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?　　1. 普遍性 ：電子商務(wù)作為一種新型的交易方式，將生產(chǎn)企業(yè)、流通企業(yè)以及消費(fèi)者和政府帶入了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)、數(shù)字化生存的新天地。 2.方便性 ：在電子商務(wù)環(huán)境中，人們不再受地域的限制，客戶能以非常簡(jiǎn)捷的方式完成過(guò)去較為繁雜的商務(wù)活動(dòng)，如通過(guò)網(wǎng)絡(luò)銀行能夠全天候地存取賬戶資金、查詢信息等，同時(shí)使企業(yè)對(duì)客戶的服務(wù)質(zhì)量得以大大提高。 3.整體性 ：電子商務(wù)能夠規(guī)范事務(wù)處理的工作流程，將人工操作和電子信息處理集成為一個(gè)不可分割的整體，這樣不僅能提高人力和物力的利用率，也可以提高系統(tǒng)運(yùn)行的嚴(yán)密性。 4.安全性 ：在電子商務(wù)中，安全性是一個(gè)至關(guān)重要的核心問(wèn)題，它要求網(wǎng)絡(luò)能提供一種端到端的安全解決方案，如加密機(jī)制、簽名機(jī)制、安全管理、存取控制、防火墻、防病毒保護(hù)等等，這與傳統(tǒng)的商務(wù)活動(dòng)有著很大的不同。 5.協(xié)調(diào)性 ：商務(wù)活動(dòng)本身是一種協(xié)調(diào)過(guò)程，它需要客戶與公司內(nèi)部、生產(chǎn)商、批發(fā)商、零售商間的協(xié)調(diào)，在電子商務(wù)環(huán)境中，它更要求銀行、配送中心、通訊部門、技術(shù)服務(wù)等多個(gè)部門的通力協(xié)作，電子商務(wù)的全過(guò)程往往是一氣呵成的。 6.集成性 ：電子商務(wù)以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為主線，對(duì)商務(wù)活動(dòng)的各種功能進(jìn)行了高度的集成，同時(shí)也對(duì)參加商務(wù)活動(dòng)的商務(wù)主體各方進(jìn)行了高度的集成。高度的集成性使電子商務(wù)進(jìn)一步提高了效率。

?　　你好，我是十年房產(chǎn)，一個(gè)不以成交為目的的佛系銷售！房產(chǎn)銷售拓客真的比較難。 　　為什么這么說(shuō)呢？疫情當(dāng)下，有部分企業(yè)（娛樂(lè)，旅游，教育等等）至今未復(fù)工。城市務(wù)工人員并沒(méi)有完全回流。人少自然拓客會(huì)增加難度 　　雖然3月樓市逐漸回暖，但還未回歸正常成交水平。很多負(fù)面新聞，影響到部分客戶的購(gòu)房計(jì)劃。將本來(lái)年頭置業(yè)計(jì)劃推遲，計(jì)劃疫情結(jié)束后再考慮購(gòu)房了。 　　我從事房地產(chǎn)業(yè)十年，管對(duì)管理8年。最傳統(tǒng)的拓客方式是，電銷，擺展，派單等，這些方式現(xiàn)在形勢(shì)下都被淘汰！國(guó)家出了規(guī)定，不允許再做電話銷售。疫情未退，擺展，派單業(yè)不能繼續(xù)。所以現(xiàn)在的業(yè)務(wù)員獲客是真的非常困難。 　　第二個(gè)問(wèn)題有什么好的獲客方式呢?我發(fā)表下我的個(gè)人拙見(jiàn)： 　　當(dāng)前形勢(shì)下最熱門的線上自媒體，流量巨大，其中字節(jié)跳動(dòng)旗下的幾款app，日活量達(dá)到7億+，相當(dāng)于國(guó)人一半的數(shù)量。傳統(tǒng)實(shí)體日漸困難，成本加重，很多零售，廠家都開(kāi)始做線上賣貨（賣衣服，賣零食，賣電子產(chǎn)品，賣課程等等）。所以我們也一定要抓住這個(gè)風(fēng)口，做房產(chǎn)自媒體。比如嘗試玩下，抖音，今日頭條，悟空問(wèn)答等等，定位好自己的人設(shè)，嘗試一下軟營(yíng)銷。當(dāng)然自媒體是需要長(zhǎng)期堅(jiān)持的，并不是馬上就會(huì)有效果?？磦€(gè)人想法，見(jiàn)仁見(jiàn)智。 　　廣州為例，幸福里，安居客，房天下，新浪樂(lè)居等等網(wǎng)站，都有經(jīng)紀(jì)人付費(fèi)端口。這些付費(fèi)端口的效果還算可以，用心放好自己的房源（房源標(biāo)題，描述，照片，視頻，vr），就可以獲得實(shí)在的意向客戶。但是現(xiàn)在的端口費(fèi)用確實(shí)有點(diǎn)高。 　　服務(wù)客戶是房產(chǎn)中介的宗旨，但是現(xiàn)在必須要做到全心全意。每個(gè)成交客戶身邊一定會(huì)有朋友，親戚，同事繼續(xù)購(gòu)房的，如果我們專業(yè)，用心，誠(chéng)信，獲得老客戶的信任，他們一定會(huì)把這些意向客戶轉(zhuǎn)介紹給我們。 　　每個(gè)人都自己的社交圈子。比如愛(ài)好打羽毛球有自己的羽毛球群，業(yè)主有業(yè)主群，寶媽群，車友群等等，這樣的圈有無(wú)數(shù)個(gè)。那我們找到自己適合的圈子，嘗試融入進(jìn)去，增加在圈子的活躍度，相信很多人會(huì)馬上熟悉你，知道你的職業(yè)。只要你的人品不差，一定會(huì)有人找你咨詢房產(chǎn)信息！ 　　我相信只要我們用心，一定可以找到客戶。首先要對(duì)這個(gè)行業(yè)，對(duì)自己有信心，不要自暴自棄！不以一時(shí)成敗論英雄，有句話叫“蹲下是為了跳的更高”！加油，地產(chǎn)人！ 　　以上是我個(gè)人拙見(jiàn)，希望對(duì)你有幫助！ 　　如果不懂可以加我私人微信，我們一起交流探討！