè)對效率與便捷的高標(biāo)準(zhǔn)要求。
其次，聚夢天地DREAM LIVE的辦公產(chǎn)品力在區(qū)域內(nèi)具備顯著的引領(lǐng)性。24萬方的體量，規(guī)劃了兩棟超甲級寫字樓，兩棟甲級寫字樓和一棟總部辦公樓，其中超甲辦公樓符合LEED金級認(rèn)證，全部樓棟符合綠建二星標(biāo)準(zhǔn)。
在空間層面，項目大堂最高挑高12米、標(biāo)準(zhǔn)層凈高3.1米，通過方正無柱空間，梯度面積段選擇，賦予了辦公空間更靈活和更開闊的使用體驗。
在材料選型方面，項目辦公大堂的藝術(shù)墻甄選意大利進口馬賽克品牌手工拼貼；電梯廳墻面與地面采用西班牙與土耳其進口大理石；公共區(qū)域鋪設(shè)美國進口地毯；外立面的百年烤漆工藝鋁板和美國白麻景墻呈現(xiàn)歷久彌新的質(zhì)感，勾勒出建筑的永恒美學(xué)。
最后，政策支持、人才優(yōu)勢、金融扶持、創(chuàng)新氛圍等因素綜合迭加，形成了漕河涇優(yōu)質(zhì)企業(yè)生態(tài)的“磁場效應(yīng)”。在2023年上海開發(fā)區(qū)綜合評價中，漕河涇開發(fā)區(qū)綜合發(fā)展指數(shù)名列中型園區(qū)榜首。其在4個分項指數(shù)中，產(chǎn)業(yè)發(fā)展指數(shù)、營商環(huán)境指數(shù)排名第一；在9項專業(yè)評價指數(shù)中，持續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境指數(shù)、管理服務(wù)水平指數(shù)排名第一。
上美集團的選擇，既是看中了聚夢天地DREAM LIVE的區(qū)位、產(chǎn)品與生態(tài)優(yōu)勢，也是對漕河涇產(chǎn)城融合路徑的一種驗證。
如果說上美的簽約是序曲，那么聚夢天地DREAM LIVE則是以頂級辦公為引擎，帶動了一座未來之城的生長。項目整體體量約60萬㎡，被賦予了“產(chǎn)城融合新地標(biāo)、創(chuàng)智科技新門戶、前沿體驗新主場、品質(zhì)人居新典范”的多重定位。
對于入駐企業(yè)而言，聚夢天地DREAM LIVE能同時提升運營效率與品牌能級。
首先，高標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓硬件條件為企業(yè)營造出高效、穩(wěn)定的運營環(huán)境。其次，作為漕河涇新地標(biāo)的一部分，企業(yè)本身的品牌形象會因與區(qū)域科創(chuàng)氛圍的綁定而獲得放大，在與客戶、合作伙伴乃至人才的互動中，形成一種天然的背書。
在空間設(shè)計上，聚夢天地DREAM LIVE實現(xiàn)了辦公與商業(yè)的高度連通。商業(yè)和辦公在二樓和三樓設(shè)置了連廊，地下還有通道，將兩個業(yè)態(tài)無縫銜接，構(gòu)成一個立體復(fù)合的城市場域。由此，才延伸出對人群的全新體驗。白天的辦公人流，可以在下樓后直接步入街區(qū)咖啡店，或者在開放空間中參觀一場展覽；夜晚，則有社區(qū)餐飲、健身、休閑等設(shè)施延續(xù)活力。超過1500套租賃公寓與配套教育、文化設(shè)施的導(dǎo)入，使得科創(chuàng)人才既能高效工作，也能在此安居樂業(yè)。
這種以辦公為核心、消費與人居協(xié)同的格局，讓產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活場景實現(xiàn)了真正的同頻共振。聚夢天地DREAM LIVE不是單純的商務(wù)綜合體，而是一種全新的都市樣本：有機整合多元功能，勾勒出一座真正意義上的“未來之城”。
美國硅谷是全球高科技產(chǎn)業(yè)的代名詞，但它的獨特之處并不只在于企業(yè)集群。依托斯坦福大學(xué)的科研基礎(chǔ)，硅谷形成了一個“既能工作、也能生活”的創(chuàng)業(yè)社區(qū)：從研發(fā)實驗室到咖啡館，從風(fēng)險投資到公共街區(qū)，創(chuàng)新活動與日常生活相互交織，構(gòu)建出一個完整的生態(tài)閉環(huán)。這種“產(chǎn)業(yè)+生活”的融合，才是硅谷得以長盛不衰的核心。
漕河涇在經(jīng)歷數(shù)十年的產(chǎn)業(yè)積累后，正嘗試走上一條類似的道路。聚夢天地DREAM LIVE并非只是一處商業(yè)體，項目通過街區(qū)化布局、公共開放空間與夜間活力區(qū)的設(shè)計，把科創(chuàng)的日常延伸到辦公樓之外，讓創(chuàng)業(yè)者在午后咖啡、夜間步行中也能感受到城市的溫度。
這種營造，對企業(yè)而言同樣意義重大。入駐聚夢天地DREAM LIVE，不僅能享受高效交通與高標(biāo)準(zhǔn)硬件帶來的運營優(yōu)勢，還能依托多元化的商業(yè)和社交空間，拓展品牌發(fā)布、客戶交流與團隊互動的場景，形成“辦公即展示、日常即鏈接”的獨特優(yōu)勢。這種空間邏輯讓企業(yè)在與客戶、合作伙伴乃至人才的互動中，擁有更強的粘性和更立體的影響力。
未來，當(dāng)人們談起漕河涇，除了它作為產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)的地位，或許還會聯(lián)想到聚夢天地DREAM LIVE——這座綜合體，正在讓“科技即日常、產(chǎn)業(yè)即生活”的愿景，在上海的城市肌理中進一步落地。
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3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機構(gòu)或個人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治?。?br /> 2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風(fēng)水等問題進行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實或者原意扭曲；
3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
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三、申訴
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